Analisis Centro Historico de San Salvador
Páginas: 8 (1943 palabras)
Publicado: 12 de mayo de 2013
ANALISIS ACTUAL DEL CENTRO HISTORICO DE SAN SALVADOR.
Se tiene un conjunto urbano, caracterizado por su valor histórico‐cultural, que creció alrededor de la plaza fundacional, expandiéndose con un trazado ortogonal y con edificios cívicos y simbólicos en las inmediaciones de dicha plaza.
Con una superioridad del uso comercial que ocupa el 45% de su extensión y el 58% del total de susparcelas. Predominan edificaciones de 1 y 2 niveles, aunque en el Centro Ciudad hay una significativa presencia de edificaciones de más desde 3 niveles. Los niveles de los pisos superiores de las edificaciones, se caracterizan por estar subutilizados, por lo general sirviendo para bodegas.
Tiene un buen nivel de servicios de equipamientos que supera el 21% de la extensión total del CHSS,principalmente educativos y de instituciones de gobierno central y local.
Su función habitacional se ha visto disminuida, entre otros factores por el decrecimiento poblacional en el sector, equivalente a un 36% desde el año 1992, con una cantidad de 2,461 viviendas ocupadas y un total de 585 desocupadas. La densidad habitacional neta asciende a 632 hab/ha. Pero también se ha reducido, por los altos nivelesdelincuenciales y de violencia
cotidiana que se vive, según lo muestran las estadísticas de la PNC, que confirman que el Centro de San Salvador, es uno de los lugares donde los índices por delitos recurrentes, como robos, atracos, escándalos y homicidios, son sumamente altos. Otro factor incidente, según comentarios con habitantes de la zona, es el alto grado de contaminación por humo y basura.La concentración de la población habitante se da en el perímetro del Centro Consolidado, mayoritariamente en el sector sur‐oriente y sur, principalmente en los barrios San Esteban y La Vega; y en menor superficie en el sector nor oriente y norte, principalmente en los Barrios Concepción y San José. Es en estas zonas donde se observa una fuerte degradación social y física que podría permitir unaintervención de densificación que a la vez conlleve una mejora de la calidad urbana y social; sin olvidar que su revitalización también dependerá de la atención integral de toda la problemática y sus causas, lo cual pasa por la priorización de la atención a la situación de violencia e inseguridad ciudadana.
Tiene también más de 50 parcelas sin edificar, que equivale a un 2% de su totalextensión y un poco más de 170 parcelas con edificaciones deshabitadas, equivalentes a una superficie de aproximadamente 1 Ha, es decir el 7% de su extensión total.
La degradación de los inmuebles con valor patrimonial es evidente, de 1992 al 2007 de 794 edificios calificados, 139 inmuebles ya no existen, 31 están en ruinas, 204 en mal estado, 248 parcialmente buenos y solamente 172 se encuentran enbuen estado. El Centro Ciudad, es donde se localizan las edificaciones en mejor estado y los de mayor valor cívico, histórico y cultural. Lo anterior pone en evidencia la necesidad de una intervención urbanística de rescate, que ponga en valor todo este patrimonio al servicio de la población, con atractivos
turístico‐culturales con el apoyo de los espacios abiertos como plazas y parques, propiospara las actividades al aire libre que promuevan la cultura y el turismo en general, con el equipamiento que esta actividad demanda, volviéndolo un proyecto auto sostenible.
El factor de crecimiento de la tasa de desempleo y crecimiento de la población económicamente activa, generó una disminución de las ofertas de empleo formal, presionando fuertemente el aumento de las actividades económicasinformales, principalmente la de ventas ambulantes o estacionarias de bienes y servicios, muchas de las cuales, cada día más, encuentran su espacio en el CHSS.
De 43.5 Km que miden todas las vías del CHSS, 14.6 km se encuentran invadidas por ventas del sector informal, 2.64 Km están totalmente bloqueadas y el resto presentan obstrucciones parciales. El Centro Ciudad es el que se encuentra más...
Se tiene un conjunto urbano, caracterizado por su valor histórico‐cultural, que creció alrededor de la plaza fundacional, expandiéndose con un trazado ortogonal y con edificios cívicos y simbólicos en las inmediaciones de dicha plaza.
Con una superioridad del uso comercial que ocupa el 45% de su extensión y el 58% del total de susparcelas. Predominan edificaciones de 1 y 2 niveles, aunque en el Centro Ciudad hay una significativa presencia de edificaciones de más desde 3 niveles. Los niveles de los pisos superiores de las edificaciones, se caracterizan por estar subutilizados, por lo general sirviendo para bodegas.
Tiene un buen nivel de servicios de equipamientos que supera el 21% de la extensión total del CHSS,principalmente educativos y de instituciones de gobierno central y local.
Su función habitacional se ha visto disminuida, entre otros factores por el decrecimiento poblacional en el sector, equivalente a un 36% desde el año 1992, con una cantidad de 2,461 viviendas ocupadas y un total de 585 desocupadas. La densidad habitacional neta asciende a 632 hab/ha. Pero también se ha reducido, por los altos nivelesdelincuenciales y de violencia
cotidiana que se vive, según lo muestran las estadísticas de la PNC, que confirman que el Centro de San Salvador, es uno de los lugares donde los índices por delitos recurrentes, como robos, atracos, escándalos y homicidios, son sumamente altos. Otro factor incidente, según comentarios con habitantes de la zona, es el alto grado de contaminación por humo y basura.La concentración de la población habitante se da en el perímetro del Centro Consolidado, mayoritariamente en el sector sur‐oriente y sur, principalmente en los barrios San Esteban y La Vega; y en menor superficie en el sector nor oriente y norte, principalmente en los Barrios Concepción y San José. Es en estas zonas donde se observa una fuerte degradación social y física que podría permitir unaintervención de densificación que a la vez conlleve una mejora de la calidad urbana y social; sin olvidar que su revitalización también dependerá de la atención integral de toda la problemática y sus causas, lo cual pasa por la priorización de la atención a la situación de violencia e inseguridad ciudadana.
Tiene también más de 50 parcelas sin edificar, que equivale a un 2% de su totalextensión y un poco más de 170 parcelas con edificaciones deshabitadas, equivalentes a una superficie de aproximadamente 1 Ha, es decir el 7% de su extensión total.
La degradación de los inmuebles con valor patrimonial es evidente, de 1992 al 2007 de 794 edificios calificados, 139 inmuebles ya no existen, 31 están en ruinas, 204 en mal estado, 248 parcialmente buenos y solamente 172 se encuentran enbuen estado. El Centro Ciudad, es donde se localizan las edificaciones en mejor estado y los de mayor valor cívico, histórico y cultural. Lo anterior pone en evidencia la necesidad de una intervención urbanística de rescate, que ponga en valor todo este patrimonio al servicio de la población, con atractivos
turístico‐culturales con el apoyo de los espacios abiertos como plazas y parques, propiospara las actividades al aire libre que promuevan la cultura y el turismo en general, con el equipamiento que esta actividad demanda, volviéndolo un proyecto auto sostenible.
El factor de crecimiento de la tasa de desempleo y crecimiento de la población económicamente activa, generó una disminución de las ofertas de empleo formal, presionando fuertemente el aumento de las actividades económicasinformales, principalmente la de ventas ambulantes o estacionarias de bienes y servicios, muchas de las cuales, cada día más, encuentran su espacio en el CHSS.
De 43.5 Km que miden todas las vías del CHSS, 14.6 km se encuentran invadidas por ventas del sector informal, 2.64 Km están totalmente bloqueadas y el resto presentan obstrucciones parciales. El Centro Ciudad es el que se encuentra más...
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