Ambientales

Reglamentos para la aprobación de anteproyecto:

A.1 MINISTERIO DE VIVIENDA

1. Solicitud formal en papel 8 ½ X 13”, habilitado con B/. 4.00 en timbres, dirigido al
Director(a) Nacional de Ventanilla Única del Ministerio de Vivienda, sometiendo el proyecto
de urbanización a la revisión de anteproyecto. La solicitud debe venir con sello y firma del
arquitecto(a) y del propietario(a) orepresentante legal.
2. Presentar el Formulario de Solicitud de Anteproyecto de Urbanización, con la información
solicitada (el formulario (cartón) está disponible en la Dirección Nacional de Ventanilla
Única).
3. Certificado original del Registro Público donde conste la existencia de la propiedad, datos
de la propiedad a urbanizar (número de finca, tomo/rollo, folio/documento), valor,colindantes con sus datos catastrales, linderos y medidas, superficie, propietario o
representante legal de la finca y gravámenes que tenga la propiedad.
4. Memoria explicativa del proyecto, según el artículo 52 del Reglamento Nacional de
Urbanizaciones y la Guía Técnica disponible en la Dirección Nacional de Ventanilla Única.
Ver Anexo 2.
5. Presentar Plano Catastral del polígono a desarrollar, dondese aprecie su acceso legal y la
servidumbre vial aprobada.
6. Presentar ocho (8) copias de la lotificación propuesta, si es en los distritos de Panamá y
San Miguelito o nueve (9) copias, si es en cualquier otro distrito, con la información básica
(son seis (6) copias para la tramitación de Ventanilla Única, una (1) copia para enviar al
Municipio respectivo, una (1) copia para el interesado yuna (1) copia para la Regional del
MIVI, una vez se apruebe el Anteproyecto).
7. Los planos de urbanización y parcelación que se presenten en cualquiera de las etapas de
tramitación, deberán contar con una franja o espacio libre de 10 cms. de ancho para
colocar los sellos y anotaciones que sean necesarias por parte de todas las instituciones
que revisan.
8. La información básica que debecontener el plano de anteproyecto es la siguiente:
• Nombre del proyecto de urbanización. Este no debe repetirse en un mismo
corregimiento.
• Datos catastrales de la propiedad (número de finca, tomo/rollo, folio/documento y
superficie).
• Firma y sello del profesional idóneo (arquitecto(a) responsable del proyecto.
• Nombre claro, firma y cédula del propietario o representante legal.
•Localización regional a escala 1:5000, que indique las vías principales y
edificaciones públicas existentes en el área; así como las vías y la lotificación propuesta, interconexión vial del proyecto y los cursos de agua naturales
existentes, dentro y alrededor del polígono a desarrollar.
• Indicar el norte del proyecto.
• Topografía original del polígono a urbanizar, basada en un BM real (TommyGuardia).
• Nombre de los colindantes del proyecto con sus datos catastrales completos.
• Propuesta de lotificación (numeración corrida de lotes con su superficie y medidas,
servidumbre de las vías propuestas y existentes).
• Indicar la zonificación y el texto de la norma de desarrollo urbano propuesta.
• Cuadro con desglose de la áreas residenciales, comerciales, calles, uso público(exclusivamente para áreas verdes o jardines, zonas deportivas, de recreo y de
esparcimiento), equipamiento comunitario, servidumbres de infraestructuras, otras.
Se debe señalar la superficie de cada uso y su porcentaje con relación al polígono
total. Además, se debe indicar el porcentaje de área de uso público, con relación al
área útil de lotes.
• Cantidad de lotes (residenciales, comerciales,otros).
• Propuesta de la traza urbana (jerarquía de vías, servidumbres viales, nombre de
vías, interconexiones).
• Secciones de las vías que incluya: derecho de vía, línea de construcción, ancho de
rodadura, acera, grama, cordón o cuneta.
• Detalle de retorno en calle sin salida (martillo, redondel u otro).
• Nomenclatura de las áreas de uso público y la superficie de cada una. Especificar
el...