analisis de contrato de arrendamiento

ANÁLISIS

Tipo de contrato: Traslativo de uso.

Partes:
Arrendadores: Ramón Robles Vega y Cristina Morales Soto.
Arrendatario: Carlos Méndez Robles.

Obligaciones de las partes:Arrendadores:
Dar:
Entregar la propiedad que se va a rentar al arrendatario.
Hacer:
Respetar la privacidad del arrendatario.
No hacer:
No pueden disponer de la casa hasta la fecha en que termine elcontrato.
No pueden entrar a la casa, sin consentimiento del arrendador.
Arrendatario:
Dar:
Entregar la mensualidad de la renta a los arrendadores en tiempo y forma acordados en el contrato.
Hacer:Entregar el inmueble en el momento que se extinga el contrato.
Cuidar la propiedad.
Puede disponer de la propiedad como si fuera casa propia por el tiempo estipulado en el contrato, solo con finesde residencia.
No hacer:
No dañar la propiedad.
No hacer modificaciones salvo en acuerdo con los arrendadores.

Elementos de existencia:
Por medio del contrato se presenta la manifestación dela voluntad, tanto tácita como expresamente, corroborado con las firmas del contrato.
El objeto es el arrendamiento.
El contrato es con el fin de transmitir el uso del bien en forma dearrendamiento, sin haber vicios en la voluntad.

Elementos de Validez:
Los arrendadores son dueños de la casa a rentar.
Al momento de firmar el contrato de arrendamiento los arrendadores no fueron obligados ahacerlo al igual que el arrendatario.
El contrato fue celebrado de manera escrita.

Extinción de la obligación:
La extinción es llevada a cabo como se estipula en el presente contrato el cualtermina en un año.
Las obligaciones se extinguen en el cumplimiento de las siguientes:
Modo: De tracto sucesivo. Los pagos serán mensuales.
Lugar: El pago podrá efectuarse en el Banco Bancomer alnúmero de cuenta 0703687576. También podrá realizarse el pago en el domicilio arrendado.
Tiempo: Los 26 de cada mes, a partir del primer mes después de haberse firmado el contrato, se hará el pago....