Analisis De Gestion Condominio
Páginas: 12 (2912 palabras)
Publicado: 28 de mayo de 2012
CONDOMINIO EDIFICIO TIBIDABO
J- 31293080-2
Dirección Fiscal:
Calle Aro C/Crra. Cachamay Edif. Tibidabo Piso 13, Apto PH-1, Sector Alta Vista, Puerto Ordaz – Estado Bolívar.
MEMORIA Y CUENTA DE INGRESOS Y GASTOS AÑO 2011
Presentado por:
Dilma de Vásquez
Al 07 de Febrero de 2012
PREAMBULO
El siguiente informe de memoria y cuenta sobre los estados de ingresos y gastos del“CONDOMINIO TIBIDABO” para el año 2011, tiene como objetivo presentar de manera descriptiva y resumida a la junta directiva los movimientos que se asumieron en el periodo señalado; considerando que este informe está basado en una revisión administrativa para dejar por sentado las fallas y debilidades, con el propósito de entregar de manera clara y objetiva el funcionamiento del condominio antesmencionado para el siguiente periodo administrativo .
La presentación de información está respaldada por los anexos inmersos en las carpetas administrativas, dentro de los cuales podemos mencionar: depósitos de ingresos, comprobantes de egresos de los diversos gastos y las respectivas relaciones administrativas que son el aval del control interno dentro de la organización.
EL CONDOMINIO EDIFICIOTIBIDABO
De acuerdo al Reglamento del Condominio del Edificio Tibidabo, ubicado en la carrera Cachamay Cruce con Calle Aro, Puerto Ordaz - Estado Bolívar; registrado en la oficina subalterna del Registro Publico del Distrito Municipal Caroní (Ciudad Guayana, sector San Félix) del Estado Bolívar, anotado bajo el Nº. 1, Tomo 47, del Protocolo Primero, de fecha 28 de Septiembre de 1.979; y sureforma registrada bajo el Nº. 43, Tomo 1 del Protocolo Primero de fecha 7 de Abril 1.980 y cuyo reglamento aprobado por la mayoría de los propietarios (75%) y redactado por la junta de Condominio libremente designada, será de obligatorio cumplimiento para todos los Co-Propietarios y otras personas que habiten el inmueble, tal como lo dispone el artículo 26 de la Ley de Propiedad Horizontal vigente.PAUTAS LEGALES CONTABLES
LIBROS CONTABLES
El condominio Edificio Tibidabo dentro de sus funciones contables nos encontramos con el hecho de que debe cumplir con los libros legales exigidos por la Ley de Propiedad Horizontal (Asamblea de Propietarios – Actas de la Junta de Condominio – Diario de Contabilidad) pautados en el articulo nº 20 literales f) y g). Considerándose que a través deellos visualizamos el movimiento de sus actividades, los cuales servirán como medio probatorio en caso de litigios de cualquier naturaleza.
IMPUESTO SOBRE LA RENTA
De acuerdo al artículo nº 14 de la Ley de Impuesto sobre la Renta vigente nombra cuales son las empresas que están exentas del pago de este impuesto, en tal sentido, el numeral 10 del mencionado artículo, establece la exención,entre otras las instituciones sin fines de lucro.
PAUTAS LEGALES ADMINISTRATIVAS
La JUNTA DE CONDOMINIO Y EL ADMINISTRADOR se regirán por las disposiciones pautadas en las clausulas del reglamento mencionado anteriormente y que ha sido la base para la elaboración del presente informe de memoria y cuenta del año 2011; cuya finalidad es la revisión especifica del manejo administrativo, que es laapertura para la verificación de todos los soportes que en carpetas anexas al escrito se encuentran y que han sido desglosadas de manera explícita en las diferentes células de trabajos que arrojaron una opinión objetiva, técnica y profesional de la información suministrada.
Es de acotar que de acuerdo a la CLAUSULA CUARTA, del Reglamento del Condominio Tibidabo establece:
“Los miembros de laJunta de Condominio se elegirán por un año, pero seguirán en sus funciones mientras la Asamblea de Propietarios no los reemplace, o mientras ellos no presenten su dimisión.”
Por lo tanto al elaborar el informe de memoria y cuenta del año 2011 del Condominio Edificio Tibidabo y al presentarse la situación de ausencia del Administrador, se procedió a implementar el artículo antes señalado, a...
J- 31293080-2
Dirección Fiscal:
Calle Aro C/Crra. Cachamay Edif. Tibidabo Piso 13, Apto PH-1, Sector Alta Vista, Puerto Ordaz – Estado Bolívar.
MEMORIA Y CUENTA DE INGRESOS Y GASTOS AÑO 2011
Presentado por:
Dilma de Vásquez
Al 07 de Febrero de 2012
PREAMBULO
El siguiente informe de memoria y cuenta sobre los estados de ingresos y gastos del“CONDOMINIO TIBIDABO” para el año 2011, tiene como objetivo presentar de manera descriptiva y resumida a la junta directiva los movimientos que se asumieron en el periodo señalado; considerando que este informe está basado en una revisión administrativa para dejar por sentado las fallas y debilidades, con el propósito de entregar de manera clara y objetiva el funcionamiento del condominio antesmencionado para el siguiente periodo administrativo .
La presentación de información está respaldada por los anexos inmersos en las carpetas administrativas, dentro de los cuales podemos mencionar: depósitos de ingresos, comprobantes de egresos de los diversos gastos y las respectivas relaciones administrativas que son el aval del control interno dentro de la organización.
EL CONDOMINIO EDIFICIOTIBIDABO
De acuerdo al Reglamento del Condominio del Edificio Tibidabo, ubicado en la carrera Cachamay Cruce con Calle Aro, Puerto Ordaz - Estado Bolívar; registrado en la oficina subalterna del Registro Publico del Distrito Municipal Caroní (Ciudad Guayana, sector San Félix) del Estado Bolívar, anotado bajo el Nº. 1, Tomo 47, del Protocolo Primero, de fecha 28 de Septiembre de 1.979; y sureforma registrada bajo el Nº. 43, Tomo 1 del Protocolo Primero de fecha 7 de Abril 1.980 y cuyo reglamento aprobado por la mayoría de los propietarios (75%) y redactado por la junta de Condominio libremente designada, será de obligatorio cumplimiento para todos los Co-Propietarios y otras personas que habiten el inmueble, tal como lo dispone el artículo 26 de la Ley de Propiedad Horizontal vigente.PAUTAS LEGALES CONTABLES
LIBROS CONTABLES
El condominio Edificio Tibidabo dentro de sus funciones contables nos encontramos con el hecho de que debe cumplir con los libros legales exigidos por la Ley de Propiedad Horizontal (Asamblea de Propietarios – Actas de la Junta de Condominio – Diario de Contabilidad) pautados en el articulo nº 20 literales f) y g). Considerándose que a través deellos visualizamos el movimiento de sus actividades, los cuales servirán como medio probatorio en caso de litigios de cualquier naturaleza.
IMPUESTO SOBRE LA RENTA
De acuerdo al artículo nº 14 de la Ley de Impuesto sobre la Renta vigente nombra cuales son las empresas que están exentas del pago de este impuesto, en tal sentido, el numeral 10 del mencionado artículo, establece la exención,entre otras las instituciones sin fines de lucro.
PAUTAS LEGALES ADMINISTRATIVAS
La JUNTA DE CONDOMINIO Y EL ADMINISTRADOR se regirán por las disposiciones pautadas en las clausulas del reglamento mencionado anteriormente y que ha sido la base para la elaboración del presente informe de memoria y cuenta del año 2011; cuya finalidad es la revisión especifica del manejo administrativo, que es laapertura para la verificación de todos los soportes que en carpetas anexas al escrito se encuentran y que han sido desglosadas de manera explícita en las diferentes células de trabajos que arrojaron una opinión objetiva, técnica y profesional de la información suministrada.
Es de acotar que de acuerdo a la CLAUSULA CUARTA, del Reglamento del Condominio Tibidabo establece:
“Los miembros de laJunta de Condominio se elegirán por un año, pero seguirán en sus funciones mientras la Asamblea de Propietarios no los reemplace, o mientras ellos no presenten su dimisión.”
Por lo tanto al elaborar el informe de memoria y cuenta del año 2011 del Condominio Edificio Tibidabo y al presentarse la situación de ausencia del Administrador, se procedió a implementar el artículo antes señalado, a...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.