Analisis Comercial

SOBRE EL CONCEPTO DE VICIO REDHIBITORIO EN LA COMPRAVENTA. ANÁLISIS COMPARADO DE LA JURISPRUDENCIA CHILENA Y COLOMBIANA

Desde años atrás, se ha reglamentado las conductas del hombre en la sociedad por medio de normas, por lo anterior mencionado es necesario la clasificación de las mismas, el extenso ámbito jurídico del Derecho Civil Colombiano, si bien es cierto es un Código antiguo el cual hasufrido pocas modificaciones y donde encontramos estipulados los diferentes actos jurídicos de carácter de privado. Es importante hacer mención a cerca de la propiedad privada la cual debe entenderse como un derecho real sobre una cosa donde se puede disponer y gozar sobre la misma, se dice que la propiedad tiene carácter de derecho social ya que busca la satisfacción de los intereses del hombre,Como ya lo habíamos mencionado la propiedad es un derecho real, dichos derechos siempre deben ser adquiridos por medio de un titulo y un modo, el título hace referencia a la facultad y aptitud para hacer valer el derecho adquirido; el modo por su parte es la forma de la realización o ejecución del título. Una persona es titular del derecho real desde el momento en que operó el modo. En principiola negociación de bienes mueble e inmuebles está regido por el contratos los cuales por ende generaran obligaciones, se puede citar la compraventa como ejemplo es un negocio jurídico que genera obligación entre las partes contratantes, donde el vendedor se obliga hacia el comprador en entregar el bien libre de gravámenes, condiciones resolutorias, pleito pendiente entre otras es decir saneado y surespectiva entrega material y real, por otra parte el comprador adquiere la obligación de cancelar el pago pactado de la venta; dicha regla general está estipulada en el Código Civil Colombiano a su vez también lo encontramos plasmado en el Código Civil Chileno donde se podría afirmar la similitud entre uno y el otro, ante lo anteriormente expuesto es posible que se presente vicios ya sean defondo o de forma por tanto la jurisprudencia se ha encargado de subsanar dichas falencias, a fin de evitar perjuicios entre las partes.
Por ello decimos que en el derecho comparado la jurisprudencia de Chile y la de Colombia existe un criterio similar respecto a la acción redhibitoria , en los casos en los que se aplica y en cuales no, criterio que eran aun más precisos en décadas anteriores y quecon el desarrollo de las sociedades han debido que evolucionar estos criterios. Por otro lado se denota una pobre legislación en lo que respecta a las acciones pertinentes que debe perpetrar la parte afectada dentro de los contratos de compraventa , ya que no hay claridad respecto a cuál debe ser la acción ideal, ya sea esta de saneamiento por evicción, nulidad por error o la acción redhibitoria.Teniendo en cuenta lo anterior estas reestructuraciones son enfocadas a los casos en los cuales no se constituyen vicios redhibitorios y en los que si se evidencian claramente estos vicios. Esta reestructuración de las decisiones de las altas cortes, se observa en los casos en los que se tiene en cuenta la calidad o sustancia distinta a la pactada, pues sin duda se impide y se reduce el uso naturaldel bien, que es uno de los requisitos para que se declare la redhibición de dicho contrato.
De esta manera y en materia de contratos y obligaciones se dice que tanto el código chileno como el colombiano permanecen idénticos pues de esta manera los dos reconocen el papel que tiene el vendedor y si bien esta establecido en el art 1880 del código civil colombiano de las obligaciones del vendedor yprimeramente de la obligación de entregar y se reducen en general a dos: la entrega o tradición y el saneamiento de la cosa vendida, pero de suponer que la cosa materia de obligación debe ser entregada de forma sana es decir que no tenga vicios o imperfecciones puesto que la buena fe está inmersa en cualquier negocio jurídico de no ser así el vendedor está en la obligación como lo expresa el...