ANALISIS FODA
Páginas: 7 (1645 palabras)
Publicado: 3 de junio de 2013
SEMINARIO DE PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Regeneración Zona industrial
ANALISIS FODA
CUADRO DE ANALISIS FODA
FUERZAS EXTERNAS
FUERZAS INTERNAS
OPORTUNIDADES
O1.- Déficit de 225,000 en Lima Metropolitana.
O2.- Rentabilidad de inversión en edificios de vivienda en zonas extensas de la ciudad.
O3.- Existencia de los programas ycréditos bancarios MiVivienda y Techo Propio
O4.- Existencia de grandes espacios sin utilizar.
O5.- Interés del Estado y la Municipalidad Provincial en el cambio de uso del suelo en la zona.
O6.- Existencia de la ordenanza Municipal NªX
O7.- Captar cooperación internacional para Redes de Ciudades Saludables
AMENAZAS
A1.- Lentitud en la implementación de condiciones optimas, podría hacerfracasar los proyectos de vivienda.
A2.- Deficiente servicio municipal de baja policía y saneamiento de los pueblos jóvenes vecinos.
A3.- Inestabilidad Económica de la zona.
A4.- Poca representación de empresarios de empresarios en el desarrollo local.
FORTALEZAS
F1.- Ejecución de proyectos de vivienda multifamiliar en el marco del programa MiVivienda
F2.- Existencia de una buenainfraestructura vial.
F3.- Ubicación céntrica dentro de la ciudad
F4.- Existencia de potencial para el comercial interdistrital.
F5.- Existencia de mano de obra para trabajos no calificados.
F1 – O1: Absorción de parte de la demanda de vivienda de Lima metropolitana.
F2 – O5: Reordenar el transito en la zona.
F4 – A4: Aprovechar el potencial comercial de la zona para atraer el interés deinversionistas privados.
F5 – A2: Utilización de la mano de obra disponible para reducir y controlar el desecho de basura.
DEBILIDADES
D1.- Falta de infraestructura de servicios básicos como agua y desagüe.
D2.- Insuficiente equipamiento de servicios educación y salud
D3.- Escasa liquidez de las empresas constructoras
D4.- Inexistencia de una normativa municipal precisa
D5.- Precioselevados de los terrenos propiedad de los bancos
D6.- Inexistencia de áreas verdes y recreativas
D2 – O4: El Estado debe utilizar terrenos de su propiedad para dotar a la zona de equipamiento urbano.
D1 – O4: El Estado debe implementar los servicios de agua y desagüe en los sectores que lo requieran.
D6 – O4: Estado debe utilizar terrenos de su propiedad para dotar a la zona de áreas verdes yrecreativas.
D5 – O2: Convencer a los bancos que recuperaran su dinero no con la venta de los terrenos, sino con los préstamos dados a las personas interesadas en adquirir una vivienda en la zona.
D1 – D2 – A1: Los primeros proyectos deben realizarse en las zonas aledañas a las áreas residenciales, dejando las que estén mas pegadas hacía a la Av. Argentina para cuando ya se hayan corrido lasredes de servicios básicos, que como e el caso de agua y desagüe pueden demorar
¿A3?
ANALISIS FODA
FORTALEZAS ADJUNTAR ESQUEMAS, CROQUIS, PLANOS PARA ILUSTRAR LAS F
F1.- Ejecución de proyectos de vivienda multifamiliar en el marco del programa Mi Vivienda
La municipalidad de Lima Metropolitana, ha recibido hasta la fecha 36 proyectos de conjuntos de vivienda multifamiliares(enmarcados dentro del programa Mi Vivienda), y además ya han sido ejecutados otros 2 con lo cual se aprecia el interés existente por parte de las empresas constructoras en invertir en la zona.
F2.- Existencia de una buena infraestructura vial.
En el sentido longitudinal de esta zona, existe una infraestructura vial de amplias avenidas como son la Av Argentina y Colonial, que unidas con lasvías transversales, forman un tejido vial apropiado para recibir más carga de la que actualmente reciben, siendo esto importante si se piensa en densificar la zona.
F3.- Ubicación céntrica dentro de la ciudad
La ubicación de esta zona el Cercado de Lima, es céntrica dentro de Lima Metropolitana, debido a que queda dentro de los limites tradicionales de Lima y viene a quedar en un punto...
Regeneración Zona industrial
ANALISIS FODA
CUADRO DE ANALISIS FODA
FUERZAS EXTERNAS
FUERZAS INTERNAS
OPORTUNIDADES
O1.- Déficit de 225,000 en Lima Metropolitana.
O2.- Rentabilidad de inversión en edificios de vivienda en zonas extensas de la ciudad.
O3.- Existencia de los programas ycréditos bancarios MiVivienda y Techo Propio
O4.- Existencia de grandes espacios sin utilizar.
O5.- Interés del Estado y la Municipalidad Provincial en el cambio de uso del suelo en la zona.
O6.- Existencia de la ordenanza Municipal NªX
O7.- Captar cooperación internacional para Redes de Ciudades Saludables
AMENAZAS
A1.- Lentitud en la implementación de condiciones optimas, podría hacerfracasar los proyectos de vivienda.
A2.- Deficiente servicio municipal de baja policía y saneamiento de los pueblos jóvenes vecinos.
A3.- Inestabilidad Económica de la zona.
A4.- Poca representación de empresarios de empresarios en el desarrollo local.
FORTALEZAS
F1.- Ejecución de proyectos de vivienda multifamiliar en el marco del programa MiVivienda
F2.- Existencia de una buenainfraestructura vial.
F3.- Ubicación céntrica dentro de la ciudad
F4.- Existencia de potencial para el comercial interdistrital.
F5.- Existencia de mano de obra para trabajos no calificados.
F1 – O1: Absorción de parte de la demanda de vivienda de Lima metropolitana.
F2 – O5: Reordenar el transito en la zona.
F4 – A4: Aprovechar el potencial comercial de la zona para atraer el interés deinversionistas privados.
F5 – A2: Utilización de la mano de obra disponible para reducir y controlar el desecho de basura.
DEBILIDADES
D1.- Falta de infraestructura de servicios básicos como agua y desagüe.
D2.- Insuficiente equipamiento de servicios educación y salud
D3.- Escasa liquidez de las empresas constructoras
D4.- Inexistencia de una normativa municipal precisa
D5.- Precioselevados de los terrenos propiedad de los bancos
D6.- Inexistencia de áreas verdes y recreativas
D2 – O4: El Estado debe utilizar terrenos de su propiedad para dotar a la zona de equipamiento urbano.
D1 – O4: El Estado debe implementar los servicios de agua y desagüe en los sectores que lo requieran.
D6 – O4: Estado debe utilizar terrenos de su propiedad para dotar a la zona de áreas verdes yrecreativas.
D5 – O2: Convencer a los bancos que recuperaran su dinero no con la venta de los terrenos, sino con los préstamos dados a las personas interesadas en adquirir una vivienda en la zona.
D1 – D2 – A1: Los primeros proyectos deben realizarse en las zonas aledañas a las áreas residenciales, dejando las que estén mas pegadas hacía a la Av. Argentina para cuando ya se hayan corrido lasredes de servicios básicos, que como e el caso de agua y desagüe pueden demorar
¿A3?
ANALISIS FODA
FORTALEZAS ADJUNTAR ESQUEMAS, CROQUIS, PLANOS PARA ILUSTRAR LAS F
F1.- Ejecución de proyectos de vivienda multifamiliar en el marco del programa Mi Vivienda
La municipalidad de Lima Metropolitana, ha recibido hasta la fecha 36 proyectos de conjuntos de vivienda multifamiliares(enmarcados dentro del programa Mi Vivienda), y además ya han sido ejecutados otros 2 con lo cual se aprecia el interés existente por parte de las empresas constructoras en invertir en la zona.
F2.- Existencia de una buena infraestructura vial.
En el sentido longitudinal de esta zona, existe una infraestructura vial de amplias avenidas como son la Av Argentina y Colonial, que unidas con lasvías transversales, forman un tejido vial apropiado para recibir más carga de la que actualmente reciben, siendo esto importante si se piensa en densificar la zona.
F3.- Ubicación céntrica dentro de la ciudad
La ubicación de esta zona el Cercado de Lima, es céntrica dentro de Lima Metropolitana, debido a que queda dentro de los limites tradicionales de Lima y viene a quedar en un punto...
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