Analisis De Credito Hipotecario En Peru
Páginas: 2 (481 palabras)
Publicado: 17 de octubre de 2012
ANALISIS DEL CREDITO HIPOTECARIO EN EL PERÚ:
Durante los últimos años se ha observado en el Perú un notable crecimiento del crédito hipotecario. Sin embargo, su tamaño con relación al PBI estodavía pequeño (3,3 por ciento), en comparación con otros países de la región.
Características del crédito Hipotecario Peruano:
- El crédito hipotecario es provisto principalmente por la bancamúltiple, que concentra el 95,8 por ciento del total y representa el 13,0 por ciento del total de sus colocaciones.
- Los créditos hipotecarios aún muestran un alto nivel de dolarización, aunque éste hadisminuido en los últimos tres años.
- La banca ofrece créditos a plazos de hasta 30 años. Sin embargo, el promedio es de 13 años y, además, se suelen efectuar prepagos, que finalmente reducen laduración de los créditos a siete u ocho años.
- La tasa de morosidad de los créditos hipotecarios es 0,79 por ciento, mientras que la correspondiente al crédito total del sistema financiero es 1,71 porciento.
http://www.bcrp.gob.pe/docs/Publicaciones/Revista-Moneda/Moneda-140/Moneda-140.pdf
ASPECTOS LEGALES DEL CREDITO HIPOTECARIO PERUANO:
Constitución y registro de la garantía hipotecaria
Segúnla legislación vigente, una característica particular de la hipoteca que la diferencia de otras garantías, tales como la prenda, por ejemplo, es que para constituirla se requiere necesariamente deescritura pública. Es decir, no basta con un contrato simple, sino que se requiere la intervención de un notario para que otorgue la escritura pública. Esta garantía se debe inscribir por elpropietario en los registros públicos (en el Registro de Propiedad Inmueble). Si bien no existe obligación legal de inscribir la hipoteca en los registros públicos, el Código Civil prescribe como uno de losrequisitos de validez de la hipoteca que se inscriba en el Registro de Propiedad Inmueble.
http://idbdocs.iadb.org/wsdocs/getdocument.aspx?docnum=788316
Crédito Hipotecario Negociable:
Mediante...
Durante los últimos años se ha observado en el Perú un notable crecimiento del crédito hipotecario. Sin embargo, su tamaño con relación al PBI estodavía pequeño (3,3 por ciento), en comparación con otros países de la región.
Características del crédito Hipotecario Peruano:
- El crédito hipotecario es provisto principalmente por la bancamúltiple, que concentra el 95,8 por ciento del total y representa el 13,0 por ciento del total de sus colocaciones.
- Los créditos hipotecarios aún muestran un alto nivel de dolarización, aunque éste hadisminuido en los últimos tres años.
- La banca ofrece créditos a plazos de hasta 30 años. Sin embargo, el promedio es de 13 años y, además, se suelen efectuar prepagos, que finalmente reducen laduración de los créditos a siete u ocho años.
- La tasa de morosidad de los créditos hipotecarios es 0,79 por ciento, mientras que la correspondiente al crédito total del sistema financiero es 1,71 porciento.
http://www.bcrp.gob.pe/docs/Publicaciones/Revista-Moneda/Moneda-140/Moneda-140.pdf
ASPECTOS LEGALES DEL CREDITO HIPOTECARIO PERUANO:
Constitución y registro de la garantía hipotecaria
Segúnla legislación vigente, una característica particular de la hipoteca que la diferencia de otras garantías, tales como la prenda, por ejemplo, es que para constituirla se requiere necesariamente deescritura pública. Es decir, no basta con un contrato simple, sino que se requiere la intervención de un notario para que otorgue la escritura pública. Esta garantía se debe inscribir por elpropietario en los registros públicos (en el Registro de Propiedad Inmueble). Si bien no existe obligación legal de inscribir la hipoteca en los registros públicos, el Código Civil prescribe como uno de losrequisitos de validez de la hipoteca que se inscriba en el Registro de Propiedad Inmueble.
http://idbdocs.iadb.org/wsdocs/getdocument.aspx?docnum=788316
Crédito Hipotecario Negociable:
Mediante...
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