Analisis General De La Accion Negatoria
Páginas: 53 (13046 palabras)
Publicado: 27 de noviembre de 2012
QUIEN PUEDE EJERCITAR LA ACCIÓN
El que es despojado de la posesión jurídica o derivada de un bien inmueble.
EN CONTRA DE QUIEN PROCEDE LA ACCIÓN
Del despojador, que ordeno el despojo, del que a sabiendas y directamente se aprovecha del despojo, y del sucesor despojante.
OBJETO DEL INTERDICTO
Reponer al despojado en la posesión del bien inmueble.
Indemnizarlo de los daños yperjuicios que se le hayan causado.
Obtener del demandado que afiance su abstención y a la vez conminarlo con la multa o arresto para el caso de reincidencia.
CONDICIONES DE PROCEDENCIA
Procede contra el propietario despojante que transfirió el uso y aprovechamiento de la cosa mediante un contrato.
Deberá presentarse la acción en el año siguiente a los actos violentos o vías de hechoscausantes del despojo.
JUEZ COMPETENTE
El del lugar donde se ubique el bien inmueble (vía civil sumaria)
DE OBRA NUEVA
CONCEPTO
Es la facultad que la ley le otorga a toda persona física o moral, poseedor de un bien inmueble, para que solicite al juez suspender la conclusión de una obra perjudicial a sus posesiones, su devolución o modificación en su caso y la restitución de las cosas alestado anterior a la obra nueva.
FUNDAMENTO LEGAL
Se halla en el artículo 18 de la ley procesal civil.
QUIEN PUEDE EJERCITAR LA ACCIÓN
El poseedor del inmueble o derecho real sobre el que resulte perjudicado con la obra nueva en sus posesiones.
El vecino del lugar cuando la obra nueva se construye en bienes de uso común.
EN CONTRA DE QUIEN PROCEDE LA ACCIÓN
Contra quien hayamandado construir la obra nueva, sea poseedor o detentador de la heredad donde se construya.
QUE SE ENTIENDE POR OBRA NUVA
No solo la construcción de nueva planta, sino también la que se realiza sobre edificio antiguo, añadiéndole, quitándole o dándole una forma distinta a la que originalmente presentaba.
OBJETO DEL INTERDICTO
La suspensión inmediata de una obra en proceso deconstrucción, su demolición o modificación en su caso, ya sea que el demandado le añada, quite o le de forma distinta a una obra determinada.
PARTICULARIDADES EN EL TRÁMITE PROCESAL
No procede pasado un año después de la terminación de la obra cuya destrucción se intente.
Cuando el interesado carezca de títulos que funden su ejercicio de la acción, ofrecerá previamente información testimonial sobreel hecho de la posesión, y una vez acreditado se dará curso a la demanda.
El juez se trasladara al lugar en que se este practicando la construcción y después de dar fe de su existencia, si lo estima pertinente, bajo la responsabilidad del actor ordenara la suspensión, solicitada y que se notifique desde luego su determinación ya sea el dueño o encargado de la obra, bajo el apercibimiento de queesta será demolida en caso de desobediencia.
Fijara fianza al promoverte para responder de los daños y perjuicios que se llegaran a causar al demandado, la cual deberá otorgarse dentro de los 3 días siguientes en que se decrete la suspensión de la obra.
La suspensión de la obra podrá levantarse y quedar sin efecto a solicitud del demandado sin perjuicio de lo que resuelva la sentencia, siotorga contraafianza bastante a juicio del juez, para responder de la demolición y de la indemnización de los daños y perjuicios que de continuarse la obra puedan ocasionarse al actor.
JUEZ COMPETENTE
El de la ubicación del inmueble materia de la acción (vía civil sumaria)
DE OBRA PELIGROSA
CONCEPTO
Es la facultad que la ley le otorga al poseedor jurídico o derivado de un a propiedadcontigua o cercana que pueda resentirse o padecer por la ruina o derrumba de la obra, caída de un árbol u otro objeto análogo.
FUNDAMENTO LEGAL
Aparece contenido en el artículo 19 de la Ley Procesal Civil del estado.
QUIEN PUEDE EJERCITAR LA ACCIÓN
El poseedor jurídico derivado.
Quienes tengan derecho privado o publico del paso, por las inmediaciones de la obra, árbol u otro...
El que es despojado de la posesión jurídica o derivada de un bien inmueble.
EN CONTRA DE QUIEN PROCEDE LA ACCIÓN
Del despojador, que ordeno el despojo, del que a sabiendas y directamente se aprovecha del despojo, y del sucesor despojante.
OBJETO DEL INTERDICTO
Reponer al despojado en la posesión del bien inmueble.
Indemnizarlo de los daños yperjuicios que se le hayan causado.
Obtener del demandado que afiance su abstención y a la vez conminarlo con la multa o arresto para el caso de reincidencia.
CONDICIONES DE PROCEDENCIA
Procede contra el propietario despojante que transfirió el uso y aprovechamiento de la cosa mediante un contrato.
Deberá presentarse la acción en el año siguiente a los actos violentos o vías de hechoscausantes del despojo.
JUEZ COMPETENTE
El del lugar donde se ubique el bien inmueble (vía civil sumaria)
DE OBRA NUEVA
CONCEPTO
Es la facultad que la ley le otorga a toda persona física o moral, poseedor de un bien inmueble, para que solicite al juez suspender la conclusión de una obra perjudicial a sus posesiones, su devolución o modificación en su caso y la restitución de las cosas alestado anterior a la obra nueva.
FUNDAMENTO LEGAL
Se halla en el artículo 18 de la ley procesal civil.
QUIEN PUEDE EJERCITAR LA ACCIÓN
El poseedor del inmueble o derecho real sobre el que resulte perjudicado con la obra nueva en sus posesiones.
El vecino del lugar cuando la obra nueva se construye en bienes de uso común.
EN CONTRA DE QUIEN PROCEDE LA ACCIÓN
Contra quien hayamandado construir la obra nueva, sea poseedor o detentador de la heredad donde se construya.
QUE SE ENTIENDE POR OBRA NUVA
No solo la construcción de nueva planta, sino también la que se realiza sobre edificio antiguo, añadiéndole, quitándole o dándole una forma distinta a la que originalmente presentaba.
OBJETO DEL INTERDICTO
La suspensión inmediata de una obra en proceso deconstrucción, su demolición o modificación en su caso, ya sea que el demandado le añada, quite o le de forma distinta a una obra determinada.
PARTICULARIDADES EN EL TRÁMITE PROCESAL
No procede pasado un año después de la terminación de la obra cuya destrucción se intente.
Cuando el interesado carezca de títulos que funden su ejercicio de la acción, ofrecerá previamente información testimonial sobreel hecho de la posesión, y una vez acreditado se dará curso a la demanda.
El juez se trasladara al lugar en que se este practicando la construcción y después de dar fe de su existencia, si lo estima pertinente, bajo la responsabilidad del actor ordenara la suspensión, solicitada y que se notifique desde luego su determinación ya sea el dueño o encargado de la obra, bajo el apercibimiento de queesta será demolida en caso de desobediencia.
Fijara fianza al promoverte para responder de los daños y perjuicios que se llegaran a causar al demandado, la cual deberá otorgarse dentro de los 3 días siguientes en que se decrete la suspensión de la obra.
La suspensión de la obra podrá levantarse y quedar sin efecto a solicitud del demandado sin perjuicio de lo que resuelva la sentencia, siotorga contraafianza bastante a juicio del juez, para responder de la demolición y de la indemnización de los daños y perjuicios que de continuarse la obra puedan ocasionarse al actor.
JUEZ COMPETENTE
El de la ubicación del inmueble materia de la acción (vía civil sumaria)
DE OBRA PELIGROSA
CONCEPTO
Es la facultad que la ley le otorga al poseedor jurídico o derivado de un a propiedadcontigua o cercana que pueda resentirse o padecer por la ruina o derrumba de la obra, caída de un árbol u otro objeto análogo.
FUNDAMENTO LEGAL
Aparece contenido en el artículo 19 de la Ley Procesal Civil del estado.
QUIEN PUEDE EJERCITAR LA ACCIÓN
El poseedor jurídico derivado.
Quienes tengan derecho privado o publico del paso, por las inmediaciones de la obra, árbol u otro...
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