Analisis De Fraccionamiento

UBICACIÓN
El fraccionamiento se encuentra ubicado en av. Centenario Himno Nacional , col. San miguel otilca . Tultepec Edo de México, cp. 54964.

El municipio se localiza en la parte norte del estado, sus coordenadas de latitud norte 19º41’ y 99º08’; de longitud oeste; se encuentra a una altura de 2,280 msnm Limita al norte con Nextlalpan y  Melchor Ocampo , al sur con Tultitlány Coacalco , al oriente con Nextlalpan y Tultitlán, y al poniente con Cuautitlán.

Tultepec es un municipio del Estado de México localizado al norte de la zona metropolitana de la Ciudad de México. El municipio se caracteriza por las actividades pirotécnicas de las cuales concentra alrededor de 40% de los permisos nacionales para su elaboración, comercialización y transporte; por lo cual -desde elaño de 1997- se autonombra "La Capital Nacional de la Pirotecnia
El municipio contaba en el año 2000 con 93,277 habitantes (la mayoría mujeres). El nivel de alfabetización es superior al 95%. Actualmente la mayoría de sus localidades están pasando de ser de índole rural y agrícola, a zonas eminentemente urbanizadas.
Anualmente en el mes de marzo, se lleva a cabo en el municipio la Feria Nacional dela Pirotecnia, con participaciones de pueblos y empresas dedicadas a este negocio.
El suelo de Tultepec se destina al uso agrícola 56.84%, pecuario 2.7%, industrial 2 %, urbano 31% y otros con el 7.4%.

CROQUIS DE LOCALIZACIÓN

Nombre: Fraccionamiento “El Terremoto “
Ubicado en av. Centenario Himno Nacional , col. San miguel otilca . Tultepec Edo de México, cp. 54964.
Elfraccionamiento “El Terremoto “cuenta con 1300 viviendas aproximadamente. Separadas por privadas .
Fue construido en el año 2003 por siicr constructora s.a. c.v.
Es un fraccionamiento de interés social.
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Ubica accesos principales en las avenidas centenarios himno nacional y accesos secundarios sobre la calle Guadalupe
Acceso principal

TRAZA URBANA

Eltrazo del fraccionamiento es tipo Rectangular regular
Se ubican 2 ejes principales que distribuyen a todas las circulaciones secundarias y módulos de casas dentro del fraccionamiento.
Los ejes principales conectan el acceso principal av. Centenario himno nacional y acceso secundario calle Guadalupe.
Ejes principales
Ejes secundarios
Limites de fraccionamiento

EQUIPAMIENTO URBANO
Setoma un radio de giro 600 mts del fraccionamiento.
Dentro de este radio de giro cuenta con los siguientes servicios



Bodega Aurrera Monumento al Monumento
Pirotécnico glorieta amarilla



Iglesia TultepecPanteón m. Ocampo Campos dep. Estrella

Fraccionamiento “El terremoto “
IMAGEN URBANA
Se muestra un estilo arquitectónico minimalista ya que se manejan formas básicas para los módulos de casas. Solo aplicando colores básicos y formas regulares en ventanas y puertas. esto en función al tipo de edificación que se proyecto .
Observamos quelas casas del fraccionamiento cuentan con 2 niveles de construcción, con altura apox. De 2.50 entre nivel . Predominando materiales aparentes como bloc y láminas para dar jerarquía a las fachadas, se muestra que en la mayoría de las casas no cuentan con división entre predios.
También podemos observar que predominan los colores cálidos beige y rojo y frios como el morado en fachadas, usode herrería forjada en ventanas color blanco. En el acceso principal a cada casa cuentan con un mínimo espacio de área verde. Cuentan con cajón de estacionamiento ubicándolo en el acceso principal (fig. 1.1)

Fig. 1.1
Fig. 1.1

Fig. 1.2
Fig. 1.2

Dentro del fraccionamiento se han improvisado puestos de servicios para los usuarios.
Servicios de comercio como frutas y verduras,...