Amparo

CONTRATO DE LOCACIÓN:



Entre los firmantes al pie por una parte ………… DNI Nº ……………, con domicilio real en calle ……………… en adelante llamada LA LOCADORA; y por la otra ……………… DNI Nº …………, en adelante llamada LA LOCATARIA, convienen de común acuerdo en celebrar el presente contrato de locación:

PRIMERO:) LA LOCADORA cede en locación a LA LOCATARIA el inmueble sito en calle ….Nº …………… LaPlata.-
El precio total de la locación por el plazo de duración del contrato, se conviene en la suma total de PESOS CINCUENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS ($ 52.800,-), pagaderos de la siguiente manera:

A.-) Durante el primer año (Marzo de 2013 a Febrero de 2014): LA LOCATARIA abonará un alquiler de $ 2.000 mensuales.-
B.-) Durante el segundo año (Marzo 2014 a Febrero de 2015): LA LOCATARIAabonara un alquiler de $ 2.400 mensuales.-
Los alquileres, serán abonados del 1º al 5º de cada mes mediante depósitos bancarios en la cuenta a nombre de la Sra. D………. que posee en Banco Santander Río, sita en calle 12 Nº 1051 esquina 54 de la ciudad de La Plata, Caja de ahorros ……………… CBU ……………….-
Mensualmente LA LOCATARIA deberá dejar copia simple de la boleta o tique que acredite el pago en elestudio del Dr. ……………, sito en calle …………………. La Plata.-
Se deja constancia que si LA LOCATARIA optara por efectuar los depósitos por transferencias de otras entidades bancarias o sucursales, transferencia electrónica, cajero automático, etc. el costo o comisión que ello implique será a cargo de LA LOCATARIA.-

SEGUNDO:) LA LOCATARIA incurrirá  en mora por el solo hecho de no efectivizar elpago en la época y lugar indicado, en cuyo caso deberá  abonar una indemnización del 1% (uno por ciento) diario sobre los importes adeudados o, a elección de LA LOCADORA, la TASA DE INTERÉS COMPENSATORIO MAS LOS INTERESES PUNITORIOS QUE COBRE EL BANCO DE LA NACIÓN ARGENTINA PARA SUS OPERACIONES DE DESCUENTO correspondientes a los períodos adeudados.- Esta indemnización deberá  ser satisfecha enprimer orden de preferencia a los importes que se adeuden por alquileres, aplicándose dicho porcentaje sobre las sumas adeudadas y desde el primer día de cada período mensual.-

TERCERO:) La locación tendrá  una duración de veinticuatro meses (24 Meses) a partir del 1º de Marzo de 2013, produciéndose su vencimiento de pleno derecho el 28 de Febrero de 2015.-

CUARTO:) Para el supuesto que LALOCATARIA no diera cumplimiento a la restitución del inmueble al vencimiento del presente contrato, quedará  incurso en mora automáticamente, siendo indebida la retención que haga del bien locado a partir de ese momento, en cuyo caso LA LOCADORA tendrá  derecho a solicitar el desalojo, y fijar el precio de la locación correspondiente a los meses que dure la retención indebida por parte de LALOCATARIA, todo ello sin perjuicio de demandarse el resarcimiento de los Daños y Perjuicios que pudieran derivarse de esta retención indebida del inmueble.-

QUINTO:) LA LOCATARIA se compromete a destinar el bien locado a vivienda particular, no pudiendo darle otro destino, ni subalquilar ni parte ni su totalidad, ni ceder o transferir por ninguna causa este contrato, sin previa autorización y porescrito de LA LOCADORA.-

SEXTO:) LA LOCATARIA reconoce que recibe el bien locado en buen estado de uso y conservación, por haberlo visitado antes de ahora, con las instalaciones, comodidades y accesorios que seguidamente se indican: Un living-comedor con ventanales e instalación de un calefactor Eskabe a gas natural.- Una cocina, con las siguientes instalaciones: cocina Marca Dako, con 4 hornallasy horno, calefón Orbis a botonera; alacena revestida de tres puertas y estantes, bajo mesada de tres puertas y cajonera de 4 cajones, mesada con bacha de acero inoxidable, mesa rebatible, estante para microondas. Un dormitorio con piso de parquet, placard empotrado, con cajonera de 5 cajones, baulera superior con estantes, ambas con puertas corredizas, un ventilador de techo instalado y en...