amparo

CONTRATO DE PROMESA DE PAGO


En ensenada B. Cfa. El dia 24 de diciembre del 2012, comparece para celebrar contrato de promesa de pago por una parte el Señor ERNESTO OCEGUERA ORNELAS quien es propietario conjuntamente con la Sra. ELSA PONCE SANTAMARIA en copropiedad en un cincuenta porciento respectivamente (sociedad conyugal), toda vez que adquirieron el inmueble que sedescribe a continuación:

Que es propietario del bien inmueble objeto del presente contrato ubicado en calle esmeralda numero 563 de la colonia Jalisco de esta Ciudad de Ensenada con las siguientes medidas y colindancias :
Al norte en 10 metros con lote 47
Al sur en 10 metros con calle Esmeralda
Al este en 25 metros con lote 68
Al oeste en 25 metros con lote 70
Ycon una superficie de 250 metros cuadrados

Que el inmueble referido en el punto que antecede se encuentra libre de todo gravamen y limitación de dominio.



Inscrito bajo partida 5032812, sección civil de fecha 09 de enero de 1997 en el Registro Publico de la Propiedad y Comercio de esta ciudad de Ensenada Baja Cfa.
Cabe mencionar, que se menciona el inmueble referido en virtud deque el Sr, Oceguera comprometió como garantía de pago al suscribir un pagare valioso por la cantidad de $200,000.00 pesos y toda vez que incumplió en pago , se procedió a demandar en la vía ejecutiva mercantil para recuperar la suerte principal.
Ahora bien el SR. ERNESTO OCEGUERA , acudió a celebrar un convenio por así llamarlo , en el cual se acordó formalmente que el inmueble en mención NOse contemplara como bien sujeto a embargo, dada la intervención pronta de los abogados y del deudor , así mismo se le exhorta a la Sra. Elsa Ponce Santamaría que se proceda a tramitar el procedimiento de cancelación de registro ante las oficinas respectivas para que el SR. ERNESTO OCEGUERA transmita sus derechos a su esposa respectivamente, y así registre la propiedad a su nombre.
Nota .- Enlo que respecta a la SRA. ELSA PONCE SANTAMARIA , se hace mención ya que ella otorgara su consentimiento únicamente en lo siguiente ; se acordó que el Sr. Ernesto Oceguera Ornelas se compromete a pagar el adeudo que contrajo de $200,000.00 pesos M.N. , mas intereses que se generen en un lapso no mayor de 6 meses , para lo cual se solicita la autorización de su señora esposa para que otorgue elconsentimiento para poder promover la venta de los inmuebles que se describen a continuación:

LOTE DE TERRENO NUMERO 5 , DE LA MANZANA NUMERO 19 , CON UNA SUPERFICIE DE 72.50 METROS CUADRADOS, EN EL CUAL SE ASIENTA UNA CASA HABITACION , EN EL FRACCIONAMIENTO VILLAS DEL PRADO II SECCION Y LOTE NUMERO 3 DE LA MANZANA 42 CON UNA SUPERFICIE DE 89 METROSCUADRADOS, EN EL CUAL SE ASIENTA UNA CASA HABITACION, EN EL FRACCIONAMIENTO VILLAS DEL PRADO SEGUNDA SECCION.
POR ENDE EL SR. ERNESTO OCEGUERA ORNELAS , para poder promover la venta de estos inmuebles requiere del consentimiento de su esposa en lo presente y futuro , ya que en el momento de la venta o traspaso como también se conoce , se requiere que firme dicha transacción , ahorabien en el entendido que la esposa del deudor , si asi lo desea puede otorgar poder notarial amplísimo como lo es ACTOS DE ADMINISTRACION, ACTOS DE DOMINIO y PLEITOS Y COBRANZAS a quien le plazca , pero se deberá mostrar al momento de de recibir firmado este contrato para los efectos de garantizar que se cumplirá con el encargo .
En lo que respecta a la promesa de pago por el deudor ,se acepta el tiempo referido , en el entendido que en caso de que deje de pagar las mensualidades respectivas y pierda la posesión de las mismas se entenderá que actuó con dolo y mala fe y por ende se tipifica como un delito FRAUDE PROCESAL y este es castigado con pena privativa de libertad y así se obliga a la reparación del daño, pero se entiende que se cumplirá cabalmente y se considero no...