Analisis - Centro Comercial

UNIVERSIDAD CATÓLICA SANTO TORIBIO DE MOGROVEJO

Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales

Escuela de Administración de Empresas

PROYECTO DE INVERSIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE UN CENTRO COMERCIAL EN LA CIUDAD DE JAÉN

Integrantes:

Cabrera Ruíz Paul
Hoyos Chávez Marco Antonio

Chiclayo – Perú
2011

Introducción
Capítulo I
PROYECTO DE INVERSIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE UNCENTRO COMERCIAL EN LA CIUDAD DE JAÉN
1. Concepción de la idea Inicial
a. Identificación de proyecto
b. Ubicación
c. Área del proyecto
d. Idea inicial
e. Denominación comercial
f. Identificación del problema
g. Objetivos del proyecto
i. Objetivo general
ii. Objetivo específico
h. Justificación delproyecto
Capítulo II
2. Diseño y metodología del estudio de mercado
Población y Muestra
Población:
Tamaño de la muestra:
a. Perfil, segmentación, tipos de clientes, mercado objetivo y descripción del servicio.
i. Descripción del servicio
ii. Perfil y tipos de clientes
iii. Descripción:
✓ Mercadogeneral primario
iv. Mercado de consumo
v. Segmentación del mercado
vi. Segmentación
b. Comportamiento de compra de los habitantes de la ciudad de Jaén
c. Posibles competidores

Capítulo III
3. Estudio técnico
a. Determinación de la localización y tamaño óptimo de la empresa
i. Macro localización:ii. Micro localización:
iii. Análisis y determinación de la localización óptima
iv. Capacidad del centro comercial
v. Tipología de locales comerciales
vi. Dimensiones de los locales comerciales
vii. Descripción de la infraestructura
viii. Servicios básicos
ix. Proveedores:
x. Clientesb. Impacto Ambiental
i. Código del medio ambiente y los recursos naturales
ii. Ley de evaluación de impacto ambiental para obras y actividades
iii. Características atmosféricas generales y calidad del aire en el área de influencia
iv. Características del transporte e infraestructura vial en el área de influencia
v.Características de las formaciones verdes en el área de influencia
vi. Identificación y evaluación de impactos ambientales
vii. Identificación y evaluación de impactos ambientales potenciales
viii. Identificación de impactos ambientales en fase de obra y ocupación
ix. Evaluación de los impactos identificados en la fase de obra
✓Deterioro de la calidad del aire debido a los trabajos de movimiento de tierras y excavación
✓ Afectación de las condiciones ambientales de habitalidad preexistentes
✓ Contaminación auditiva
✓ Impacto sobre el medio biológico
✓ Alteración del tránsito vehicular en el área de influencia
✓Molestias de personal de obra sobre transeúntes y vecinos próximos a la obra
✓ Alteración del aspecto urbanístico y arquitectónico en el área de influencia
✓ Afección a suelos y pavimentos
✓ Alteración del aspecto urbanístico y arquitectónico en el área de influencia
✓ Afección a la salud ocupacional, seguridad ehigiene
✓ Incomodidad o afección a residentes en el área de influencia
x. Planes de manejo ambiental en la etapa de planeamiento
xi. Planes de manejo ambiental en la etapa de construcción
xii. Plan de manejo ambiental en la etapa de operación
xiii. Medidas para la seguridad del personal
✓ Alcance...