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Análisis razonado Periodos comprendidos entre 2009-2013
Su cadena de valor abarca desde la decisión de llevar a cabo un proyecto hasta el servicio de postventa.
Los mercados en los cuales se desempeña Socovesa son el área de desarrollo inmobiliario, el área de la ingeniería y la construcción.

1) Unidades de negocio
Área inmobiliario: en el año 2009 está constituida por 5 filialesSocovesa Santiago, Temuco, Valdivia, Almagro y Pilares. En el año 2010 se crea una nueva filial la de desarrollos comerciales, en el año 2011 se fusiona la filial de Temuco y Valdivia creando así la filial Socovesa Sur, manteniendo esta estructura hasta el presente año (2014). Todas las filiales tienen una empresa constructora lo que les permite la implementación de proyectos de gran envergadura,exceptuando dos filiales la de Pilares y la de desarrollos comerciales.
Área de ingeniería y construcción: Socoicsa es una filial creada con el fin de proveer servicios de ingeniería y construcción, centrando su foco en la ejecución de proyectos para terceros del sector público y privado. En el área de ingeniería y construcción, la Compañía ha centrado su foco de negocio en la construcción de obrasciviles para mandantes, tanto públicos como privados.

Área inmobiliaria
En la unidad de negocio del desarrollo inmobiliario existen dos indicadores importantes que permiten analizar y monitorear los ingresos percibidos año a año, uno de ellos es el cierre de filial el cual refleja los valores existentes antes de la compraventa del inmueble y el otro indicador corresponde al de la facturación endonde se considera efectiva la compra y se puede considerar como ingreso.

Año 2009
El monto de cierres de negocios inmobiliarios del año 2009 alcanzó las MUF 8.754, es decir, un aumento del 16,6% comparado con el año 2008. Dicha variación se produjo esencialmente por las mejoras en las filiales Socovesa Temuco y Almagro, además de la incorporación de Pilares durante el año 2009.
Estecrecimiento se generó en gran parte por el aumento en las ventas de viviendas con subsidios. Ya que en este año el gobierno implemento esta medida de subsidios para mejorar los niveles de desempleo. Lo que sirvió en gran parte para afrontar la contracción en la demanda de los segmentos medios y medios bajos debido a la crisis financiera que se venía experimentando desde fines del 2008 en esta empresa.La facturación del negocio inmobiliario del Grupo de Empresas Socovesa alcanzó las MUF 8.276, cifra que al compararse con la facturación a diciembre de 2008, implica un aumento del 9,4%.

Año 2010
El monto de cierres de negocios inmobiliarios del año 2010 alcanzó las MUF 10.253,9, lo que significó un 17,1% de aumento comparado con el año 2009. Dicha variación se debe por las mejoras que seexperimentaron en el mercado inmobiliario en gran parte de Chile y específicamente en los segmentos socioeconómicos más altos de la población.
La mejora en el nivel de ventas ha sido impulsada por un incremento en el precio promedio de las ventas, además, este año ha existido una menor presión en los precios, permitiendo un aumento en comparación del periodo anterior.
El terremoto que afectó alpaís no genero nuevas oportunidades de negocio debido al estilo de vida de los habitantes, proporcionando un incremento de ventas solo en la región de Temuco.

Año 2011
El monto de cierres de negocios inmobiliarios del año 2011 alcanzó las MUF 10.660, lo que comparado con el año 2010 significó un 4,0% de aumento. Cabe destacar, que el crecimiento del año 2011 se logra sobre una base de comparaciónalta, puesto que los cierres del año 2010 habían crecido un 17% respecto al año 2009.
La mejora en el nivel de ventas ha sido impulsada por un incremento en el precio promedio de las ventas, pues el número de unidades vendidas es un 5,0% menor que el del año 2010. Este año ha habido una menor presión en los precios, y por lo tanto estos se han podido elevar en comparación con los del año 2010....