An lisis Urbano

El análisis de la estructura urbana se desarrolla en la calle de Lago Onega con el número 411 en la delegación Miguel Hidalgo, Ciudad de México, Distrito Federal, esta calle delimita al norte con la Av. Río San Joaquín y al Sur con Av. Ejército Nacional, donde la función urbana predominante es la de uso habitacional, aunque podemos hallar algunos puntos donde el uso habitacional se combina conel uso comercial como en los números 405, 431 y 440, donde el giro comercial es de venta de azulejos y losetas, estacionamiento público y venta de productos varios respectivamente.
El uso de suelo que prevalece a lo largo de esta vía nos arroja, que se puede permitir levantar edificaciones hasta los 3 niveles, otorgándole así mismo un área libre permeable de un 30% correspondiente al área total,así mismo se deduce que la densidad de la zona de fluencia es baja; por lo tanto se permite una vivienda por cada 100m2 de la superficie total del terreno.
Al norte de calle Lago Onega encontramos la avenida Río San Joaquín, la cual proviene del Noroeste desembocando Al sureste en Av. Ejército Nacional. Donde su función urbana es de espacios abiertos (EA).
Al sur de la calle Lago Onega ubicamos laAv. Ejército Nacional, proveniente del Oriente y desembocando al Sureste, donde aparte de que su función urbana es de carácter de espacios urbanos (EA), también es el límite de la zona patrimonial y el límite de programa parcial, donde del lado norte podemos edificar hasta 3 niveles, otorgándole asimismo un área libre permeable de un 30% correspondientes al área total, así mismo se deduce que ladensidad de la zona de fluencia es baja; por lo tanto se permite una vivienda por cada 100m2 de la superficie total del terreno; dándole así el carácter de habitacional con uso comercial. Sin embargo al Sur de la Av. Ejército Nacional podemos encontrar que se puede edificar hasta 10 niveles, otorgándoles un 30% de área permeable correspondiente al área total de la superficie del terreno, deduciendoque la densidad de la zona de fluencia es media; por lo tanto sólo se puede edificar una vivienda por cada 50m2 de la superficie del terreno. Es preciso definir que a lo largo de la avenida podemos encontrar comercios con giro del sector de alimentos, destacándose comercios de empresas como “Kentucky Fried Chicken”,“La Piccola Tratoria”y “Subway”, y establecimientos de giro comercial de carácterde ventas de productos varios como el de la empresa “Sam´s Club”.
En cuestión de equipamiento urbano encontramos 2 edificaciones del sector salud: Asociación Nacional de Hospitales Privados AC. Y “Randall Laboratories SA. De CV. Con los números 516 y 539 respectivamente.
Al sur de Av. Ejército Nacional, inclinándose hacia el oriente encontramos la calle Aristóteles, la cual limita al norte conAv. Ejército Nacional y al Sur cruzando con Av. Homero. La cual tiene la particularidad de ser límite de colonia donde podemos encontrar que se puede edificar hasta 10 niveles, otorgándoles un 30% de área permeable correspondiente al área total de la superficie del terreno, deduciendo que la densidad de la zona de fluencia es media; por lo tanto sólo se puede edificar una vivienda por cada 50m2de la superficie del terreno.
Podemos identificar que carece de algún equipamiento urbano importante, que su función urbana se limita al carácter habitacional.
Al norte de la calle Aristóteles cruzando Av. Ejército Nacional hallamos la calle Lago Tanganica, desembocando al norte con la Av. Miguel de Cervantes Saavedra donde la función urbana predominante es la de uso habitacional, aunque podemoshallar algunos puntos donde el uso habitacional se combina con el uso comercial como en los números 71, y 18, donde ubicamos la empresa “Eskema Arquitectos” y “Chinoin” respectivamente. Sus lineamientos permiten la edificación de hasta 3 niveles, otorgándoles un 30% de área permeable correspondiente al área total de la superficie del terreno, deduciendo que la densidad de la zona de fluencia es...