analisis de costos y presupuestos

ANALISIS DE COSTOS Y PRESUPUESTOS

Para obtener el costo total de la construcción de viviendas con tecnología
sismorresistente así como obtener la participación decidida y activa de la familia, se
ha realizado un análisis de costos unitarios asi como una estructura de costos de
mercado ajustados según la experiencia ganada en el proyecto piloto de la vivienda
rural.

Se tieneidentificado los siguientes costos unitarios por vivienda:

Costos de gestión del proyecto
Costos de capacitación a profesionales y técnicos
Costos de la vivienda segura y saludable para diferentes opciones tecnológicas
Costos asistencia técnica a la familia
Aportaciones valorizadas de la familia para las diferentes opciones
tecnológicas
Aportaciones de los gobiernos locales yregionales


Costos de Asistencia Técnica

Se plantea la construcción de las viviendas con la participación decidida y activa de
las familias en los diferentes procesos de la construcción, para lo cual se requiere la
promoción, capacitación y la asistencia técnica permanente a la familias, por lo cual
se esta considerando 8 equipos de campo compuestos por los siguientesprofesionales:

1 ingeniero residente; el cual estará a cargo de la construcción de un grupo
de viviendas, tendrá una permanencia del 100% de su tiempo y estará
encargado del cumplimiento de las especificaciones técnicas, metrados,
costos, rendimientos, calidad de los materiales y calidad de la vivienda desde
el punto de vista estructural y arquitectónico.

1 capacitador social; el cualestará a cargo de la promoción,
capacitación y organización de un
grupo de familias para que estas
de manera organizada y con
conocimiento puedan aportar en
la construcción de sus viviendas
de manera efectiva.

1 capacitador técnico; el cual estará a cargo de la capacitación a las familias
de los aspectos técnicos y prácticos, así mismo brindara la asistencia técnica
a lafamilia en todo el proceso constructivo de su vivienda, buscando que
estas contribuyan de manera efectiva.



Costos de Capacitación a Profesionales y Técnicos

Se plantea realizar la capacitación teórica y practica a todo el personal profesional y
técnico que intervendrán en la construcción de las viviendas, para lo cual se tiene
previsto desarrollar como una de las primerasactividades la capacitación para cada
paquete de 500 viviendas.

Se tiene previsto desarrollar la capacitación en 17 sesiones continuas, de las cuales
las 3 primeras corresponden a la parte teórica, una sesión que es la pasantía o visita
a viviendas ya construidas y 14 sesiones practicas que serán desarrolladas en la
construcción de la vivienda modelo.

En los costos de capacitación solose esta considerando el costo de materiales como
las separatas, cartillas, manuales y otros, siendo el costo de la vivienda modelo
cubierta por el presupuesto de la construcción de las viviendas y el costo de los
facilitadores esta considerado en los costos de gestión del proyecto; el costo de
capacitación es de S/. 87 por vivienda, siendo la estructura de costos el siguiente:Costos de la Vivienda de Adobe Reforzado en Costa

Del análisis del expediente técnico de una vivienda de adobe reforzado con geomalla
se tiene el costo de S/. 16,165 el cual considera los costos de mano de obra
calificada y no calificada, materiales industriales, materiales de la zona,
herramientas y equipos; seguidamente se presenta los costos por rubros:

Tabla 15. Costos Vivienda deAdobe Reforzado Costa

Item C.U. S/.
Mano de Obra Calificada 3,200
Material Industrial 5,496
Instalaciones Eléctricas 582
Acabados 1,484
Fletes 360
Herramientas y Equipos 183
Mano de Obra no Calificada 2,785
Material de Zona (aporte municipal) 1,435
Cocina mejorada y baño rural 640
Total 16,165


Costos de la Vivienda de Quincha Mejorada en Costa

Del análisis...