analisis

Análisis sobre como se están realizando las consignaciones de acuerdo a la Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos
La consignación arrendaticia, se hace necesaria en aquéllos casosen que el Arrendador se rehúsa a seguir recibiendo el pago del canon de arrendamiento vencido, contrariando a lo establecido en las cláusulas del contrato, por lo cual el Arrendatario se ve en lanecesidad de acudir a los tribunales competentes para consignarla en una cuenta que destinará el Juez para tal fin dentro de los lapsos establecidos en la Ley y su reglamento.
Procedimiento: Articulo 63al articulo 70 del Reglamento de la Ley de Regulacion y Control de Alquileres
Si los arrendadores no comparecen o no están identificados para la época de entrada en vigencia de la Ley, elarrendatario solicitará POR ESCRITO LA SUSCRIPCIÓN DEL ACUERDO, para horrar el pago. Este escrito irá dirigido a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda, donde el consignante indicará elnombre, apellido, carácter con que actúa, identificación completa y la dirección de la persona natural o jurídica en cuyo favor se consigna (arrendador), características del inmueble, monto del canony el motivo por el que consigna. Con el escrito de consignación, el consignante presentara copia certificada de del expediente de consignaciones emanado por el Tribunal competente. Si el escrito nopresenta errores u omisiones, el funcionario encargado autorizará la apertura de la cuenta en un banco del Estado. En un lapso no mayor a quince (15) días después de haber sido autorizado paraaperturar, deberá cargar esta información en el sistema automatizado de Consignaciones (instrumento electrónico e informático por el cual a los arrendatarios pueden registrar el pago) el pago del canon.Posteriormente luego de verificado el depósito o pago realizado por parte del arrendatario, la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda emitirá un certificado electrónico a favor del...