Anatomia dental

INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES VALLADOLID

RESUMEN

MATERIA: DERECHO ROMANO

ALUUMNA: INGRID FABIOLA RODRIGUEZ BELTRAN.

ENERO 2012.

INDICE
* Los iura in re aliena.
* Servidumbres reales.
* Constitución de las servidumbres reales.
* Extinción de las servidumbres reales.
* Defensa procesal de las servidumbres reales.
* Las servidumbres personales.
*Constitución y extinción del usufructo.
* Cuasi-usufructo.
* Los derechos reales de uso y habitación.
* Servidumbres personales irregulares.
* Superficie y enfiteusis.
* La renda e hipoteca en general.
* El objeto de la prenda o hipoteca.
* Los derechos del acreedor prendario o hipotecario.
* Los deberes del acreedor prendario.
* La pluralidad de acreedoreshipotecarios.
* Las relaciones entre el crédito garantizado y el derecho de garantía.
* Defectos del sistema hipotecario romano.
* Constitución y extinción de los derechos reales de garantía.

INTRODUCCIÓN
Para empezar en este trabajo hablaremos de diferentes temas como son la hipoteca, la prenda, la servidumbre y sus diferentes clases que existen así como de algunos otros temas.

Aquí seexplicara un poco sobre los puntos más importantes de cada tema, que significa cada uno, su importancia, obligaciones, sus constituciones así mismo de cómo se pueden llegar a extinguir.

Creo que es importante mencionar que en algunos de los temas que abarco marcan la diferencia o existencia del derecho romano y el derecho actual en México.

Los iura in re aliena
Uno tiene la propiedad, aveces calificada de nuda, mientras que otros gocen de iura in re aliena, derecho reales sobre una cosa ajena.
Estos iura in re aliena son:
Derechos reales de goce.
a) Servidumbres reales.
b) Servidumbre personales.
c) Los gemelos enfiteusis y superficie.
II. Derechos reales de garantía.
a) Prenda.
b) Hipoteca.
Diferencias secundarias.
1. Los derechos realesde garantía son accesorios.
2. Los derechos de goce pueden ejercerse, generalmente, en varias ocasiones; en cambio, los derechos de garantía se agotan en un ejercicio.
3. Un derecho de garantía puede establecerse sobre un derecho de goce, pero no a la inversa.

Servidumbres reales.
Son derechos reales sobre un inmueble ajeno, cuyo aprovechamiento debe aumentar la utilidad de uninmueble propio, cercano al primero. Definir las servidumbres reales como relaciones jurídicas oponibles a terceros, entre fundos dominantes y sirvientes, ya que todas las relaciones jurídicas se establecen entre personas, y un fundo no tiene personalidad jurídica.
Las servidumbres reales se rigen por los siguientes principios:
1. Servitus in facendo conister nequit, sed tantummodo in patiendo autin non faciendo (la servidumbre no puede imponer deberes de hacer algo: solo de tolerar algo o de no hacer algo.)
2. Nulli res sua servit (naden puede tener una servidumbre a cargo de una propiedad suya.)
3. Fundus fundo servit (el terreno debe aprovechar al terreno.)
4. La servidumbre debe tener una causa perpetua.
5. La servidumbre es indivisible.
6. La servidumbre no puedevenderse con independencia del predio dominante, y sigue automáticamente al predio en caso de venta del mismo.
7. Como la servidumbre es un derecho real, los compradores del fundo sirviente no puede alegar que la constitución de la servidumbre ha sido para ellos una res inter alios acta: la servidumbre es oponible a cualquiera.
8. Es perfectamente posible acumular servidumbres a cargo de unsolo predio sirviente.
9. Las servidumbres no pueden ser base para establecer sub servidumbres.
10. El propietario del fundo dominante debe comportarse civiliter con discreción.
11. Por regla general, los fundos dominantes y sirviente debían ser vecinos.
12. Lo accesorio va automáticamente implícito en lo principal.
13. Lo accesorio no protege a lo principal contra la...