ambiental

 AMBIENTAL

Contratos

En materia de derecho agrario hay muchísimos contratos: compra-venta, locación, mutuo, fideicomiso (Definición: es un contrato o convenio en virtud del cual una o más personas, llamada fideicomitente o también fiduciante, transmite bienes, cantidades de dinero o derechos, presentes o futuros, de su propiedad a otra persona (una persona física o persona jurídica,llamada fiduciaria), para que ésta administre o invierta los bienes en beneficio propio o en beneficio de un tercero, llamado fideicomisario.Cabe señalar que, al momento de la creación del fideicomiso, ninguna de las partes es propietaria del bien objeto del fideicomiso. El fideicomiso es, por tanto, un contrato por el cual una persona destina ciertos bienes a un fin lícito determinado, encomendando larealización de ese fin a una institución fiduciaria en todas las empresas), etc.
Nosotros vamos a hablar de los contratos rurales, o sea, aquellos que tienen como sujetos a productores (primarios). Dentro de eso, vamos a hablar de una ley particular: la 13246.
Dentro de los contratos agro-industriales, vamos a hablar del contrato de maquila (los otros eran productores primarios, y este esindustrial).

Ley 13246: es una ley especial. El arrendamiento se asemeja al del código civil. Esta ley es del año 48, hubo varias reformas, pero la razón de ser de esta ley eran los abusos que se cometían entre el arrendador y el arrendatario.

Historia

En Argentina la tierra se concentró en unas cuantas familias, y esas tierras Julio A. Roca las vende. Los que fueron al campo, se encontraronen la situación de arrendar y los arrendadores eran grandes arrendadores. Hoy en día es más complejo.
En este contexto, el arrendador abusaba por varios mecanismos: 1622 del CC, firmaban contratos por plazo breve y lo intimaba a desalojar al poco tiempo. El arrendador se acomodaba y lo echaban.
Otro fue clausulas nulas, esto significa “yo te alquilo PERO vas a tener que comprar las semillas atal persona”, o sea que obligaban al arrendador a obligaciones abusivas. El derecho no fue creado para ser abusado.
En el pasado se podía abusar del derecho, aunque nunca se considero crear al derecho para eso.
El derecho es para regular situaciones de conflicto y prevenirlas. El derecho es para usar.
A partir de estas cuestiones, surge la ley 13246, y hay varias instituciones en esta ley que sonantecedentes de figuras de derecho laboral. El hecho de que el arrendatario esta en inferioridad de condiciones no es del código civil.
A partir de los años 30, en los 40 más claro, en el 50 aún más, surge el derecho intuitivo, y surge el orden público (normas que no se pueden infringir art. 1148 CC “Para que haya promesa, ésta debe ser a persona o personas determinadas sobre un contratoespecial, con todos los antecedentes constitutivos de los contratos”). Las personas tienen libertad de generar un contrato a la propia voluntad, siempre y cuando se respete el orden público.

Las consecuencias del orden público son inoponibles al arrendatarios (no producen efecto).
Esta ley además nos va a traer la teoría de la realidad jurídica, es el 1er artículo de la ley. Esto quiere decir que yodebo estar a la interpretación de la norma jurídica en base a lo que las partes quisieron decir y hacer. Esto fue para evitar fraudes (civiles).

Art. 1, primera parte: “La presente ley será aplicable a todo contrato, cualquiera sea la denominación que las partes le hayan asignado y sus distintas modalidades, siempre que conserve el carácter substancial de las prestaciones correlativas, conformea sus preceptos, y su finalidad agro-económica”

Análisis: Esta teoría de la realidad jurídica es muy clara: vamos a estar a la voluntad de lo que las partes quisieron firmar, para eso, el juez va a observar la prueba instrumental (los documentos). Vamos a tratar de demostrar los actos de ejecución. Se trata de demostrar de forma exacta o de una forma alternativa.

Art. 1, 2da parte: “Los...