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Nosotros, KATTERINE DEL PILAR ESPINOZA LEON y KAREN ROXANA NAZARETH ESPINOZA LEON, De Nacionalidad Venezolanas, Mayor de Edad, Hábiles en Derecho, de Estado Civil Solteras, de este domicilio y titulares de las Cédulas de Identidad Nº V-18.323.060 y V-20.559.518, respectivamente, Causahabientes del De Cujus JOSE RUBEN ESPINOZA CASTRO, quien en vida, fue titular de la Cédula de IdentidadNºV-5.230.713 (En Materia Sucesoral: Descendientes), en lo sucesivo denominadas “COMPROMETIDAS VENDEDORAS”, por un lado; y por el otro RAUL ANTONIO HERNANDEZ CASTILLO, De Nacionalidad Venezolana, Mayor de Edad, Hábil en Derecho, de Estado Civil Soltero, domiciliado en lugar denominado Vuelta Larga, San Cornier, del Sector La Matica, de la Parroquia Los Teques, Municipio Bolivariano de Guaicaipuro delEstado Bolivariano de Miranda y titular de la Cédula de Identidad Nº V-6.877.312, en lo sucesivo “COMPROMETIDO COMPRADOR”, hemos convenido, manifestando de manera voluntaria y pacifica en celebrar, como en efecto se celebra, el presente Acuerdo de “Compromiso Compra-Venta”, con las siguientes clausulas:
CLAUSULA PRIMERA: Las “COMPROMETIDAS VENDEDORAS”, se comprometen en vender al “COMPROMETIDOCOMPRADOR”; y éste se compromete a comprar a las “COMPROMETIDAS VENDEDORAS”: Un (1) lote de Terreno con una superficie de CUATROCIENTOS DOCE METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS (412,70 Mts2), y Una (1) Vivienda Unifamiliar sobre el construida, ubicado en la Calle la Laguna Mamporal, el cual se encuentra comprendido en los siguientes linderos NORTE: En Catorce metros con ochenta y sietecentímetros (14,87 Mts) con Calle la Laguna; SUR: En Catorce metros con setenta centímetros (14,70 Mts) con Propiedad que son o fueron del Sr. Giovano Constantini; ESTE: En Veintiocho metros con setenta centímetros (28,70 Mts) con propiedad que son o fueron del Sr. Roberto y OESTE: En Veintiocho metros con ochenta y cinco centímetros (28,85 Mts) con propiedad que son o fueron del Sr. Ferrerira. LaVivienda tiene las siguientes características: Paredes de bloque de arcilla frisados, Techo de platabanda impermeabilizado, Árboles frutales, Tres (3) habitaciones, Dos (2) baños, Una (1) cocina, Dos (2) puertas de metal con reja, Un (1) porche con techo de fresca luz, Un (1) estacionamiento con un (1) portón de


hierro e instalaciones de aguas blancas y negras, y servicio de Electricidad.El inmueble descrito anteriormente, le perteneció al De Cujus JOSE RUBEN ESPINOZA CASTRO, quien en vida, fue titular de la Cédula de Identidad NºV-5.230.71, según consta en documento debidamente protocolizado por ante Registro Inmobiliario de Los Municipios Brión y Eulalia Buroz del Estado Bolivariano de Miranda, bajo el Nº 36, Tomo 2, Protocolo Primero, Folios del 220 al 226 del Tercer Trimestredel año 2003, en fecha Treinta y uno (31) de julio de Dos mil tres (2003). El ya fallecido JOSE RUBEN ESPINOZA CASTRO, supra identificado, expiró el día Treinta y uno (31) de marzo del Dos mil siete (2007), En Quenepe parte Alta Sector 2 parroquia Maiquetía, según consta en Acta de Defunción. Ahora bien, las “COMPROMETIDAS VENDEDORAS”, manifiestan que están tramitando lo correspondiente a lasDocumentaciones Sucesorales necesarias, para que éstas, les confieran el “Carácter de Herederas” del De Cujus, supra identificado, en consecuencia no pueden realizar ningún tipo de transacción como “Herederas Titulares”, igualmente manifiestan que ya está en proceso todo lo conducente para adquirir la referida Legitimidad. En este sentido, se COMPROMETEN a que una vez, finalizadas todas lastramitaciones sucesorales, hasta su inscripción en el Registro Inmobiliario de Los Municipios Brión y Eulalia Buroz del Estado Bolivariano de Miranda, procederán a realizar la venta del inmueble, descrito anteriormente, solo y exclusivamente al “COMPROMETIDO COMPRADOR”. -
CLAUSULA SEGUNDA: Las partes que suscriben el presente “COMPROMISO COMPRA –VENTA”, convienen que el precio de la futura Venta...