ANALIZAR LOS MODOS DE ADQUISICION DEL DERECHO DE PROPIEDAD

ANALIZAR LOS MODOS DE ADQUISICION DEL DERECHO DE PROPIEDAD
Cuando se habla de modos de adquirir, muchas veces se entiende que se trata de los actos y hechos que, de acuerdo con la ley tienen el efecto de convertir a una persona en propietaria de una cosa. y de acuerdo al ordenamiento jurídico el efecto de convertir a la persona en titular de un derecho.
La propiedad, se adquiere mediante elcontrato a título derivativo, ósea que constituye un modo de trasmitir la propiedad.
Deben concurrir tres condiciones en el contrato. 1- Debe ser traslativo porque debe tener por objeto la transmisión de la propiedad caso de donación, venta, permuta, el mutuo y a veces el contrato de obra.
2- la transmisión de la propiedad supone además que la cosa objeto del contrato exista, y que sea un cuerpocierto.
Es necesario que las partes no hayan subordinado la transmisión de la propiedad al cumplimiento de una condición o al vencimiento de un término, y conforme al código civil la propiedad, se trasmite con el solo consenso (art. 1161 c.c.).
La pérdida de la propiedad puede ser por abandono, transferencia a otra persona, por gravamen, por incumplimiento de la obligación, por donación y portestamento.

RECONOCER LOS MODOS DE ADQUISICION DE LA PROPIEDAD 
1--La principal clasificación de los modos de adquirir la propiedad es la que distingue entre modos de adquirir la propiedad es la que distingue entre modos originarios y modos derivativos de adquirir.
Un modo de adquirir, es originario cuando hace nacer el derecho directamente en el adquiriente. Implica pues la creación en cabeza de éste deun derecho de propiedad que antes existía y que, por tanto, no puede estar sujeto a cargas ni gravámenes.

Un modo de adquirir es, encambi, derivativo cuando por efecto suyo el adquiriente (llamado también causa biene) se hace titular del mismo derecho de propiedad que antes correspondía a otra persona (llamado causante).
 
Hay pues trasmisión y no creación de un derecho de propiedad.Consecuentemente, el adquiriente sólo recibe en la medida de que el causante tenía y, por lo tanto, con las eventuales cargas o gravámenes que pesaba sobre la propiedad que se le trasmite. 
2-Desde otro punto de vista los modos de adquirir se clasifican en modos de adquirir a titulo universal y a título particular.
Los modos de adquirir a titulo universal se caracterizan porque los adquiridos es unauniversalidad o una alícuota de ella.
Los modos de adquirir a título particular, se caracteriza porque lo adquirido es un bien o varios bienes determinados. ( Ej. el legado, la ocupación y  los contratos ) 
Estos modos de adquirir, no son simples modos de trasmitir la propiedad sino también de trasmitir derechos y obligaciones. Ej.de ellos son la herencia y la fusión de sociedades
3-Pueden distinguirsetambién entre modo de adquirir a título gratuito y a título oneroso. En estos últimos, la adquisición engendra para el adquiriente la obligación de pagar al causante una contraprestación (ej., en la venta), mientras que en los primeros no se engendra tal obligación (Ej.en la donación) Obviamente todos los modos de adquirir originario son a título gratuito por la sencilla razón de que, como no haycausante, mal podría existir una obligación de pagarle una contraprestación.
4- También cabe distinguir entre modos de adquirir "mortis causa" y por acto entre vivos. En realidad, se trata de una subclasificación de los modos de adquirir derivativos según que la adquisición tenga como presupuesto lógico la muerte del causante o no.
La accesión descrita por producción o por impropia.
2- Lacontinua por unión o propia, lo que el propietario hace suyo lo que se une o incorpore, de modo inseparable.
3- Por accesión impropia.
4- Por posesión de buena fé el propietario adquiere los frutos de la cosa.
5- Accesorio y de modo inseparable.-
 Sucesión, el Contrato y la Ley
 
Trasmisión Contractual y Consensual de la Propiedad en el Derecho Venezolano.
En los derechos que siguen al modelo Napoleónico,...