análisis de factibilidad











PLANIFICACION Y CONTROL DE LA PRODUCCION 11



Global Inmuebles





Prof. Rolando Escalante

Alumna
Luisfé Bultron
005584309




Martes 9 de octubre del 2012




PROPUESTA DE FACTIBILIDAD DE NEGOCIO


Empresa Global Inmuebles

Nuestra empresa

Nuestra organización se basa en el conocimiento del mercado a través del monitoreo constante y deinversiones propias; está conformada por un equipo multidisciplinario y alianzas de negocios con profesionales de varias disciplinas para ofrecer asesorías integrales a nuestros clientes y la información más acertada para su inversión.
Además de una amplia lista de inmuebles exclusivos, contamos con alianzas con los más reconocidos desarrolladores y empresas de bienes raíces de Panamá que nospermite atender cualquier solicitud de nuestros clientes adecuándonos a sus necesidades, ya sean habitacionales, de negocios, comerciales, empresariales, etc.

















Visión:
Ser la empresa de implementación financiera mas prestigiosa a nivel nacional e internacional destacándonos por nuestros altos niveles de atención, afectiva y segura de la región.

Misión:
Brindarel maximo de seguridad, rentabilidad y disponibilidad a todo los clientes que invierten a traves de nosotros. Asi como tambien, ofrecer protección, garantia y eficiencia a nuestros clientes.





















Valores
Estamos comprometidos con la honestidad... “Si no es un buen negocio para nuestros clientes, no es negocio para nosotros”.
1 Conocemos a nuestros aliadosy nos aliamos con conocidos. Conocemos el mercado y vivimos sus cambios… “Su inversión en manos seguras”.
2 Establecemos relaciones sólidas y duraderas con nuestros clientes, contribuyendo al crecimiento de su patrimonio… “Nuestro compromiso es con el cliente”.
3 Cada inmueble ofrecido es evaluado previamente, para garantizar que brinda la seguridad esperada.
4 Mantenemos los más altosestándares de confidencialidad de la información de nuestros clientes.


















Oprtunidad
Situación
En la actualidad Global inmuebles es una empresa que presenta asesoria y oportunidades de inversion inmoviliaria en Panamá y Venezuela. Apoyando el boom y el desarrollo economico de dichos paices.



Objetivos:
Objetivos de servicio para los proccimos 4 años.Valor en miles de $
Año 1
Año 2
Año 3
Año 4
Ingresos liquidos
300.020
313.994
71.057
949.718
Contribuciòn de marketing
30.000
25.000
15.000
30.000
Participaciòn de mercado
30%
31.40%
78.10%
95%



Actualmente existen suscursales en Venezuela y Panamà





VENTAJAS COMPETITIVAS.


5 Nuestros clientes.
6 Nuestra asesoría es global, contamos con aliados de diversasdisciplinas para brindar información especializada de los distintos temas de interés de nuestros clientes.
7 Disponemos de una amplia lista de inmuebles exclusivos para atender cualquier requerimiento.
Contamos con el reconocimiento de las empresas desarrolladoras más importantes de ciudad de Panamá.
8 Acompañamos a nuestros clientes en todas las etapas de su inversión y generamos soluciones.Lo que debe saber un comprador de un inmueble


Si usted desea comprar un inmueble en Panamá, debe saber lo siguiente:
1 Debe tener claro el motivo de su inversión, si es para rentar, para vivir, para revender, para trámites migratorios, etc. Las condiciones y trámites de la negociación podrán variar según la necesidad del comprador.
2 Debe conocer laszonas con sus bondades y dificultades y conocer el valor del metro cuadrado de construcción en las zonas de su preferencia.
3 El financiamiento otorgado por los bancos podrá variar de acuerdo a las condiciones financieras y de residencia del comprador. Si reside y genera renta en el país, puede conseguir hasta un 90% de financiamiento si es panameño y 80% si es extranjero. Si vive y genera renta...