Análisis del fallo “Blanca Isidro Carlos c. Barrio Parque Los Robles S.A y otros”

Marco Fáctico:
Este es un fallo de la Excelentísima Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, el cual llegó a dicha instancia debido a la apelación de la sentencia por las partes, porque si bienresultó favorable a la parte actora, ésta se siente agraviada por no hacer lugar el juez de primera instancia a la demanda entablada contra el Banco Hipotecario. Aquí versan cuestiones deinterpretación de las cláusulas del contrato, que el tribunal deberá revisar.-
Marco Normativo:
Los derechos que se reclaman en dicha controversia se fundamentan en los siguientes artículos:
6, 14 y 15 de laLey 24.441;
1198, 1078, 522, 1195 y 16 del Código Civil;
218 del Código de Comercio;
24 de la Ley 24.240

Marco Lógico:
Convenio de preventa: Un convenio es un acuerdo de voluntades, unaconvención o un contrato. En este caso refiere a la negociación contractual donde se pactan las condiciones genreales sobre una venta futura.
Dominio fiduciario: El dominio fiduciario, es un dominio especial,indirecto e imperfecto: provisorio, revocable, limitado a lo impuesto o acordado, exige rendición de cuentas, y además el fiduciario puede pedir que se le reintegren los gastos, cosa que ningúnpropietario pleno puede hacer, y que se le abone por su trabajo (si es oneroso). Su poder de disposición sobre los bienes se limita al cumplimiento de los fines del fideicomiso. La fuente es unfideicomiso, por el cual, en forma temporal, el fiduciario se convierte en dueño de los bienes sujetos al fideicomiso (fideicomitidos), transmitidos por el fiduciante. Esos bienes, forman un patrimoniodiferenciado del resto de los bienes del fiduciario, y solo con ellos responde en su gestión. Luego de cumplir la misión por la que se entregaron, serán transmitidos al auténtico beneficiario. En general,salvo en caso de incapaces tiene una duración no mayor a treinta años.

Marco Axiológico:
El valor trascendental que ubico en el fallo es el de buena fe.
Conclusión:
La Cámara modifica...