Analisis De Sitio
Páginas: 16 (3921 palabras)
Publicado: 8 de agosto de 2011
hugorosalesj@msn.com public.cwpanama.net/~hrosales
La Chorrera, PANAMÁ, TEL 6680-1087
Análisis de sitio para diseño urbano
Hugo A. Rosales J. El documento que se transcribe a continuación es una adaptación de porciones elegidas del texto original preparado durante una consultoría sobre un Plan Maestro para un extenso polígono localizado en La Chorrera Sur Este, realizada por encargo de unafirma de arquitectos de la localidad. Se ha incluido en este sitio web para fines estrictamente académicos, como guía metodológica (ejemplo de informe de Análisis de Sitio) para los estudiantes del curso de Urbanismo y su contenido debe ser apreciado en ese sentido. Se reconoce la participación significativa del Profesor de la Universidad de Panamá, Lic. Gaspar Ceballos (q.d.e.p), (Magister enGeografía Urbana) en la elaboración de este escrito.
El análisis del sitio comprende al menos tres grupos de variables: aquellas que guardan relación con los aspectos físico geográficos o factores del medio natural; las que guardan relación con la accesibilidad o comunicación vial con el resto del entorno; y las que guardan relación con el acceso directo a los servicios públicos básicos. Para elprimer grupo de variables, se ha considerado únicamente información sobre los gradientes del relieve, los cauces hidrográficos junto con los cauces pluviales naturales y la vegetación. El análisis de accesibilidad vial se ha concentrado en la descripción de las posibilidades de comunicar el desarrollo planeado en el sitio con las principales calles y vías ya descritas en el capítulo anterior. Elacceso a los servicios públicos se ha concentrado en describir las tuberías de abastecimiento de agua potable más cercanas al sitio, desde las cuales se podrían hacer las conexiones para las primeras fases del proyecto. Al final del capítulo se ha incluido un conjunto de fotografías de distintos puntos y lugares del terreno bajo estudio, las cuales deben contribuir a tener una mejor idea acerca delas descripciones que se hacen en el texto. 1. Delimitación del sitio El sitio del proyecto corresponde con los límites de varias fincas, localizadas en su mayor parte en el corregimiento de Puerto Caimito, y en menor extensión en el corregimiento de Barrio Colón (Ciudad de La Chorrera), ambos en el distrito de La Chorrera. El terreno bajo análisis queda delimitado entre los siguientes accidentesgeográficos y elementos urbanísticos (Véase el Mapa N°1):
Hacia el Norte, limita con el Río Caimito; Hacia el NorOeste, limita con la Carretera Panamericana, desde el puente sobre el Río Caimito, hasta la entrada de la Urbanización Loma de Mastranto; Hacia el Oeste (en la sección central), limita con la quebrada conocida como La Puente, que nace en la sección sur de Loma de Mastranto, bordea ensu sección oriental a la Urbanización Fuentes del Chase, y termina como afluente del Río Martín Sánchez; Hacia el SurOeste, limita con el Río Martín Sánchez, en el tramo comprendido entre la Urbanización Valle Dorado y el punto donde se le une la Quebrada Rodeo (ya en el corregimiento de Puerto Caimito, en el lado oriental de la Autopista La ChorreraArraiján); Hacia el Oeste (en la sección Sur),limita con la Quebrada Rodeo; Hacia el Sur, limita con la Calle del Puerto, calle ésta que comunica la ciudad de La Chorrera con el poblado de Puerto Caimito; Hacia el Este, limita con el Río Caimito, en su tramo final antes de desembocar en el Oceáno Pacífico. Este polígono tiene una extensión de 1,400 hectáreas aproximadamente.
Mapa N°1: Delimitación del sitio
2. Aspectos físicos ygeográficos El análisis y consideración de los factores físicos y geográficos (ambientales) en las etapas de planificación y desarrollo de proyectos de urbanización o nuevos asentamientos humanos, es una tarea recomendable para minimizar los costos de adecuación del espacio geográfico utilizado, y reducir los impactos ambientales que normalmente, se producen en este tipo de desarrollo urbano. En...
La Chorrera, PANAMÁ, TEL 6680-1087
Análisis de sitio para diseño urbano
Hugo A. Rosales J. El documento que se transcribe a continuación es una adaptación de porciones elegidas del texto original preparado durante una consultoría sobre un Plan Maestro para un extenso polígono localizado en La Chorrera Sur Este, realizada por encargo de unafirma de arquitectos de la localidad. Se ha incluido en este sitio web para fines estrictamente académicos, como guía metodológica (ejemplo de informe de Análisis de Sitio) para los estudiantes del curso de Urbanismo y su contenido debe ser apreciado en ese sentido. Se reconoce la participación significativa del Profesor de la Universidad de Panamá, Lic. Gaspar Ceballos (q.d.e.p), (Magister enGeografía Urbana) en la elaboración de este escrito.
El análisis del sitio comprende al menos tres grupos de variables: aquellas que guardan relación con los aspectos físico geográficos o factores del medio natural; las que guardan relación con la accesibilidad o comunicación vial con el resto del entorno; y las que guardan relación con el acceso directo a los servicios públicos básicos. Para elprimer grupo de variables, se ha considerado únicamente información sobre los gradientes del relieve, los cauces hidrográficos junto con los cauces pluviales naturales y la vegetación. El análisis de accesibilidad vial se ha concentrado en la descripción de las posibilidades de comunicar el desarrollo planeado en el sitio con las principales calles y vías ya descritas en el capítulo anterior. Elacceso a los servicios públicos se ha concentrado en describir las tuberías de abastecimiento de agua potable más cercanas al sitio, desde las cuales se podrían hacer las conexiones para las primeras fases del proyecto. Al final del capítulo se ha incluido un conjunto de fotografías de distintos puntos y lugares del terreno bajo estudio, las cuales deben contribuir a tener una mejor idea acerca delas descripciones que se hacen en el texto. 1. Delimitación del sitio El sitio del proyecto corresponde con los límites de varias fincas, localizadas en su mayor parte en el corregimiento de Puerto Caimito, y en menor extensión en el corregimiento de Barrio Colón (Ciudad de La Chorrera), ambos en el distrito de La Chorrera. El terreno bajo análisis queda delimitado entre los siguientes accidentesgeográficos y elementos urbanísticos (Véase el Mapa N°1):
Hacia el Norte, limita con el Río Caimito; Hacia el NorOeste, limita con la Carretera Panamericana, desde el puente sobre el Río Caimito, hasta la entrada de la Urbanización Loma de Mastranto; Hacia el Oeste (en la sección central), limita con la quebrada conocida como La Puente, que nace en la sección sur de Loma de Mastranto, bordea ensu sección oriental a la Urbanización Fuentes del Chase, y termina como afluente del Río Martín Sánchez; Hacia el SurOeste, limita con el Río Martín Sánchez, en el tramo comprendido entre la Urbanización Valle Dorado y el punto donde se le une la Quebrada Rodeo (ya en el corregimiento de Puerto Caimito, en el lado oriental de la Autopista La ChorreraArraiján); Hacia el Oeste (en la sección Sur),limita con la Quebrada Rodeo; Hacia el Sur, limita con la Calle del Puerto, calle ésta que comunica la ciudad de La Chorrera con el poblado de Puerto Caimito; Hacia el Este, limita con el Río Caimito, en su tramo final antes de desembocar en el Oceáno Pacífico. Este polígono tiene una extensión de 1,400 hectáreas aproximadamente.
Mapa N°1: Delimitación del sitio
2. Aspectos físicos ygeográficos El análisis y consideración de los factores físicos y geográficos (ambientales) en las etapas de planificación y desarrollo de proyectos de urbanización o nuevos asentamientos humanos, es una tarea recomendable para minimizar los costos de adecuación del espacio geográfico utilizado, y reducir los impactos ambientales que normalmente, se producen en este tipo de desarrollo urbano. En...
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