ANALISIS DE LA NIC 17 Y 12

NIC 17 ARRENDAMIENTOS
VERSIÓN 2013
Objetivo
El objetivo de esta Norma es el de prescribir, para arrendatarios y
arrendadores, las políticas contables adecuadas para contabilizar y
revelar la información relativa a los arrendamientos.

10/06/2014

Lic. René Harry Muñoz Loaiza

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Alcance
Esta Norma será aplicable en la contabilización de todos los tipos de
arrendamientos que seandistintos de los:
(a) acuerdos de arrendamiento para la exploración o uso de minerales,
petróleo, gas natural y recursos no renovables similares; y
(b) acuerdos de licencias para temas tales como películas, grabaciones
en vídeo, obras de teatro, manuscritos, patentes y derechos de autor.

10/06/2014

Lic. René Harry Muñoz Loaiza

2

Sin embargo, esta
Norma no será
aplicable comobase para la
medición de:

10/06/2014

(a) propiedades
mantenidas para
arrendamiento, en
el caso de que se
contabilicen como
propiedades de
inversión (véase la
NIC 40
Propiedades de
Inversión);

(b) propiedades de
inversión
suministradas por
arrendadores en
régimen de
arrendamiento
operativo (véase la
NIC 40);

Lic. René Harry Muñoz Loaiza

(c) activos
biológicosposeídos por
arrendatarios en
régimen de
arrendamiento
financiero (véase
la NIC 41
Agricultura); o

(d) activos
biológicos
suministrados por
arrendadores en
régimen de
arrendamiento
operativo (véase la
NIC 41).

3

Esta Norma será de aplicación a los acuerdos
mediante los cuales se transfiere el derecho de
uso de activos, incluso en el caso de que el
arrendador quedara obligado asuministrar servicios
de cierta importancia en relación con la operación o
el mantenimiento de los citados bienes.

Por otra parte, esta Norma no será de aplicación a los
acuerdos que tienen la naturaleza de contratos de
servicios, donde una parte no transfiera a la otra el
derecho a usar algún tipo de activo.

10/06/2014

Lic. René Harry Muñoz Loaiza

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QUÉ ES UN ARRENDAMIENTO:Un arrendamiento es un acuerdo por el que el
arrendador cede al arrendatario, a cambio de
percibir una suma única de dinero, o una serie de
pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo
durante un periodo de tiempo determinado.

10/06/2014

Lic. René Harry Muñoz Loaiza

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CUÁNTOS TIPOS DE ARRENDAMIENTO EXISTEN SEGÚN LA NIC 17?

Un arrendamiento financiero es un tipo dearrendamiento en el que se
transfieren sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la
propiedad del activo. La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser
transferida.
Un arrendamiento operativo es cualquier acuerdo de arrendamiento
distinto al arrendamiento financiero.
10/06/2014

Lic. René Harry Muñoz Loaiza

6

CUÁNDO UN ARRENDAMIENTO SE PUEDE INTERPRETAR COMO
NOCANCELABLE?

Arrendamiento no cancelable es un arrendamiento que sólo es
revocable:
(a) si ocurriese alguna contingencia remota;

(b) con el permiso del arrendador;
(c) si el arrendatario realizase un nuevo arrendamiento, para el
mismo activo u otro equivalente, con el mismo arrendador; o
(d) si el arrendatario pagase una cantidad adicional tal que, al
inicio del arrendamiento, lacontinuación de éste quede
asegurada con razonable certeza.

10/06/2014

Lic. René Harry Muñoz Loaiza

7

El inicio del arrendamiento es la fecha más temprana entre la del
acuerdo del arrendamiento y la fecha en que se comprometen las partes
en relación con las principales estipulaciones del mismo. En esta fecha:
(a) se clasificará el arrendamiento como operativo o como
financiero; y
(b)en el caso de tratarse de un arrendamiento financiero, se
determinarán los importes que se reconocerán al comienzo del
plazo de arrendamiento.

10/06/2014

Lic. René Harry Muñoz Loaiza

8

Inicio del
contrato

Opción de
renovación

Vida útil

El plazo del arrendamiento es el periodo no revocable por el cual el
arrendatario ha contratado el arrendamiento del activo, junto con...