Analisis Comparativo De La Ley De Arrendamientos Inmobiliarios Y La Nueva Ley Para La Regularización Y Control De Los Arrendamientos Inmobiliarios

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN SUPERIOR
LA UNIVERSIDAD DEL ZULIA
MARACAIBO, ESTADO ZULIA

ANÁLISIS COMPARATIVO DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOS DEL 2000 Y LA LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTORL DE LOS ARRENDAMIENTOS DEL 2012.


ÍNDICE.
1. Arrendamiento (Definición y Antecedentes)
2. Ley de Arrendamientos Inmobiliarios 2000.2.1. Campo de Aplicación.
2.2 Condiciones y Garantías.
2.3. Regulación de los cánones de arrendamiento.
2.4. De la terminación de la relación arrendaticia.
2.5. Causales de desalojo del inmueble.
2.6. Contratos por tiempo indeterminado.
2.7. Lapsos de la Prórroga Legal.
2.8. Conclusiones.
3. Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos 2012.3.1. Objeto y Sujetos de Aplicación.
3.2. Ámbito de Aplicación.
3.3. Principales aspectos de la Ley.
3.3.1. Prohibiciones
3.3.2. Regulación y control
3.3.2.1. Competencia Administrativa
3.3.2.2. Jurisdicción especial inquilinaria
3.3.2.3. De la Defensa Pública
3.3.2.4.Del Sistema Nacional para la Defensa en materia Civil y Administrativa Especial Inquilinaria y del Derecho a la Vivienda
3.3.3. De La Relación Arrendaticia
3.3.3.1. Entrega y Devolución del Inmueble. Mantenimiento de los servicios
3.3.3.2. Del pago de servicios
3.3.3.3. Sobre las reparaciones del inmueble3.3.3.4. Subrogación de los contratos
3.3.3.5. Del cobro indebido de los cánones
3.3.3.6. Daños maliciosos
3.3.3.7. Uso y goce de la vivienda
3.3.3.8. Cobro del canon de arrendamiento
3.3.3.9. Prohibición del subarrendamiento y cesión
3.3.3.10. Derecho a lasuscripción del contrato
3.3.3.11. Del registro de arrendatarios 
3.3.3.12. De la ubicación a viviendas de arrendatarios con medidas de desalojos
3.3.4. Los Contratos
3.3.4.1. Prohibición del pago en moneda extranjera
3.3.4.2. Subrogación de contratos
3.3.4.3. Subrogación pormuerte del arrendatario 
3.3.4.4. Del contrato distinto al arrendamiento 
3.3.4.5. Las Viviendas Estudiantiles
3.3.4.5.1. Registro como arrendador de vivienda estudiantil
3.3.4.5.2. Derechos de los estudiantes arrendatarios
3.3.4.5.3. Deberes delos estudiantes arrendatarios 
3.3.4.5.4. Del espacio del dormitorio individual o colectivo
3.3.5. Los Cánones de Arrendamiento y la Fijación
3.3.5.1. Procedimiento para la cancelación del canon de arrendamiento de vivienda
3.3.5.2. Presupuestos para la clausura de la cuenta corriente
3.3.6. De lano comparecencia o no identificación del arrendador
3.3.7. De las cuentas clausuradas por intervención o investigación
3.3.8. Determinación del cálculo del justo valor
3.3.9. De la rehabilitación integral del inmueble
3.3.10. Fórmula para la fijación del canon
3.3.11. Procedimiento para la fijación y revisión del canon.
3.3.12. Obligatoriedaddel arrendamiento a las empresas de construcciones
3.3.13. Derecho de preferencia arrendaticia
3.3.14. Los desalojos
3.3.15. Sanciones
4. Recomendaciones y Conclusiones.

1. ARRENDAMIENTO (DEFINICIÓN Y ANTECEDENTES)
El artículo 1.133 del Código Civil dice: El contrato es una convención entre dos o más personas para constituir, reglar, transmitir, modificar o...