analisis financiero 1




Mejoramiento de confort ambiental interior en el Paraninfo de la Universidad del Bio Bio Concepción.













INFORME DE ANÁLISIS FINANCIERO

ARQ. MONICA LONDOÑO NARANJO
ARQ. ALBERTO NOPE BERNAL



Mejoramiento de confort ambiental interior en el paraninfo de la Universidad del BIO BIO Concepción



Ingeniero en construcción UBB
JAIME SOTO


Magíster enHábitat Sustentable y Eficiencia Energética.
Diplomado en Edificios Sustentables
18 DE ENERO DE 2014.



OBJETIVO
Análisis de factibilidad técnico-financiero para el mejoramiento de confort ambiental interior en el Paraninfo de la Universidad del Bio Bio (Concepción).




















JUSTIFICACIÓN
¿POR QUE?
Debido al deficiente desempeño térmico, del Paraninfo dela Universidad del Bio Bio, se buscan alternativas de mejoramiento, para optimizar las condiciones de confort al interior de este.
COMO LOGRARLO
Se realiza un informe técnico financiero comparativo, entre dos alternativas, tomando como caso base el estado actual del edificio, con el fin de tener un criterio financiarlo, técnico, ambiental y social en el corto y la largo plazo, para la elección dela mejor alternativa, buscando obtener mayor eficiencia energética.
¿PARA QUE?
El objetivo de esta evaluación de ciclo de vida, es establecer por medio de un análisis económico, la viabilidad de los distintos tipos de alternativas que se proponen, para mejorar las condiciones de confort al interior del recinto.













METODOLOGIA

Presentacion del proyecto
Descrpcion delproyecto arquitectonico ( rason de ser )
Informacion tecnica
Aspecto arquitectonico
Aspecto constructivo
Aspecto complementario de ventilacion
Aspectos atmosfericos
Presentacion del inversionista
Resumen de factibilidad tecnica
Evaluacion social
Evaluacion ecologica
Evaluacion normativa
Definicion de las alternativas de inversion
Evaluacion economica
Informacion de costos
Diagramade flujo de caja
Supuestos economicos
Planilla de analisis financiero
Conclusiones











PROYECTO
Mejoramiento de confort ambiental interior en el paraninfo de la universidad del Bio Bio (Concepción)

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ARQUITECTONICO (RAZÓN DE SER)
Localizado dentro de la planta física de la universidad del BIO BIO el paraninfo es el salón de actos de laUniversidad donde tienen lugar acontecimientos importantes, como las ceremonias de investidura de cargos académicos u otros como la apertura del curso, conferencias, lecciones magistrales.

INFORMACIÓN CIENTÍFICO ARQUITECTÓNICO
DATOS GENERALES
Capacidad: 200 personas
Horas de uso día: 4horas
Días de uso semana: 5 días
Días de uso mes: 20 días
M2 construidos: 210 m2





ASPECTO: ARQUITECTÓNICOForma irregular trapezoidal con fachadas inclinadas y salientes, su cubierta presenta una considerable pendiente en relación a las condiciones climática del lugar para la temporada de invierno, respecto a su planta, está se configura por un escenario semicircular con una circulación sobre la fachada oriental con un flujo que se direcciona del sur (fachada principal) hacia el norte.ASPECTO: CONSTRUCTIVO
Sistema constructivo actual: Sistema aporticado en madera con zócalo en concreto armado
Materialidad de la envolvente: Madera tinglada
Muros: madera tinglada
Pisos: Alfombra
Cubierta: Zinc alum acanalado

ASPECTO COMPLEMENTARIO DE VENTILACIÓN
Sistema Mecánico









ASPECTO: ATMOSFÉRICOS




El paraninfo de La universidad del bio bio circunda por una seriede edificaciones de doble y triple altura las cuales a nivel urbano se abren hacia el costado sur esto hace que el paraninfo además de convertirse en el punto central de esta configuración tome una identidad propia y se convierta en un hito por su forma y función.
Por estar presente en el centro de una configuración circundante en U El paraninfo de la universidad del bio bio carece de...