analisis de la posesion

LA POSESIÓN.
(Por Leandro Spetale Bojorquez.)
Para nadie es un secreto que la mayoría de bienes inmuebles en el Perú carecen de una
titulación adecuada (…). El centralismo estatal, la falta de recursos y la miopía de las
autoridades para ver en este tema un factor importante en el desarrollo del país, han
determinado que incluso hoy nuestro país sea un lugar básicamente de poseedores y no depropietarios.(1)
Entonces la informalidad también se refleja en los bienes, toda vez que los particulares
ejercen la tenencia de sus bienes, mediante la sola posesión pero jamás regularizan la
propiedad de dichos bienes, lo cual en definitiva genera enormes problemas, inseguridad
jurídica y sobre todo se pierden algunos atributos económicos como es: se dificulta la
transferencia, se imposibilita lahipoteca y con ella los préstamos, etc. por ello considero
oportuno explicar la posesión.
Etimológicamente el término posesión puede derivar de la voz latina “possidere”, que
significa estar establecido o establecerse. De “pedium positio”, que significa tenencia con
los pies. O de la voz de origen sánscrito “posse”, que significa señorío.(2)
Jurídicamente posesión significa señorío, dominación opoder de hecho sobre una cosa, lo
cual produce efectos de derecho. Es la actitud de comportarse como titular del derecho, en
tal sentido posee una cosa aquel que la tiene bajo su dominación, adquiriendo por tanto
protección jurídica.(3)
Esta definición se justifica por que históricamente la posesión surge cuando la figura de la
propiedad no estaba consolidada, entonces, la ocupación de las tierrasera defendida por
cada cual contra los ataques, repeliendo la fuerza con la fuerza. Luego, con la evolución y
consolidación de la figura de la posesión, la defensa de los bienes ya no se ejercía
únicamente con la fuerza, sino con el derecho, pues la posesión es dotada de posibilidades
jurídicas para su defensa.
Nuestra legislación regula la posesión en el artículo 896° del Código Civil queestablece
que “La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad”,
entendiéndose como poder inherente a la propiedad los establecidos en el artículo 923° del
Código Civil, que son: la posibilidad de usar, disfrutar, disponer y reivindicar el bien. Esta
definición es infeliz, pues por un lado, no refleja la doctrina sobre el derecho de posesión,
limitándose a incluir unasola de las características que la doctrina atribuye a la posesión, y
por otro lado, no hace más que generar confusión respecto de su identidad y efectos, en
(1)

MEJORADA CH. Martín; La posesión como contenido de los contratos; revista Cathedra, No 1, Año
1, Noviembre 1997.

(2)

VALIENTE NOAILLES, Luis M; Derechos Reales. Roque Depalma Editor, Buenos Aires, 1958.

(3)

ALBALADEJO, Manuel; DerechoCivil – Derecho de bienes; José María Bosch Editor S.A.;
Barcelona, 1994.

tanto y en cuanto vincula su significado y connotación directamente con la propiedad, lo
cual no tiene por que suceder, pues, conforme hemos explicado la posesión y la propiedad
son instituciones jurídicas totalmente diferentes, y por ende su regulación normativa debe
ser de modo separado y diferenciado.
La interpretaciónque se deduce de nuestras normas es que se considera poseedor a aquella
persona que se comporte -respecto del bien- como lo haría normalmente un propietario o
una persona con derecho sobre el bien, de este modo nuestra legislación deja de lado los
conceptos de domino, señorío, y de poder de hecho sobre la cosa, limitándose a vincularla
con la propiedad.
La distinción entre posesión y propiedadradica en la propia esencia, naturaleza, y efectos
de cada una, mientras la posesión es un poder de hecho, la propiedad es un poder jurídico,
ambas instituciones son diferentes e independientes. Siendo así, la posesión se configura a
partir de la situación de hecho, consistente en que una persona ejerce dominio o señorío
sobre un bien determinado, tal situación de hecho es denominada “situación...