Análisis de sitio

Teoria del diseño

Managua

EL SITIO

Zona principal Zona Secundaria Zona Perimetral

Ave nida 60,0 0m arío én D Rub

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• Impacto del proyecto
Efectos Positivos:
La Organización espacial se vera inclinada aedificios no comerciales. Dado el espacio de lotes los edificios el para el proyecto es mas apropiado el desarrollo vertical rompiendo con la horizontalidad.

• Impacto del proyecto
Efectos Positivos:
Dado el limitado espacio de lotes los edificios mas apropiados rompe con la horizontalidad. El proyecto será muy concurrido y frecuentado dada la zona comercial que se encuentra.

•Potencialidades y
Limitaciones Las diferentes
urbanas ofrecen. La ubicación de edificios como: Policía Nacional, Consejo Supremo Electoral, Universidades y Vialidad jerárquica e importante para la capital.
visitas que se

• Zonas de la ciudad
11 calle S.O.

10 calle

S.O.

33,00 m

Norte: Zona de Tiscapa
(Vivienda y comercio) Sur: Zona de Carretera a Masaya (Comercio y Finanzas) Este: Zonade Catedral (Vivienda y Recreación) Oeste: Zona Enel (Comercio y Vivienda)

Paseo Tiscapa

19,00 m

20,00 m

33,00 m
Pista Jo

sé Mar tí 20,00 m

Avenida Bolívar

33,00 m

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Camino a las Nubes

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• Servicios Públicos
Agua Potable:
La red general de Agua potable en Managaua consta de 3 pozos activos en la zona, y con tuberias de 3’, 24’ y 28’

Vulnerabilidead sm la cotubre

Planos sumistrado por ENACAL

• Servicios PúblicosAlcantarillado sanitario:
La red general de Alcantarillado Sanitario de la zona esta constituido por tuberia de 15’, 12’ y 8’.
Asi mismo las lagunas de oxidación que se encuentran al norte de la zona, por la laguna de tisca

• Servicios Públicos
Energía Electrica:
En la zona se cuenta con una cobertura de energía eléctrica, asi como de telefonía, y televisión por cable. No obstante lasinstalaciones de las mismas producen polución visual.

• Servicios Públicos
Tele
comunicaciones t Tvcable: En la zona se cuenta con una cobertura de i de telefonía, Celulares y televisión por cable. No obstante las instalaciones de las mismas producen polución visual.

• Servicios Públicos
Paseo Tiscapa
20,00 m

Recolección de Basura:
En la zona de estudio no se encuentran botaderos clandestinosy la recolección de basura es regular, sin embargo en la zonas aledañas si se encuentran botaderos clandestinos. El botadero de basura reglado esta fuera de la zona, incluso de la zonas inmediatas

11 calle

S.O.

10 calle

S.O.

19,00 m

33,00 m

33,00 m
Pista Jo

sé Mar tí 20,00 m

Avenida Bolívar

33,00 m

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Camino a las Nubes

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Pista Benja eledón mín Z

33,00

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Pista Carde nal Obando...