analisis global de la ciudad de Talca


Talca
Análisis


Ciudad emplazada en la depresión intermedia de la región del Maule; Talca se impone a las demás ciudades regionales asumiendo su rol como capital administrativa, económica y cultural de la región.
En el ámbito geográfico, existe una densa red de drenajes lo que sin duda representa una limitación y/o patrón de crecimiento para la ciudad; como lo son la escasaconstrucción en altura, lo que gatilla un crecimiento horizontal desmedido, lo que a su vez afecta al rubro de la agricultura, pues se han debido ocupar suelos de carácter agrícola para la construcción de nuevas viviendas, obteniendo como resultado un sector rururbano, una especie de transición entre campo y ciudad; a estos factores, se suman, la construcción en sitios de vulnerabilidad hídrica, o seainundables y sectores de altos niveles de inestabilidad sísmica, resultado de la utilización de suelos con baja o moderada resistencia a terremotos, pero claro ¿Cómo saber eso en el año 1742 ?, haciendo referencia a que Talca mayoritariamente esta construida sobre suelos de tipo arcilla, arcilla-ripio y ripio, esto explica en gran parte el por qué de la magnitud de destrucción que generan los grandessismos en la ciudad; si retrocedemos cerca de ochenta años, específicamente al año 1928; año en que Talca fue azotada por un terremoto, en el cual se vieron afectadas el 75% del total de sus construcciones; como resultado se generó una “renovación” de edificios históricos ubicados en el centro, he ahí la razón de placas inscritas en edificios céntricos indicando los años 1929 y 1930, como es el casodel edificio O’Higgins, Intendencia, entre otros; once años después de aquel devastador terremoto, uno nuevo tiene cabida en la zona de Chillán; hundiendo nuevamente a la ciudad, pero ésta vez generando una migración de población hacia Santiago, proceso facilitado por las líneas férreas que unían a ambas ciudades.
Producto de el último gran sismo ocurrido (27 de febrero de 2010), se emitió unnuevo plan regulador para la ciudad con fecha, 28 de abril de 2011, el que reemplaza al anterior, que regía desde 1990; éste plan busca aumentar en tres veces más la superficie de la zona urbana, proyecto que incluye obras viales para evitar posibles futuras congestiones en puntos críticos de este nuevo plan regulador; además busca mantener el casco histórico y el carácter de “barrios” de lossectores aledaños, de cierta forma hacerlos un lugar grato para vivir, esto a través de restauraciones en el caso de monumentos y de reconstrucción en el caso de viviendas, las cuales deberán mantener el estilo arquitectónico predominante, lo que en mi opinión no ocurrirá por la época en que vivimos, en donde es mejor construir algo prefabricado porque es más rápido y más barato en comparación a unavivienda de muros gruesos y altos construida de material sólido; continuando con el tema del plan, el punto más ambicioso a mi parecer es el deseo de aumentar la densidad de habitantes en el centro talquino, promoviendo inversiones inmobiliarias, buscando hacer más eficiente el uso de suelos en el centro.


A continuación realizare un análisis de la urbe, dividiéndola en sectores para facilitar laidentificación de tipos de construcción, nivel socioeconómico y otros, el criterio para delimitar estos sectores es simple, utilizaremos las principales arterias de la ciudad como lo son la Av. del Libertador Bernardo O’Higgins, Av. Presidente Salvador Allende Gossens, por mencionar algunas y de cierta forma las “fronteras” naturales que se presentan, en este caso los ríos Claro y Lircay, y losesteros Piduco y Caivan; de manera tal que el inicio del recorrido será el casco histórico, con el fin de avanzar hacia los suburbios.


El sector antiguo de Talca o casco histórico, limita al norte con la Av. Libertador Bernardo O’Higgins, al oeste con el río Claro, al este con la Av. Pdte. Salvador Allende Gossens, finalizando con el sur en donde abarca mas menos hasta la calle 4 sur; este...