análisis de obra contruccion

PROYECTO MODELO
CONSTRUCCION DE VIVIENDA
ARAYA 1

PARTE TÉCNICA
Se propone la construcción de viviendas por etapas, donde la primera constara
de 100 unidades habitacionales de tipo pareadas, cada una de ellas tendrán
un área de construcción de 75 m2, conformado por los siguientes ambientes:
sala-comedor, cocina, 03 habitaciones y 02 baños.
ARQUITECTURA: Se diseñó un modulo único de3.2mts por 3.2mts
organizada en forma de damero, (para hacer un total de 9 módulos) donde al
unir los dos módulos centrales (Áreas sociales: Sala-Comedor) da como
resultado un espacio de mayor jerarquía, el cual funciona como elemento
integrador con las demás espacios de la vivienda (área de acceso, de servicio,
de privados, y de expansión).
3.20

3.20

hab

patio
posterior

hab

habpatio
posterior

hab

2 baños

cocina

cocina

sala-comedor

2 baños
sala-comedor

patio
anterior
acceso
lograr

patio
anterior

hab

hab

Para
que en el interior de la vivienda descienda la temperatura, se
diseñó una cubierta liviana elevada en madera (machihembrado) y ventilación
cruzada en todos los espacios de la vivienda.
La cubierta esta construida con mantoasfáltico 4 mm de espesor y teja criolla,
cuya losa de techo será con correas de madera de 5” x 2”, no se deben utilizar
elementos metálicos como elementos de soporte de la cubierta y los elementos
de madera están revestidos con 2 capas de barniz marino (machihembrado y
correas) para evitar el deterioro de los elementos y lograr alargar su vida útil.
PAREDES: Las perimetrales son de bloquesde concreto de 15.00cm de
espesor y internas con bloques de concreto de 10.00cm de espesor, con
excepción de las pared que contengan instalaciones sanitarias todas las
1

paredes son revestidas por ambas caras, en paredes exteriores acabado
rayado y en paredes interiores acabado liso, y revestidas con pintura a base de
caucho en paredes interior y exterior.
REVESTIMIENTO: de baños (piso yparedes) y cocina (paredes) es con
cerámica nacional, así como construcción de revestimiento en pisos del resto
de la vivienda es con baldosa de arcilla acabado natural.
PUERTAS Y VENTANAS: Todas las puertas serán de madera entamborada
tipo batientes, revestidas con 2 capas de barniz, en las puertas exteriores de la
vivienda las cerraduras serán de embutir acabado de acero niquelado cilindromóvil cerrojo simple pistillo simple ambos lados con llave, en las puertas
interiores de la vivienda cerraduras de pomo acabado de aluminio sin cerrojo
pistillo simple pomo exterior con llave pomo interior con botón, las ventanas son
romanilla de perfiles de aluminio y vidrio (transparentes).
ESTRUCTURA DE LA VIVIENDA; es aporticada en concreto armado, cuyas
columnas y vigas es de 25,00cm x25,00cm de sección, losa de fundación es
de tipo maciza, calculadas según el área sísmica del estado Sucre, por lo que
aumenta la cantidad de acero en algunos los elementos estructurales.
Por las características ambientales de Punta de Araya (la alta concentración de
salitre), se especifican los recubrimientos de elementos estructurales mínimos
de 5,00cm y 7,00cm, así como también el acerode refuerzo necesario para
controlar la retracción de fraguado del concreto y las que produzcan las
variaciones de temperatura en las piezas (ver planos detalles de estructura).
Se deben respetar todas las especificaciones de estructuras descrita en los
planos como distancias de colocación del acero, revestimiento de miembros
estructurales, colocación de concreto 10,00cm de espesor entre acerode
refuerzo y superficie del terreno (ver planos detalles de fundaciones) esto con
el fin de evitar la corrosión del acero de refuerzo presente en la estructura.
Las disposiciones para acero de estructuras Sismo resistente se especifican en
el capitulo 7 de la Norma 1753-2006 y se aplicarán en el detallado y las
prácticas constructivas del acero de refuerzo en los miembros estructurales y...