Analisis sectorial

|Hogar de Ancianos “Amanecer” |23 de diciembre |
| |2010 |
|Francisco Almeida L. – Jonathan Concha R. |EstudioFactibilidad Técnico - |
| |Económico |

Indice

Indice 1

INTRODUCCION 4

IDEA DEL NEGOCIO 5

Visión 5
Misión 5
Alcances del estudio 5
Justificación del proyecto 6
Objetivos específicos 6
Vida útil del servicio 6

Organigrama del Hogar de ancianos. 7ANALISIS DEL SECTOR INDUSTRIAL 8

Características del sector 8
Análisis del Sector Industrial según Porter 9
Planificación estratégica 11

Análisis FODA 13

Fortalezas 13
Oportunidades 13
Debilidades 14
Amenazas 14

Características del Producto 15

Población 17

ESTUDIO DE DEMANDA 20

Distribución de la Población por nivel socio – económico 21
Estimación de la Demanda 21
TablaAnual de la Demanda 22
Estacionalidad de la demanda 23
Sensibilidad de la demanda 23

Estudio de Oferta 24

Distribución Geográfica 24
Proyección de Ventas 25

Análisis del Precio 29

ESTUDIO TECNICO 30

Tamaño del Proyecto 30
Capacidad Normal Viable 31
Capacidad Real 31
Localización 32

Estudio de Costos 33

Análisis de Insumos 33
Costo de Inversión 35
Inversión eninstalaciones y puesta en marcha 35
Inversión en Administración y comercialización 36
Costos de capacitación 36
Costos de Insumos 37
Costos de operación 38
Costos variables 39
Consumo y costo de energía eléctrica 39
Consumo de agua 40
Costo de mantenimiento 41
Costos administrativos 41

ESTUDIO LEGAL 43

Organización Jurídica 43
Tipo de Empresa 43
Disposiciones Legales 44
Aprobaciones ypermisos Municipales: (Patentes) 44
Normativas de orden laboral 46

ESTUDIO ORGANIZACIONAL 48

Determinación del esquema organizacional 48
Valores de la Empresa 49
Comercialización y Marketing 49
Finanzas 50
Planificación de Recursos Humanos 50

ESTUDIO MEDIOAMBIENTAL 52

ESTUDIO FINANCIERO 53

Fuentes de Financiamiento 53
Financiamiento 55
Estructura de un Flujo de Caja 59
Flujo deCaja 60

EVALUACION ECONOMICA 61

Valor Actual Neto (VAN) 62
Tasa Interna de Retorno (TIR) 63
Periodo de Recuperación del Capital 64
Índice de Rentabilidad 65

ANALISIS DE RIESGO 66

Ánalisis de Sensibilidad 69

INTRODUCCION

Por medio de este informe se quiere dar a conocer los puntos por los cuales se cree que esta idea de negocio, basada en la creación de un hogar de ansíanos esviable, dando a conocer sus debilidades y fortalezas del producto en el mercado. En el estudio realizado, se mostrara diversos aspectos como estudio de mercado, estudio técnico, estudio organizacional, estudio legal, estudio financiero.

Con este programa de investigación, se pretende mostrar, que en el ámbito de investigación, se ha creado una necesidad para desarrollar este proyecto, la cualcumplen con las necesidades de un público, que suplirá sus necesidades por un precio adaptable.

Actualmente las economías han dado pasos agigantados en lo que se refiere a desarrollo económico y en la búsqueda de mercados innovadores, atractivos, y además reforzar y diferenciar mercados actuales, por lo tanto este negocio se dedicara a la innovación en atención y servicios.

IDEA DEL NEGOCIOEl negocio proyectado consiste en un hogar de ansíanos que entregará un servicio completo a sus clientes. El asilo se encontrara en el centro de Concepción para poder atender las necesidades de nuestros clientes. Nuestro Hogar de ansíanos llegara a Concepción para competir con un alto nivel de profesionales, una adecuada y personalizada atención.

Visión

Conformar un hogar de ansíanos que...