Analisís de la ley de propiedad horizontal

Apartamento
Artículos 2°, 3° y 4°
Los apartamentos y locales podrán ser objeto de toda clase de acto entre vivo o por causa de muerte, en caso de enajenación los propietarios de los otros no tendrán preferencia alguna.
El uso y disfrute de los apartamentos y locales conlleva el cumplimiento de las siguientes reglas:
Respetar las instalaciones.
Mantener en buen estado su apartamento olocal, en términos de no perjudicar a otros, resarciendo los daños por el descuido de este o de quienes tiene a cargo.
Consentir las reparaciones que requiera la edificación y permitir las servidumbres imprescindibles acordadas por el 75% de los propietarios.
Permitir la entrada a su apartamento o local respetando los derechos de los demás.
Usar y disfrutar el inmueble con el fin para el cualfue diseñado, establecido o acordado.
No producir actos, daños o ruidos que perturben la tranquilidad de otros.
No utilizar el apartamento o local con fines inmorales.
Los propietarios podrán hacer modificaciones a los apartamentos o locales, debiendo dar notificación al administrador y siempre que no afecten la integridad de la estructura, menoscaben o afecten su configuración o exterior.Cosas comunes
Articulo 5°
Son cosas comunes:
El terreno
Los cimientos, estructuras, techos, azoteas, galerías, vestíbulos, escaleras, ascensores y vías de comunicación
Patios o jardines, excepto cuando solo tengan acceso a través de un apartamento o local
Los sótanos, excepto los apartamentos o locales que allí se hubieren construido, maleteros y puestos de estacionamientos
Loslocales destinados a administración, vigilancia y alojamientos de porteros, los locales, obras de seguridad, deportivas, de esparcimiento, de ornato, recepción o reunión social
Las instalaciones de servicios centrales como electricidad, agua, luz, gas, refrigeración, tanques, bombas de agua y demás similares
En general todos los artefactos, equipos e instalaciones existentes para el beneficio comúnLos puestos de estacionamiento designados como tales en el documento de condominio, y que no hayan sido asignados a ningún apartamento o local
Los maleteros y depósitos en general que sean declarados como tales en el documento de condominio, y que no hayan sido asignados a ningún apartamento o local
Serán así mismo todos los apartamentos y locales, que expresamente se indiquen como tales en eldocumento de condominio, en particular aquellos que puedan ser rentables, incluyendo sótanos, dopositos, maleteros y estacionamientos

Derechos que tienen
Articulo 6° y 7°
Los derechos de cada apartamento sobre las cosas comunes son inseparables e irrenunciables.
La cuota de participación de cada apartamento en las cargas y beneficios de la comunidad serán calculadas en base a centésimas delvalor de este, las mejoras o los deterioros de cada apartamento no alterarán la cuota. Solo podrá variarse por acuerdo de los propietarios.

Mejoras
Articulo 9°
Las cosas comunes podrán mejorarse previo acuerdo del 75% de los propietarios, y podrán ser suspendidas por uno o más propietarios, por los siguientes motivos: Cuando estas fuses contrarias a la ley, al documento de condominio operjudiciales para la integridad del edificio, cuando su costo no estuviese debidamente justificado, cuando modificasen la arquitectura o cuando perturbaren los derechos de uno o más propietarios.
Gastos comunes
Articulo 11°
Serán gastos comunes los causados por la administración, conservación o reposición de las cosas comunes, los que se hubieren acordado por los propietarios y los declaradoscomo tal por la ley o el documento de condominio.

Administración
Articulo 13° y 18°
Las obligaciones los propietarios sobre los gastos comunes siempre recaerá sobre la propiedad, inclusive los importes generados antes haber adquirido la propiedad, sin embargo, esto no exime a los propietarios de incumplir con su contribución sobre los gastos comunes ni de exigir el pago de los importes en...