Analisis Tasas Fijas y Variables De Interes En Colombia
Páginas: 4 (778 palabras)
Publicado: 14 de octubre de 2011
UNIVERSIDAD PONTIFICIA BOLIVARIANA
ANALISIS CRITICO TASAS INTERES FIJAS Y VARIABLES PARA CRÉDITOS DE VIVIENDA
ALEJANDRO BERRIO CASTELLANOS
MODULO I MATEMATICAS FINANCIERAS
ESPECIALIZACIONGERENCIA DE PROYECTOS
MONTERIA – CORDOBA
AGOSTO 2011
ANALISIS TASA FIJA Y TASA VARIABLE PARA CRÉDITO DE VIVIENDA EN COLOMBIA
En el sistema financiero colombiano las tasas que representan elmercado dependen de muchísimos factores, pero haciendo un paréntesis en el sector bancario, estas deberían poseer una correlación muy estrecha entre el índice de captación del dinero y la forma en cómose nos presta. No obstante, en el caso colombiano no se presenta dicha relación y por el contrario la brecha que aparece en el momento de realizar la relación entre la una y otra se vuelve exagerada,tanto que en la actualidad el mercado se mueve encontrando indicadores de captación alrededor del 3% E.A., mientras que por un crédito dependiendo la línea de acción podemos llegar a pagar hasta 15%E.A. lo cual demuestra lo anteriormente expuesto.
Entrando más hacia el tema de los créditos para adquisición de vivienda en Colombia necesariamente hay que transportarnos a los años 70 cuando naceel sistema UPAC, el cual se mostró en sus inicios como una política de estado y una salida a la crisis económica que atravesaba el país, dando un fuerte impulso al sector construcción, manejado por unente gubernamental lo cual permitía ser un beneficio social, captar buen dinero, generar empleo y mantener el poder adquisitivo de la moneda, esto, debido a sus tasas amarradas directamente a lavariación del índice de los precios al consumidor. Sin embargo este sistema dejo de ser viable cuando se da paso a la banca privada y se amarra su cálculo a la DTF siendo esta en ese momento mucho más altaque el IPC. Años más tarde nacería el sistema UVR el cual conserva el principio de las UPAC, pero tiene como diferencia que no es un ente gubernamental el único que puede prestar dinero para...
ANALISIS CRITICO TASAS INTERES FIJAS Y VARIABLES PARA CRÉDITOS DE VIVIENDA
ALEJANDRO BERRIO CASTELLANOS
MODULO I MATEMATICAS FINANCIERAS
ESPECIALIZACIONGERENCIA DE PROYECTOS
MONTERIA – CORDOBA
AGOSTO 2011
ANALISIS TASA FIJA Y TASA VARIABLE PARA CRÉDITO DE VIVIENDA EN COLOMBIA
En el sistema financiero colombiano las tasas que representan elmercado dependen de muchísimos factores, pero haciendo un paréntesis en el sector bancario, estas deberían poseer una correlación muy estrecha entre el índice de captación del dinero y la forma en cómose nos presta. No obstante, en el caso colombiano no se presenta dicha relación y por el contrario la brecha que aparece en el momento de realizar la relación entre la una y otra se vuelve exagerada,tanto que en la actualidad el mercado se mueve encontrando indicadores de captación alrededor del 3% E.A., mientras que por un crédito dependiendo la línea de acción podemos llegar a pagar hasta 15%E.A. lo cual demuestra lo anteriormente expuesto.
Entrando más hacia el tema de los créditos para adquisición de vivienda en Colombia necesariamente hay que transportarnos a los años 70 cuando naceel sistema UPAC, el cual se mostró en sus inicios como una política de estado y una salida a la crisis económica que atravesaba el país, dando un fuerte impulso al sector construcción, manejado por unente gubernamental lo cual permitía ser un beneficio social, captar buen dinero, generar empleo y mantener el poder adquisitivo de la moneda, esto, debido a sus tasas amarradas directamente a lavariación del índice de los precios al consumidor. Sin embargo este sistema dejo de ser viable cuando se da paso a la banca privada y se amarra su cálculo a la DTF siendo esta en ese momento mucho más altaque el IPC. Años más tarde nacería el sistema UVR el cual conserva el principio de las UPAC, pero tiene como diferencia que no es un ente gubernamental el único que puede prestar dinero para...
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