Analisis de terreno

ANALISIS DE UNA
MANZANA
Karla Robles Hernández
Jorge Esteban González
Martha Ofelia Valenzuela M.

• PLANO DE LA COLONIA “COUNTRY
CLUB”
• “DELIMITACIÓN DE LA COLONIA”

• DELIMITACIÓN DELA COLONIA
“COUNTRY CLUB” (ubicada en amarillo)

• MANZANA DE LA COLONIA
COUNTRY CLUB
• (UBICADO EN ROJO)

DELIMITACIÓN
DEL TERRENO Y LA
CONSTRCCUIÓN
DELINEADO EN
ROJO

Localización delterreno en la cuadra

ENTRADA PRINCIPAL DE LA CASA

PREDIO (vista sur este)

PREDIO (vista noreste)

PREDIO (entrada principal)

MEDIDAS
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23.7 metrosfondo
27.7 metros limite derecho
24.6 metros fachada
32.8 metros limite izquierdo
729.39 metros cuadrados terreno
463.4 metros cuadrados construcción
443.6 segunda planta
5,469,502.5 valor delterreno
.63 cos
1.24 cus

HABITANTES DE LA CASA
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2 MAYORES DE EDAD
4 HIJOS
2 EMPLEADOS
2 MASCOTAS

MEDIO SOCIOECONOMICO
• BANCOS
• HOTELES
• PLAZA
COMERCIAL
• COUNTRY
CLUBPROGRAMA ARQUITECTONICO
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CUARTO PRINCIPAL
2 CUARTOS
COCINA
COMEDOR
ANTECOMEDOR
CUARTO DE LAVADO
TERRAZA
SALA DE TELE
SALA COMUN
MESANIN
CAVA

•CUARTO DE
HUESPEDES
• CUARTO PARA
EMPLEADOS
• JARDIN
• COCHERA 4 AUTOS
• BODEGA
• 2 PLANTAS Y UN
DESNIVEL
• 5 BAÑOS COMPLETOS
• 3 MEDIOS BAÑOS

Precios de
terrenos en
metros
cuadrados.Información obtenida de:
http://www.tucasaenventa.com.mx/2012/10/21/precios-por-m2-colonias-zonametropolitana-de-guadalajara/

PREDIAL
• El valor del predial según la zona donde esta
localizadoel terreno, el terreno y la construcción
dan un total de: $7´546´840.54
• Este precio esta basado en el calculo de un valuador
bancario.

ENTREVISTA
• ¿Cómo es la vida en esa zona?
En los añosque llevo viviendo aquí en lo personal es una zona con
muchas ventajas ya que tengo muchos servicios alrededor, muchas
comodidades e pocas palabras.

• Puedes mencionar algunas ventajas y...