alvañileria

IV Congreso Internacional de la
CONSTRUCCIÓN
04 al 06 de Diciembre de 2008

VI CONGRESO INTERNACIONAL DE
CONSTRUCCION
INSTITUTO DE LA CONSTRUCCION Y GERENCIA
-ICG-

LEY 29090
LEY DE REGULACION DE HABILITACIONES
URBANAS Y DE EDIFICACIONES
COMENTARIOS SOBRE EDIFICACIONES

EXPOSITOR:
ING. CIP GUILLERMO QUEQUEZANA QUINTANA

TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1º.- Objeto dela Ley
La presente Ley tiene por objeto establecer la regulación de los
procedimientos administrativos p
p
para la obtención de las licencias de
habilitación urbana y de edificación, con la finalidad de facilitar y
promover la inversión inmobiliaria.
ARTICULO 2º.- Ámbito de aplicación y principios
2.1 Los procedimientos administrativos, regulados en la presente Ley, son
únicos y deaplicación obligatoria a nivel nacional; además,
p
de los sujetos
j
implicados
p
en los
determinan las responsabilidades
procedimientos de habilitación urbana y de edificación. Ninguna
persona o entidad, además de las descritas en la presente Ley, podrá
participar, directa o indirectamente, en la aprobación y ejecución de
habilitaciones urbanas y edificaciones.
2.2 Los requisitos establecidosen la presente Ley y su Reglamento, se aplican a
nivel nacional.

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Telefax: (01) 4217896 / icg@icgmail.org / www.construccion.org

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2.2 Los requisitos establecidos en la presente Ley y su Reglamento, se
aplican a nivel nacional
El retraso administrativo en latramitación de expediente no autoriza
que se le exija al solicitante la actualización de la documentación
que fuera presentada en la fecha de ingreso del expediente ante la
municipalidad respectiva.
2.3 La presente Ley establece los límites para definir los derechos que
se cobrarán en los procedimientos administrativos mencionados en
ella.
ARTICULO Nº 3.- Definiciones
Para los fines de lapresente Ley, entiéndase por:
1. Habilitación Urbana
El proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano,
mediante la ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de
aguas y recolección
de desagüe, de distribución de energía e iluminación pública, pistas
y veredas.

Adicionalmente, el terreno podrá contar con redes para la distribución
de gas y redes de comunicaciones.
2.Edificación
Resultado de construir una obra cuyo destino es albergar al hombre
en el desarrollo de sus actividades. Comprende las instalaciones fijas
y complementarias
l
i adscritas
d i
a ella.
ll
Para efectos de la presente Ley, se considerarán las siguientes
obras de edificación:
a.-Edificación nueva: Aquella que se ejecuta totalmente o por etapas,
sobre un terreno sin construir.
b.Ampliación: Obra que se ejecuta a partir de una edificación
preexistente, incrementando el área techada. Puede incluir o no la
remodelación del área techada existente.
c. Remodelación: Obra que modifica total o parcialmente la tipología
y/o el estilo arquitectónico original de una edificación existente.
d. Refacción: Obra de mejoramiento y/o renovación de instalaciones,
equipamiento y/oelementos constructivos. No altera el uso, el área
techada,

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Telefax: (01) 4217896 / icg@icgmail.org / www.construccion.org

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ni los elementos estructurales de la edificación existente.
e. Acondicionamiento: Trabajos de adecuación de ambientes a las
necesidades delusuario, mediante elementos removibles, como
tabiquería, falsos cielos rasos, ejecución de acabados e instalaciones,
f. Puesta en valor histórico monumental: Obra que comprende,
separada o conjuntamente, trabajos de restauración, recuperación,
rehabilitación, protección, reforzamiento y mejoramiento de una
edificación.
El Instituto Nacional de Cultura –INC- deberá remitir a la municipalidad...