Analisis de mercado

INSTITUTO TECNOLÓGICO DE VERACRUZ

Presenta:
Estudio de mercado

Materia:
Formulación y Evaluación de Proyectos de Inversión.

Catedrático:
ISC. Ezequiel Piña Ortiz

Alumnos:
Acosta Amador Arturo
Cruz Parral María Luisa
Mondragón Bustos Rubí
Hernández Loyo Roberto
Vázquez Guerrero Faustino Martin
Mendoza Poxtan Araceli Berenice

H. Veracruz Ver. a 14 de Octubre de 2009



OBJETIVO DE LA EMPRESASi bien hemos establecido que el objetivo general del proyecto es determinar que el realizar la venta del terreno es la mejor opción para el dueño del mismo, a partir de este momento, consideramos que efectivamente esa es la mejor opción, por lo que ahora enfocaremos nuestro trabajo a demostrar cuál es la mejor opción financiera legal que ofrezca el mercado bursátil con el dinero obtenido de laventa del inmueble, según la mejor oferta recibida.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
Tras haber investigado el valor actual del terreno en la oficina de catastro del municipio de Veracruz y encontrar que su costo se ubica en $1,121,211.00, decidimos establecer los siguientes objetivos específicos:
* Venderlo a un precio superior al valor catastral
* Que la venta se realice de contado
* Invertir eldinero obtenido por la venta en diversos rubros disponibles dentro del mercado bursátil y bancario
* Asegurar que el dinero obtenido por la venta del terreno generará buenos rendimientos.
Para ello nos dimos a la tarea de investigar cuales son los principales tipos de inversiones bancarias existentes en el mercado, encontrando la siguiente información:
Tipos de inversiones bancarias
A. Inversionestradicionales
1. Inversiones a través de depósitos.
1.1 A la vista a) Ahorro b) Cuentas de cheques c/intereses.
1.2 Retirable en días pre-establecidos.
2. Inversiones a plazo.
2.1 CEDES en moneda nacional o en dólares.
2.2 Pagarés en moneda nacional o en dólares.

Inversiones tradicionales
CEDES y Pagarés
CEDES (Moneda nacional): Es una inversión a mediano plazo que ofrece atractivosrendimientos. Los plazos varían dependiendo de las necesidades del inversionista y van desde 90 hasta 370 días. Se puede disponer de los rendimientos mensualmente y el banco los depositará en la cuenta eje. Se podrá disponer del capital hasta que venza el plazo de la inversión. Desde la apertura del contrato usted conocerá los rendimientos que obtendrá mensualmente.
CEDES (Udls): Se trata de una inversióna plazo que paga rendimientos por arriba de la inflación con el objeto de que el dinero no pierda su poder adquisitivo. Al invertir en Udls usted está protegido contra la carrera de los precios ya que su dinero crece de acuerdo al índice inflacionario. Usted podrá disponer de sus rendimientos mes con mes, y de su capital al finalizar el plazo de la inversión que oscila entre 90 y 720 días.
Pagaré(Moneda nacional): Es una inversión a plazo que le ofrece una atractiva tasa de interés fija. Al final del plazo elegido usted puede disponer de la cantidad que se invirtió más los intereses, emplear sólo los rendimientos y reinvertir el capital o bien, dar instrucciones para reinvertir el capital más los intereses. Los plazos son de siete, 28 y 91 días.
Pagaré (Udls): Es una inversión a plazo quele ofrece una atractiva tasa de rendimiento superior a la inflación para que su dinero no pierda poder adquisitivo. Al invertir en Udls usted está protegido contra la inflación ya que su dinero crece de acuerdo al índice al que crecen los precios. Los plazos de inversión van desde 90 hasta 390 días y usted podrá disponer de su capital y rendimientos al finalizar el plazo de la inversión.
¿Quéventajas tengo al ahorrar en inversiones bancarias a plazos?
-Son inversiones seguras ya que se conoce de antemano la tasa de rendimiento del plazo elegido, además se cuenta con el respaldo de una institución bancaria.
-Las tasas de rendimiento son tasas fijas, esto es que durante la vigencia de la inversión la tasa se mantiene sin cambio o movimiento alguno.
-Son de fácil manejo ya que a través de...