ANEXO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL



XXXXXXXXXXXXXX, de nacionalidad XXXXXXXXXXXX, con domicilio en la ciudad de XXXXXXXXXX, identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número XXXXXXXXXXX de XXXXXXXXXXXX, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, XXXXXXXXXXXXXX, de nacionalidad XXXXXXXXXX, condomicilio en la ciudad de XXXXXXXXXXXXX, identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número XXXXXXXXXXX de XXXXXXXXXX, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y que se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de local comercial, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: Por mediodel presente Contrato el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LA XXXXXXXXXXXXXXXX, el cual será exclusivamente destinado para el desarrollo del objeto social, negocio o actividad comercial del Arrendatario (en adelante, el “Inmueble”).

Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la sumade XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (XXXXXXXXX) que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, en el domicilio del Arrendador ubicado en la XXXXXXXXXXXXXXXXX, dentro de los primeros XXXXXX (X) días de cada mes.

Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de XXXXX (X) meses contados a partir del XXXXXXXX (XX) XXXXXXXXXXXXXXX, prorrogables automáticamente por el mismotérmino del contrato inicial, si ninguna de las partes manifiesta su intención de terminarlo, mediante aviso escrito dirigido a la otra parte, con XXXXXXXXXXXX de antelación a la fecha de terminación del contrato o de sus prorrogas.

Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble y sus adicionales de manos del Arrendador en perfectoestado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1.

Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble y los adicionales descritos en el Anexo 1 por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario.En todo caso, el Arrendatario se obliga a restituir el Inmueble y sus adicionales en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legitimo. Las reparaciones locativas al Inmueble estarán a cargo del Arrendatario.

Parágrafo 1: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras alInmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento de costo, precio o indemnización alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accederá inmediatamente y a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibió del Arrendador.

Sexta –Servicios Públicos: El Arrendatario pagará oportuna y totalmente los servicios públicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitución del Inmueble. Si el Arrendatario no paga los servicios públicos a su cargo, el Arrendador podrá hacerlo para evitar que los servicios públicos sean suspendidos. El incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los serviciospúblicos del Inmueble se tendrá como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario deberá cancelar de manera incondicional e irrevocable al Arrendador las sumas que por este concepto haya tenido que pagar el Arrendador, pago que deberá hacerse de manera inmediata por el Arrendatario contra la presentación de las facturas correspondientes por parte del Arrendador. No obstante lo anterior, el...