Analisis del programa de certificación de edificaciones sustentables

Capitulo I

PROGRAMA DE CERTIFICACIÓN DE EDIFICACIONES SUSTENTABLES.

1.- CUERPO LEGAL A ANALIZAR

El Programa de Certificación de Edificaciones Sustentables, fue propuesto por la Licenciada Martha Teresa Delgado Peralta, actual titular de la Secretaría del Medio Ambiente del Distrito Federal, y publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el día 25 de Noviembre de 2008.

La citadafuncionaria señaló, al momento de expedir el referido cuerpo normativo, como razones para la necesidad del mismo, las siguientes:

1.- Que la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos dispone en su artículo 4° que toda persona tiene derecho a un medio ambiente adecuado para su desarrollo y bienestar.

2.- Que corresponde a la Secretaria del Medio Ambiente del Distrito Federal,crear y regular el Sistema de Certificación y Acreditación Ambiental, que tenga por objeto determinar la conformidad sobre el cumplimiento de la normatividad ambiental.

3.- Que los edificios consumen alrededor del 40% de la energía, contribuyen en forma significativa en el uso y descarga de agua, así como en la generación de residuos de todo tipo.

4.- Que la Secretaría del Medio Ambiente delDistrito Federal tiene entre sus atribuciones la de promover una cultura ecológica con el objeto de preservar los recursos naturales para nuestras futuras generaciones, y así, garantizar su calidad de vida con el enfoque principal en el desarrollo y la puesta en marcha de un sistema de gobierno para la calificación ambiental de edificaciones.

5.- Que el Programa de Certificación deEdificaciones Sustentable, constituye un instrumento de planeación de política ambiental que forma parte de un conjunto articulado de políticas públicas en materia ambiental del Gobierno del Distrito Federal.

Existieron también diversas razones derivadas de experiencias exitosas internacionales, originadas desde 1994, tales como:

• The Code for Sustainable Homes, Reino Unido
• Energuide forHouses, Canada.
• The Leadership in Energy and Environmental Design (Denominado LEED), E.E.U.U.

El origen del citado Programa busca responder a problemas que requieren atención inmediata por parte de las autoridades de todo orden, tales como:

• Cambio climático y energía;
• Reducción en el consumo de agua e incremento de su reutilización y tratamiento;
• Manejo adecuado deresiduos; y
• Ciudadanía verde y cooperación.

2.- Descripción del Programa de Certificación de Edificaciones Sustentables.

El programa se encuentra dispuesto de la siguiente manera:

1.- Antecedentes
2.- Definición del Programa.
3.- Objetivo.
4.- Disposiciones Generales.
4.1.- Definiciones.
4.2.- Ámbito de aplicación.
5.- Beneficios.
6.- Actores.
7.- FuncionesGenerales.
8.- Requisitos para formar parte del padrón de Organismos de Certificación.
9.- Requisitos para formar parte del padrón como Implementador.
10.- Proceso de Certificación.
11.- Procedimiento.
12.- Plan de Implementación.
13.- Criterios de Sustentabilidad.
a) Energía.
b) Agua.
c) Calidad de Vida y Responsabilidad Social.
d) Impactos Ambientales y otros impactos.
e)Residuos Sólidos.

3.- Beneficios derivados del proceso de certificación.

Una vez expuestos los objetivos y el esquema del Programa de Certificación de Edificaciones Sustentables (En adelante PCES), mencionaré los diferentes beneficios que obtendrían quienes cumplan con lo estipulado en el PCES, lo anterior con el objeto de determinar la eficiencia del referido ordenamiento.
Se dividen en tresniveles, en función de los requisitos que se cumplan, 1.- Cumplimiento, 2.- Eficiencia y 3.- Excelencia Ambiental.

Cumplimiento:

1.- Plusvalía de la Propiedad.
2.- Retorno de la Inversión
3.- Reducción en el consumo y pago de luz, agua y otros, por el uso eficiente de los recursos.
4.- Incremento en la Productividad personal.
5.-...