Analisis De Sitio Buenavista

ABSTRACT

A lo largo de este curso hemos hecho el análisis de 7 colonias que forman parte de la Delegación Cuauhtémoc, gracias a esto podemos ver las carencias y los puntos fuertes que existen dentro de la zona a estudiar. En base a esto, se hizo un plan maestro, en el cual se acordó que a la zona se le daría un giro cultural.
Con esto yo propongo un corporativo ubicando en la Torre deFerrocarriles; así este nuevo proyecto sería el complemento de la zona, ya que existirían áreas culturales, recreativas, deportivas, de salud, vivienda, y con este también habría un centro de trabajo.
Este centro de trabajo beneficiaria tanto a gente que vive en colonias cercanas, como a gente que viene del Estado de México por medio del suburbano, ya que aquí encontrarían un lugar en el cual poderlaborar, sin necesidad de hacer largos recorridos por el caos de la ciudad; además ofreciendo un ambiente diferente al integrarse con los nuevos proyectos.
El corporativo sería el inicio para crear un pequeño “Centro de Negocios” y así atraer la inversión por parte de diferentes empresas y sobretodo de la Delegación, con el fin de crear el óptimo desarrollo de nuestro plan maestro.

NORMATIVIDADTitulo Segundo
Capitulo VI.
Art. 26: Los proyectos para edificios que contengan dos o más de los usos a que se
refiere este Reglamento, se sujetarán en cada una de sus partes a las disposiciones y normas que establezcan los Programas Parciales correspondientes.

Titulo Cuarto
Capitulo I.
Art. 47: Para construir, ampliar, reparar o modificar una obra o instalación de las
señaladas en elartículo 51 de este Reglamento, el propietario o poseedor del predio o inmueble, en su caso, el Director Responsable de Obra y los Corresponsables, previo al inicio de los trabajos debe registrar la manifestación de construcción correspondiente, conforme a lo dispuesto en el presente Capítulo.
No procede el registro de manifestación de construcción cuando el predio o inmueble se localice en suelo deconservación.

Art. 51: Las modalidades de manifestación de construcción son las siguientes:
III. Manifestación de construcción tipo C.
Para usos no habitacionales o mixtos de más de 5,000 m2 o más de 10,000 m2 con uso
habitacional, o construcciones que requieran de dictamen de impacto urbano o impacto
urbano-ambiental.

Titulo Quinto
Capitulo I
Art. 74: Para garantizar las condicionesde habitabilidad, accesibilidad, funcionamiento,
higiene, acondicionamiento ambiental, eficiencia energética, comunicación, seguridad en
emergencias, seguridad estructural, integración al contexto e imagen urbana de las edificaciones en el Distrito Federal, los proyectos arquitectónicos correspondientes debe cumplir con los requerimientos establecidos en este Título para cada tipo de edificación,en las Normas y demás disposiciones legales aplicables.

Capitulo IV

Art.91: Para garantizar tanto el acceso como la pronta evacuación de los usuarios en
situaciones de operación normal o de emergencia en las edificaciones, éstas contarán con un sistema de puertas, vestibulaciones y circulaciones horizontales y verticales con las dimensiones mínimas y características para este propósito,incluyendo los requerimientos de accesibilidad para personas con discapacidad que se establecen en este Capítulo y en las Normas.

Art. 97: Las edificaciones deben tener siempre escaleras o rampas peatonales que
comuniquen todos sus niveles, aun cuando existan elevadores, escaleras eléctricas o
montacargas, con las dimensiones y condiciones de diseño que establecen las Normas.

Capitulo VIArt. 124: Los conjuntos habitacionales y las edificaciones de cinco niveles o más deben
contar con cisternas con capacidad para satisfacer dos veces la demanda diaria de agua potable de la edificación y estar equipadas con sistema de bombeo.

Art. 133: Las edificaciones de salud, recreación, comunicaciones y transportes deben
tener sistemas de iluminación de emergencia con encendido...