Amparos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN. POR UNA PARTE, LETICIA FILOMENA ELIZARRARAS QUIROZ, PEDRO ELIZARRARAS QUIROZ Y ABELARDO ELIZARRARAS QUIROZ, EN SU CARÁCTER DE HEREDEROS Y LEGATARIOS DE LA SUCESION A BIENES DE PEDRO ELIZARRARAS REYES, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECOS DE ESTE CONTRAT SE LES DENOMINARA LOS “ARRENDADORES”,Y , POR LA OTRA PARTE, EL SEÑOR NEIL ERNESTO ORTEGA CASTRO,A QUIEN PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE LLAMARA LA “ARRENDATARIA”, EL CUAL ETAN AL TENER DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declaran los ARRENDADORES

A).- Ser mexicanos, mayores de edad, en pleno uso y goce de sus facultades físicas y jurídicas.

B).- Que mediante escritura pública número 677, levantada ante la fe del LicenciadoCRUZ ANTONIO GARCIA CHAVEZ, Notario Público Numero 5 de Zapopan, Jalisco, de fecha 25 de enero de 1996, el señor PEDRO ELIZARRARAS REYES, otorgo Testamento publicó abierto, en el que designo como herederos ( legatarios) del lote de terreno anexo a la finca marcada con el numero 306 de la calle Francisco de Quevedo del sector Juárez de esta ciudad de Guadalajara, Jalisco a losARRENDADORES.

C).- Que el señor PEDRO ELIZARRARAS REYES, adquirió dicho lote de terreno en escritura publica numero 634 de fecha 2 de febrero de 1960, otorgado ante la fe del Licenciado ARNULFO VILLASEÑOR SAAVEDRA, notario supernumerario numero 32,de Guadalajara, Jalisco, en funciones por licencia concedida al titular, cuyo primer testimonio fue registrado bajo inscripciones 165, 166, 167 y 168,del Libro 614, de la sección primera de la segunda oficina, del Registro Público de la Propiedad de Guadalajara, Jalisco.

D).- Que ante el fallecimiento del señor PEDRO ELIZARRARAS REYES, se denuncio la sucesión testamentaria correspondiente, que se tramita ante el Juzgado Tercero de lo Familiar de Guadalajara, Jalisco, bajo expediente 547/98, y que en la audiencia de lectura detestamento verificada el día 26 de marzo de 1998, se declaro la validez del testamento otorgado en la escritura descrita en el inciso B) de estas declaraciones, y les fue reconocido a los ARRENDADORES su carácter de legatarios y herederos sobre el inmueble referido.

Los ARRENDADORES acompañan a este contrato copia del testamento y del acta de la audiencia de lectura de testamento,referidos, las cuales bajo protesta de decir la verdad manifiestan que son idénticas a las originales y que no existe acuerdo dictado por el juzgado mencionado o por otro competente que afecte el testamento mencionado o que revoque o cancele las resoluciones que se desprenden de dicha acta.

E).- Que el lote terreno anexo a la finca marcada con el numero 306 de la calle Francisco deQuevedo del Sector Juárez de esta ciudad de Guadalajara, Jalisco, tiene una superficie aproximada de 1,004.10 un mil cuatro metros cuadrados don diez centímetros cuadrados, cuyas medidas y colindancias se describen en el plano que se acompaña al presente contrato como anexo “1”, el cual suscribe en este acto las partes, y cuando en lo sucesivo se haga referencia a dicho lote deterreno se le identificara como “INMUEBLE” o por su descripción detalla antes señalada, indistintamente.

F).- Que el INMUEBLE se encuentra libre de cualquier gravamen, embargo o carga alguna, y en el pago de todas las contribuciones con respecto al mismo, incluyendo pero no limitando a los derechos por el consumo de agua y predial.

G).- Que los ARRENDADORES que firman al calce delpresente contrato , son propietarios únicos del inmueble arrendado, y se hacen solidariamente responsables de cualquier pleito o cobranza extra solicitando por terceras personas en relación a la renta del inmueble.

II.- Declara la ARRENDATARIA:

A).- Que tiene su domicilio en la finca marcada con el numero ______, de la calle_____, en el municipio de _________.

B).- Declaran...