Análisis Sentencia 29 De Julio 2005 Ref. Exp. 110013103018 189320302-02

Análisis Jurisprudencial
CORTE SUPREMA DE JUSTICA
SALA DE CASACION CIVIL
Magistrado Ponente
Carlos Ignacio Jaramillo Jaramillo.

Bogotá, D. C 29 De Julio 2005
Ref. Exp. 110013103018189320302-02
En este caso Juan Portillo Díaz, interpone recurso de casación en el proceso que adelanto contra Chaid Neme hermanos S.A., alegando como la nulidad de los actos realizados con la demandada,manifestando que estos actos no producían efecto alguno y que por tal razón se ordene su restitución, o que la demandada page el valor acordado para la fecha de enajenación, y que además esta remunerelas ganancias perdidas hasta la fecha en que se extinga completamente la obligación. La parte demandada se opone a estas pretensiones.
La C.S.J No Caso la sentencia, concluyendo que el fallo delTribunal se encuentra ajustado a derecho, y que estos cargos son están llamados a prospera. Puesto que la corte buscaba proteger y garantizar el interés de ambas partes, para que estas no se propasaran almomento de exigir sus derechos.
* El acreedor hipotecario o prendario si tiene la facultad de solicitar la adjudicación del bien dado en garantía, según lo dispuesto en el artículo 37 de la Ley1395 de 2010; puesto que es la capacidad o facultad que tiene el vendedor de exigir al comprador o deudor el cumplimiento de la obligación, producto de la realización de un negocio jurídico, elpacto comisorio se configura en los contratos de compraventa, y este debe estar expresado en el mismo, conforme a lo dispuesto en el artículo 1935 del C.C.
Así mismo debe entenderse que el acreedordeberá solicitar al juez que se le adjudique el bien, siempre y cuando sobre este mismo no existan otras garantías reales, para que esta solicitud se haga conforme a derecho deberá estar acompañada de untítulo que preste merito ejecutivo, el cual respalde el crédito producto del contrato, también debe aportar los certificados sobre la vigencia del gravamen, los cuales no deben ser expedido con una...