analisis de la pieza urbana centro carrera38 de barranquilla
Páginas: 6 (1474 palabras)
Publicado: 13 de octubre de 2013
ANALISIS DE LA PIEZA URBANA CENTRO- CARRERA 38
La pieza centro carrera-38, es una de las 9 piezas que conforman la división territorial de el distrito industrial especial y portuario de brranquilla, se encuentra ubicada en granparte del centro y al oeste de la ciuadad.
Limites (con respcto a otras piezas):
Norte: limita con la pieza riomar
Sur: limita con la pieza suroriental ysuroccidental 2.
Este: limita con la pieza suroriental y centro metropolitano.
Occidente: no limita con ninguna pieza, ya que se encuentra justo con el perimetro urbano.
Limites(vias)
Norte: cra 43 y cll 82.
Sur: cra 26, cll48; cra 22, cll 53d; cra 16, cll 63b; cra 15, cra 14b, cll 70c ; cra 21b, cll 72; cra 23, cll 73; cra 26a, cll 80, cll79a; cra38.
Este: cll45(murillo), cra 31; cll 50, cra 41;cll 51.
Occidente: av circunvalar.
SUPERFICIE
La pieza posee una superficie bastante considerable de:
9.457.120,7894 M2
945,71207894 HECTAREAS
Nº HABITANTES
La pieza posee un promedio de habitantes cercano a los 100000 personas
DENSIDAD
0,01057 hab/m2
105,74 habitantes/ha
Nº BARRIOS
Nº
BARRIO
PROCESO DE POBLAMIENTO
AÑO DE CONSTRUCION
1
EL RECREOURBANIZACION
1926
2
OLAYA HERRERA
URBANIZACION
1922-1944
3
LAS DELICIAS
URBANIZACION
4
SAN ISIDRO
INVACION
5
LOMA FRECA
INVACION
6
BUENA ESPERANZA
INVACION
7
PUMAREJO
INVACION
8
EL VALLE
LOTEO
1942
9
SAN FELIPE
LOTEO
10
EL LUCERO
URBANIZACION
1962
11
NUEVA GRANADA
URBANIZACION
12
SANTO DOMINGO
URBANIZACION
13
LOS ANDES
URBANIZACION
1944-1957
14CIUDAD JARDIN
URBANIZACION
1947-1962
15
BETANIA
URBANIZACION
1967
16
LAS MERCEDES
URBANIZACION
1958
17
LOS JOBOS
URBANIZACION
1952
18
EL SILENCIO
URBANIZACION
1975
19
LOS PINOS
URBANIZACION
20
LAS MERCEDES SUR
URBANIZACION
1968
21
CAMPO ALEGRE
URBANIZACION
1980
Los estratos sociales mas comunes en la pieza son el 3 4 y 5, el cuan predomina el estrato 3 ya quela mayor parte de la pieza esta en la zona residencial r3.
USOS DEL SUELO
Las definiciones se encuentran en el P.O.T, desde el art 223
Usos residenciales: Se consideran áreas de uso residencial aquellas donde el uso predominante y principal es la vivienda en cualquiera de sus tipologías, destinadas como lugar de habitación y residencia de núcleos familiares o grupos de personas.
Usoscomerciales y de servicios mercantiles: Constituyen Usos Comerciales y de Servicios Mercantiles, todas aquellas edificaciones destinadas a la prestación de un servicio o venta de bienes finales o intermedios, en calidad de mayoristas o minorista, ubicadas en los polígonos, en las Centralidades o en los Corredores de Actividades Económicas CAE, especificados en el Plano Nº 3: Usos del SueloPredializado.
Usos industriales: Son aquellas ocupaciones del suelo urbano destinadas a la explotación y/o transformación de materia prima para elaborar productos industriales pesados, intermedios o livianos, para el consumo intermedio, final ó a la prestación de servicios, que utilizan como soporte para el desarrollo de su actividad edificaciones con características y especificaciones técnicas yconstructivas apropiadas para la naturaleza de la actividad desempeñada. Los usos del suelo en la pieza se pueden apreciar en plano de usos de suelo del distrito de barranquilla o en el plan de ordenamiento territorial
Usos intitucionales: Son aquellos usos urbanos cuya función es la de prestar los diferentes servicios requeridos como soporte de la actividad de la población. Según el servicio quese prestan estos usos pueden ser de los siguientes tipos:
a. Administración pública: edificaciones de oficinas para prestación de servicios.
b. Estaciones de seguridad: edificaciones de servicios públicos para la atención de la seguridad, siniestros y riesgos urbanos de la población.
c. Educación: edificaciones destinadas al aprendizaje y a las actividades didácticas.
d. Salud y servicios...
La pieza centro carrera-38, es una de las 9 piezas que conforman la división territorial de el distrito industrial especial y portuario de brranquilla, se encuentra ubicada en granparte del centro y al oeste de la ciuadad.
Limites (con respcto a otras piezas):
Norte: limita con la pieza riomar
Sur: limita con la pieza suroriental ysuroccidental 2.
Este: limita con la pieza suroriental y centro metropolitano.
Occidente: no limita con ninguna pieza, ya que se encuentra justo con el perimetro urbano.
Limites(vias)
Norte: cra 43 y cll 82.
Sur: cra 26, cll48; cra 22, cll 53d; cra 16, cll 63b; cra 15, cra 14b, cll 70c ; cra 21b, cll 72; cra 23, cll 73; cra 26a, cll 80, cll79a; cra38.
Este: cll45(murillo), cra 31; cll 50, cra 41;cll 51.
Occidente: av circunvalar.
SUPERFICIE
La pieza posee una superficie bastante considerable de:
9.457.120,7894 M2
945,71207894 HECTAREAS
Nº HABITANTES
La pieza posee un promedio de habitantes cercano a los 100000 personas
DENSIDAD
0,01057 hab/m2
105,74 habitantes/ha
Nº BARRIOS
Nº
BARRIO
PROCESO DE POBLAMIENTO
AÑO DE CONSTRUCION
1
EL RECREOURBANIZACION
1926
2
OLAYA HERRERA
URBANIZACION
1922-1944
3
LAS DELICIAS
URBANIZACION
4
SAN ISIDRO
INVACION
5
LOMA FRECA
INVACION
6
BUENA ESPERANZA
INVACION
7
PUMAREJO
INVACION
8
EL VALLE
LOTEO
1942
9
SAN FELIPE
LOTEO
10
EL LUCERO
URBANIZACION
1962
11
NUEVA GRANADA
URBANIZACION
12
SANTO DOMINGO
URBANIZACION
13
LOS ANDES
URBANIZACION
1944-1957
14CIUDAD JARDIN
URBANIZACION
1947-1962
15
BETANIA
URBANIZACION
1967
16
LAS MERCEDES
URBANIZACION
1958
17
LOS JOBOS
URBANIZACION
1952
18
EL SILENCIO
URBANIZACION
1975
19
LOS PINOS
URBANIZACION
20
LAS MERCEDES SUR
URBANIZACION
1968
21
CAMPO ALEGRE
URBANIZACION
1980
Los estratos sociales mas comunes en la pieza son el 3 4 y 5, el cuan predomina el estrato 3 ya quela mayor parte de la pieza esta en la zona residencial r3.
USOS DEL SUELO
Las definiciones se encuentran en el P.O.T, desde el art 223
Usos residenciales: Se consideran áreas de uso residencial aquellas donde el uso predominante y principal es la vivienda en cualquiera de sus tipologías, destinadas como lugar de habitación y residencia de núcleos familiares o grupos de personas.
Usoscomerciales y de servicios mercantiles: Constituyen Usos Comerciales y de Servicios Mercantiles, todas aquellas edificaciones destinadas a la prestación de un servicio o venta de bienes finales o intermedios, en calidad de mayoristas o minorista, ubicadas en los polígonos, en las Centralidades o en los Corredores de Actividades Económicas CAE, especificados en el Plano Nº 3: Usos del SueloPredializado.
Usos industriales: Son aquellas ocupaciones del suelo urbano destinadas a la explotación y/o transformación de materia prima para elaborar productos industriales pesados, intermedios o livianos, para el consumo intermedio, final ó a la prestación de servicios, que utilizan como soporte para el desarrollo de su actividad edificaciones con características y especificaciones técnicas yconstructivas apropiadas para la naturaleza de la actividad desempeñada. Los usos del suelo en la pieza se pueden apreciar en plano de usos de suelo del distrito de barranquilla o en el plan de ordenamiento territorial
Usos intitucionales: Son aquellos usos urbanos cuya función es la de prestar los diferentes servicios requeridos como soporte de la actividad de la población. Según el servicio quese prestan estos usos pueden ser de los siguientes tipos:
a. Administración pública: edificaciones de oficinas para prestación de servicios.
b. Estaciones de seguridad: edificaciones de servicios públicos para la atención de la seguridad, siniestros y riesgos urbanos de la población.
c. Educación: edificaciones destinadas al aprendizaje y a las actividades didácticas.
d. Salud y servicios...
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