Analisis Sobre La Ley Para La Regulacion Y Control De Los Arrendamientos De Vivienda

LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
Esta ley fue publicada en la Gaceta Oficial Extraordinaria Nº 6.053 de fecha doce (12) de noviembre de dos mil once (2011), y esta constituida por 149 artículos desglosados en VIII Títulos, en los cuales sen encuentra perfectamente estipulado todo y cada una de las regulaciones que regirán en el territorio nacional losarrendamientos de viviendas.
Esta ley, es primer instrumento legal surgido por iniciativa popular, como resultado de los primeros pasos del pueblo legislador. Este marco legal es el resultado de las luchas que emprendió el pueblo por un sistema de arrendamiento digno, así como contra el latifundio urbano propio del sistema capitalista que hace de la vivienda un negocio.


El instrumento,está respaldado por más de 413.000 firmas recolectadas en todo el territorio nacional en más de 1.150 asambleas populares, y es así como surgió al amparo del artículo 204 de la Constitución, que establece la posibilidad del proceso de formación de leyes a partir de una propuesta procedente de los sectores del pueblo.


Establece el régimen especial de arrendamiento de inmuebles como unsistema integrado, que protege tanto al arrendador como al arrendatario. De acuerdo con su articulado, el Estado promoverá y protegerá el arrendamiento responsable de viviendas, pensiones, residencias o habitaciones.


Tiene como objetivo establecer el régimen jurídico especial de arrendamiento de inmuebles urbanos y suburbanos destinados a viviendas, ya sean arrendados o subarrendados,parcial o totalmente, en el marco de la nueva legislación y Política Nacional de Vivienda y Habitat, como un sistema integrado dirigido a enfrentar la crisis de vivienda que ha afectado al país.
La Asamblea Nacional calificó la ley como de “carácter estratégico, en el marco de la garantía integral y efectiva del derecho a la vivienda adecuada y un hábitat digno”. Se declara de interés públicogeneral, social y colectivo toda materia relacionada con los arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda, pensión, habitación y residencial; a tal efecto “el Ejecutivo Nacional tomará en estas materias las medidas que permitan desarrollar las bases y mecanismos que garanticen a todas las familias, ciudadanos y ciudadanas el goce del derecho humano a una vivienda y hábitat en condicionesdignas que humanice las relaciones familiares, vecinales, comunitarias y sociales de acuerdo con la Constitución de la República y con la ley”.
Objetivo:
El objetivo de la ley se encuentra perfectamente establecido en su articulo 1 el cual es establecer el régimen jurídico especial de arrendamiento de inmuebles urbanos y suburbanos destinados a vivienda, ya sean arrendados osubarrendados total o parcialmente; en el marco de la novedosa legislación y Política Nacional de Vivienda y Hábitat, como un sistema integrado dirigido a enfrentar la crisis de vivienda que ha afectado a nuestro pueblo como consecuencia del modelo capitalista explotador y excluyente; con el fin supremo de proteger el valor social de la vivienda como derecho humano y la garantía plena de este derecho a todala población; contrarrestando la mercantilización y la especulación económica con la vivienda, que la convierte en un medio de explotación y opresión del ser humano por el ser humano; y removiendo relaciones arrendaticias justas conforme a los principios del Estado democrático y social, de derecho y de justicia, cumpliendo el mandato de refundación de la República, establecido en la Carta Magna.Principios:

Sus principios, estipulados en su artículo 3: justicia social, igualdad, equidad, solidaridad, corresponsabilidad, diversidad cultural, progresividad, transparencia, responsabilidad social, sostenibilidad, participación, cogestión y control social, defensa y protección ambiental, protección de la salud, garantía de los derechos del hogar, la familia, la maternidad, la...