Anotaciones Preventivas Desarrollo
Páginas: 6 (1450 palabras)
Publicado: 20 de mayo de 2015
Las anotaciones preventivas y bloqueo registral Es el asiento provisional que se hace en los Registros Públicos para asegurar el cumplimiento de los fallos judiciales o la eficacia de cualquier derecho real que aún no puede ser inscrito en forma definitiva.
DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
ANOTACIONES PREVENTIVAS Y BLOQUEO REGISTRAL
Marco Romero Aliaga
Marvin Avila RupayINTRODUCCION
En el concepto de Ramón María Roca Sastre, anotación preventiva es el „‟asiento principal, provisional y en general positivo, que se practica en los libros de inscripciones y que tiene por objeto asegurar las resultas de un juicio, garantizar un derecho perfecto, pero no consumado, o preparar un asiento definitivo‟‟. Las anotaciones preventivas están previstas en el Capítulo III delReglamento General de Los Registros Públicos, el mismo que en su Art. 64 las define como “asientos provisionales y transitorios que tiene como finalidad reservar la prioridad y advertir la existencia de una eventual causa de modificación del acto o derecho inscrito”.
El hecho de que exista una anotación preventiva no impide extender otros asientos en la partida registral, salvo que el contenido mismo dela anotación preventiva o la disposición legal que la regula expresamente establezca lo contrario. Como veremos con más detalle en el desarrollo de esta sesión, interesante es que inscrito el acto o derecho cuya prioridad ha sido cautelada con la anotación preventiva, surtirá sus efectos desde la fecha del asiento de presentación, no del título que contiene el acto o derecho, sino del asiento depresentación de la anotación
I. ANOTACIONES PREVENTIVAS Y BLOQUEO REGISTRAL
1.1. ANOTACIONES PREVENTIVAS
1.1.1. CONCEPTO:
Las anotaciones preventivas son asientos provisionales y transitorios que tiene por finalidad reservar la prioridad y advertir la existencia de una eventual causa de modificación del acto o derecho inscrito.
1.1.1.1. CLASES DE ANOTACIONES PREVENTIVAS
1. Las demandas y demásmedidas cautelares
2. Las resoluciones judiciales que no den mérito a una inscripción definitiva
3. Los títulos cuya inscripción no puede efectuarse por no estar inscrito el derecho de donde emane.
4. Los títulos cuya inscripción no pueda realizarse por que adolecen de defecto subsanable.
5. Los títulos que en cualquier otro caso deben anotarse conforme a disposiciones especiales.
Las anotacionespreventivas a que se refieren los numerales 3 y 4 proceden únicamente en el Registro de Propiedad Inmueble y respecto de los actos señalados en los numerales 1 al 6 del Art. 2919° del Código Civil.
Dicha anotación se extiende a solicitud de parte luego de formulada la correspondiente observación y tiene una vigencia de un año, contado a partir de la fecha del asiento de presentación. Vencidodicho plazo caduca de pleno derecho. En estos supuestos, al extender la anotación preventiva, el Registrador deberá consignar expresa y claramente dicho carácter, el defecto que motiva su extensión, el plazo de caducidad, la indicación de que vencido el mismo la anotación no surtirá ningún efecto y cualquier otra precisión que impida que los terceros sean inducidos a error.
1.1.2.2. EFECTOS DE LASANOTACIONES PREVENTIVAS
La existencia de una anotación preventiva no determina la imposibilidad de 296 publicitados en la partida registral, salvo que el contenido mismo de la anotación preventiva o la disposición normativa que la regula establezca expresamente lo contrario.
1.1.2.3. CLASES DE CANCELACIÓN
La cancelación de las anotaciones preventivas podrá ser de carácter: TOTAL O PARCIAL.
Lacancelación total de las anotaciones preventivas se extiende:
a) Cuando se extingue totalmente el bien, la persona jurídica o el derecho inscrito.
b) Cuando se declara la nulidad del título en cuya virtud se hayan extendido.
c) Cuando se declara la nulidad de la anotación preventiva por falta de alguno de los requisitos esenciales establecidos en el Reglamento correspondiente, sin perjuicio de...
Las anotaciones preventivas y bloqueo registral Es el asiento provisional que se hace en los Registros Públicos para asegurar el cumplimiento de los fallos judiciales o la eficacia de cualquier derecho real que aún no puede ser inscrito en forma definitiva.
DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
ANOTACIONES PREVENTIVAS Y BLOQUEO REGISTRAL
Marco Romero Aliaga
Marvin Avila RupayINTRODUCCION
En el concepto de Ramón María Roca Sastre, anotación preventiva es el „‟asiento principal, provisional y en general positivo, que se practica en los libros de inscripciones y que tiene por objeto asegurar las resultas de un juicio, garantizar un derecho perfecto, pero no consumado, o preparar un asiento definitivo‟‟. Las anotaciones preventivas están previstas en el Capítulo III delReglamento General de Los Registros Públicos, el mismo que en su Art. 64 las define como “asientos provisionales y transitorios que tiene como finalidad reservar la prioridad y advertir la existencia de una eventual causa de modificación del acto o derecho inscrito”.
El hecho de que exista una anotación preventiva no impide extender otros asientos en la partida registral, salvo que el contenido mismo dela anotación preventiva o la disposición legal que la regula expresamente establezca lo contrario. Como veremos con más detalle en el desarrollo de esta sesión, interesante es que inscrito el acto o derecho cuya prioridad ha sido cautelada con la anotación preventiva, surtirá sus efectos desde la fecha del asiento de presentación, no del título que contiene el acto o derecho, sino del asiento depresentación de la anotación
I. ANOTACIONES PREVENTIVAS Y BLOQUEO REGISTRAL
1.1. ANOTACIONES PREVENTIVAS
1.1.1. CONCEPTO:
Las anotaciones preventivas son asientos provisionales y transitorios que tiene por finalidad reservar la prioridad y advertir la existencia de una eventual causa de modificación del acto o derecho inscrito.
1.1.1.1. CLASES DE ANOTACIONES PREVENTIVAS
1. Las demandas y demásmedidas cautelares
2. Las resoluciones judiciales que no den mérito a una inscripción definitiva
3. Los títulos cuya inscripción no puede efectuarse por no estar inscrito el derecho de donde emane.
4. Los títulos cuya inscripción no pueda realizarse por que adolecen de defecto subsanable.
5. Los títulos que en cualquier otro caso deben anotarse conforme a disposiciones especiales.
Las anotacionespreventivas a que se refieren los numerales 3 y 4 proceden únicamente en el Registro de Propiedad Inmueble y respecto de los actos señalados en los numerales 1 al 6 del Art. 2919° del Código Civil.
Dicha anotación se extiende a solicitud de parte luego de formulada la correspondiente observación y tiene una vigencia de un año, contado a partir de la fecha del asiento de presentación. Vencidodicho plazo caduca de pleno derecho. En estos supuestos, al extender la anotación preventiva, el Registrador deberá consignar expresa y claramente dicho carácter, el defecto que motiva su extensión, el plazo de caducidad, la indicación de que vencido el mismo la anotación no surtirá ningún efecto y cualquier otra precisión que impida que los terceros sean inducidos a error.
1.1.2.2. EFECTOS DE LASANOTACIONES PREVENTIVAS
La existencia de una anotación preventiva no determina la imposibilidad de 296 publicitados en la partida registral, salvo que el contenido mismo de la anotación preventiva o la disposición normativa que la regula establezca expresamente lo contrario.
1.1.2.3. CLASES DE CANCELACIÓN
La cancelación de las anotaciones preventivas podrá ser de carácter: TOTAL O PARCIAL.
Lacancelación total de las anotaciones preventivas se extiende:
a) Cuando se extingue totalmente el bien, la persona jurídica o el derecho inscrito.
b) Cuando se declara la nulidad del título en cuya virtud se hayan extendido.
c) Cuando se declara la nulidad de la anotación preventiva por falta de alguno de los requisitos esenciales establecidos en el Reglamento correspondiente, sin perjuicio de...
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