Analisis Financiero De Una Web
Páginas: 5 (1125 palabras)
Publicado: 2 de julio de 2012
PLAN FINANCIERO
Se realizara un análisis de los principales aspectos financieros del plana de negocios, donde se abordara los ingresos esperados, los costos, flujo de caja y la evaluación económica en base a los criterios del VAN y la TIR.
FLUJO DE INGRESOS
Durante el primer año de operación de nuestra pagina web. Se consideraran como ingresos a los anuncios que logren brindarresultados a sus anunciantes, es decir se ganara un porcentaje de 3% de comisión por cada inmueble vendido y se cobrara el 25% de comisión de cada inmueble arrendado además se brindará un periodo de gracia de un mes en el ultimo caso.
Se tomo como referencia el número de viviendas ofertas en el sector de lima metropolitana el cual es de 13,881 con un crecimiento aproximado de 13% anual (año2010), la cual pretendemos captar el 0.51 % del mercado. Sobre el arrendamiento de estos bienes estamos considerando 149 arrendamientos al año con un crecimiento del 8%.
ESTRUCTURA DE COSTOS (Fijos y Variables: Inversiones y Depreciación)
Costos Fijos
En los costos para la pagina web a sido diseñada con el propósito de minimizar los costos fijos para poder evitar un ahogo financiero en lasprimeras etapas del proyecto. Se tendrán en cuenta los siguientes factores:
1. Componente fijo de los salarios de los vendedores: los salarios de los vendedores estarán compuestos por una parte fija más otra variable. La parte fija, corresponde a S/ 1,000 mensuales que equivale a S/12,000 anual. Es importante destacar que para el primer año se ha establecido contratar 7 vendedores y apartir del segundo año se contratara a un vendedor extra.
2. Componente fijo salario de los socios: estos serán pagos variables, sin embargo también contemplan un pago fijo para asegurar los gastos mínimos del equipo, tales como movilización, alimentación, etc. Por ello vamos a establecer un saldo fijo de S/ 3,500, dado que son 6 miembros estos el total de pago anual será S/ 252,000.
3.Componente fijo de los salarios Asesores: los salarios de los asesores será fijo por un monto de S/ 3,000, dado que son abogados y tendrán una parte variable del 10% de las utilidades generadas, se contratara en un principio a 4 asesores legales.
4. Publicidad en Google: utilizaremos el sistema de publicidad de google, llamado Adwords, el cual permite establecer un rango máximo de gastomensual, que en nuestro caso será S/ 1,000, es decir S/12,000 soles anuales.
5. Publicidad en Facebook: utilizaremos el sistema de publicación de la comunidad virtual Facebook, en el cual permite establecer un rango máximo de gasto mensual, que en nuestro caso será de S/1,000 soles mensuales, es decir S/12,000 soles anuales.
6. Mantención de la Web: debido a que la garantía de la empresa quediseñara nuestra web tiene una duración de 6 meses, a partir del 7mo mes, se hace necesario la contratación del servicio de mantención del sitio web, el cual tiene un costo de S/ 900, es decir el costo anual asciende a S/ 10,800.
7. Costo dominio (.com) + Hosting : S/ 250 que se convertirán en costo fijo anual.
Es importante señalar que el servicio hosting contratado (bluehost.com)cuenta con un servicio firewall, que permitirá mantener el sitio seguro ante los ataque de posibles intruso.
8. Patente comercial aproximado S/ 3,000 anual
9. Certificado de facturas electrónicas: esta se realizara a través de una empresa la cual cobrara un monto fijo de S/ 100.
Costos Variables
1. Componente variable de los salarios de los socios: tal como habíamosmencionado anteriormente, los salarios del equipo emprendedor estarán compuestos en gran medida por el componente variable.
Valor: 60% de las utilidades de la empresa en el periodo anterior, repartido en partes iguales a los 6 socios de la empresa, es decir 10% para cada uno de los socios.
Cabe destacar que en el caso del primer mes no habrá tal componente variable en los sueldos, ya que no hay...
Se realizara un análisis de los principales aspectos financieros del plana de negocios, donde se abordara los ingresos esperados, los costos, flujo de caja y la evaluación económica en base a los criterios del VAN y la TIR.
FLUJO DE INGRESOS
Durante el primer año de operación de nuestra pagina web. Se consideraran como ingresos a los anuncios que logren brindarresultados a sus anunciantes, es decir se ganara un porcentaje de 3% de comisión por cada inmueble vendido y se cobrara el 25% de comisión de cada inmueble arrendado además se brindará un periodo de gracia de un mes en el ultimo caso.
Se tomo como referencia el número de viviendas ofertas en el sector de lima metropolitana el cual es de 13,881 con un crecimiento aproximado de 13% anual (año2010), la cual pretendemos captar el 0.51 % del mercado. Sobre el arrendamiento de estos bienes estamos considerando 149 arrendamientos al año con un crecimiento del 8%.
ESTRUCTURA DE COSTOS (Fijos y Variables: Inversiones y Depreciación)
Costos Fijos
En los costos para la pagina web a sido diseñada con el propósito de minimizar los costos fijos para poder evitar un ahogo financiero en lasprimeras etapas del proyecto. Se tendrán en cuenta los siguientes factores:
1. Componente fijo de los salarios de los vendedores: los salarios de los vendedores estarán compuestos por una parte fija más otra variable. La parte fija, corresponde a S/ 1,000 mensuales que equivale a S/12,000 anual. Es importante destacar que para el primer año se ha establecido contratar 7 vendedores y apartir del segundo año se contratara a un vendedor extra.
2. Componente fijo salario de los socios: estos serán pagos variables, sin embargo también contemplan un pago fijo para asegurar los gastos mínimos del equipo, tales como movilización, alimentación, etc. Por ello vamos a establecer un saldo fijo de S/ 3,500, dado que son 6 miembros estos el total de pago anual será S/ 252,000.
3.Componente fijo de los salarios Asesores: los salarios de los asesores será fijo por un monto de S/ 3,000, dado que son abogados y tendrán una parte variable del 10% de las utilidades generadas, se contratara en un principio a 4 asesores legales.
4. Publicidad en Google: utilizaremos el sistema de publicidad de google, llamado Adwords, el cual permite establecer un rango máximo de gastomensual, que en nuestro caso será S/ 1,000, es decir S/12,000 soles anuales.
5. Publicidad en Facebook: utilizaremos el sistema de publicación de la comunidad virtual Facebook, en el cual permite establecer un rango máximo de gasto mensual, que en nuestro caso será de S/1,000 soles mensuales, es decir S/12,000 soles anuales.
6. Mantención de la Web: debido a que la garantía de la empresa quediseñara nuestra web tiene una duración de 6 meses, a partir del 7mo mes, se hace necesario la contratación del servicio de mantención del sitio web, el cual tiene un costo de S/ 900, es decir el costo anual asciende a S/ 10,800.
7. Costo dominio (.com) + Hosting : S/ 250 que se convertirán en costo fijo anual.
Es importante señalar que el servicio hosting contratado (bluehost.com)cuenta con un servicio firewall, que permitirá mantener el sitio seguro ante los ataque de posibles intruso.
8. Patente comercial aproximado S/ 3,000 anual
9. Certificado de facturas electrónicas: esta se realizara a través de una empresa la cual cobrara un monto fijo de S/ 100.
Costos Variables
1. Componente variable de los salarios de los socios: tal como habíamosmencionado anteriormente, los salarios del equipo emprendedor estarán compuestos en gran medida por el componente variable.
Valor: 60% de las utilidades de la empresa en el periodo anterior, repartido en partes iguales a los 6 socios de la empresa, es decir 10% para cada uno de los socios.
Cabe destacar que en el caso del primer mes no habrá tal componente variable en los sueldos, ya que no hay...
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