Análisis del lote

LOCALIZACION

SISTEMA DE MOVILIDAD

Avenida Kevin Angel Avenida Santander

Via conectora entre Avenidas Lote la Corola

AREAS GENERALES DEL LOTE.

Area Neta: 2.620 m2 AreaOcupacion: 1.835 m2 Area Construccion: 6.550 m2 Retiro Antejardin: 3m Retiro lateral: 3m

Area Efectiva: 2.138 m2 Indice de ocupacion: 0,70 Indice de construccion: 2,5 Pendiente: 12%ASOLEACIÓN - ZONAS VERDES. .

CONSTRUCCIONES CONTIGUAS VISUALES

CONSTRUCCIONES CONTIGUAS VISUALES

MORFOLOGÍA

Area Neta: Retiro Antejardin: Retiro lateral: Pendiente:

2.620 m23m 3m 20% a 25%

PENDIENTE

TOPOGRAFIA

NORMATIVA COMUNA 5 Barrio la Carola
ARTICULO 2.3.8.4 URBANIZACIONES MULTIFAMILIARES: Toda nueva urbanización con destino a viviendamultifamiliar, deberá proveer espacios para parqueaderos de vehículos para visitantes así:

ARTICULO 2.3.8.11 La circulación para los vehículos debe ser de 4.00 metros, como mínimo, y lasdimensiones mínimas de ocupación para sitios de parqueo privado serán de 2.30 metros x 4.50 metros. (Código de Construcción y urbanización de Manizales). Esto equivale a un área de 10.35m² porparqueadero. Tomado de POT-Acuerdo 54-06

NORMATIVA COMUNA 5 Barrio la Carola
ARTICULO 2.4.4.3 El ancho mínimo de pasajes, rampas, corredores o escaleras se determinará de acuerdo alsiguiente cuadro:

ARTICULO 2.4.5.6 ASCENSORES. Los edificios cuyo uso esté destinado a vivienda de 6 o más pisos y de 4 ó más pisos dedicados a otros usos, se deben diseñar y construir conascensor.

Tomado de POT-Acuerdo 54-06

NORMATIVA COMUNA 5 Barrio la Carola
ARTICULO 2.4.9.2 Para facilitar la movilización de los discapacitados, se deben tener en cuenta las siguientesnormas mínimas en los establecimientos anteriores:

Tomado de POT-Acuerdo 54-06

NORMATIVA COMUNA 5 Barrio la Carola
Paramento:

Usos del suelo:

Tomado de POT-Acuerdo 54-06