Antecedentes De Copropiedad

UNIVERSIDAD AUTONOMA DEL ESTADO DE MEXICO
CENTRO UNIVERSITARIO UAEM VALLE DE MEXICO


COPROPIEDAD
PROTOCOLO DE INVESTIGACION

20/10/2011
GRUPO D-33 SALON 208
Alumno: GIOVANNI MARTINEZ GALINDO
METODOLOGIA DE LA INVESTIGACION
Profesor: VICTOR HERRERA ROMERO

INDICE
PAG.
ANTECEDENTES DECOPROPIEDAD……………………3
CLASIFICACION………………………………………………4
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA…………………........5
DELIMITACION (temporal, espacial, teórica)………………5
JUSTIFICACION………………………………………………6
OBJETIVOS GENERALES…………………………………...7
HIPOTESIS…………………………………………………….8
MARCO TEORICO…………………………………………….9
MARCO CONTEXTUAL, MARCO COSEPTUAL…………..9
MARCO TEORICO II…………………………………………..9
METODOLOGIA……………………………………………….10CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES………………………...11
FUENTES DE INFORMACION……………………………….12

Copropiedad: antecedentes
Propiamente no es una división del inmueble, más bien es “compartir” el inmueble, es decir, el inmueble sigue conservando su unidad, sigue siendo uno solo, pero los propietarios son varios y cada uno tiene una participación sobre el inmueble, dicha participación se mide en porcentaje y puedeser el mismo entre los propietarios (iguales porcentajes sobre la totalidad del inmueble) o diferente (diferentes porcentajes).
Particularmente los copropietarios pueden decidir quién habita alguna parte del inmueble, pero legalmente todos son dueños de todo el inmueble, según el porcentaje que le corresponda a cada uno.
Para el caso de que alguno de los copropietarios quiera vender susderechos, deberá de notificar al otro copropietario ese hecho, porque todos los copropietarios tienen derecho, frente a extraños, para comprar los derechos de propiedad de uno de ellos, solo para el caso de que no hagan uso de ese derecho, podrá una persona ajena comprar los derechos de copropiedad.
¿Qué pasa si no se les avisa a los copropietarios que se venderá el bien inmueble?

1,2Los titularesde la propiedad en condominio reciben la denominación de condóminos. La titularidad puede referirse a un espacio o a un uso y bienes determinados en forma exclusiva, cuyo aprovechamiento y disposición es libre, que se determinan bienes o áreas privativos; además la titularidad exclusiva está referida porcentualmente a las áreas y bienes de uso común, los que no podrán ser objeto de accióndivisoria y son inseparables de la propiedad individual.
El conjunto de áreas y bienes privativos, con las áreas, instalaciones y bienes de uso común, que hacen posible su aprovechamiento por un grupo de titulares.
El conjunto de bienes cuyo aprovechamiento y libre disposición corresponde a un condómino, se denomina unidad privativa.
CLACIFICACION
1. De acuerdo al funcionamiento y aprovechamiento delos elementos comunes los condominios pueden ser:

a) simples, cuando las áreas comunes y sus obras de infraestructura y equipamiento, corresponden a una sola unidad condominio, o;

b) compuesto, cuando una parte de sus áreas comunes y obras de infraestructura y equipamiento, son aprovechadas por los titulares de dos o más unidades condominales, que coexisten en un mismo predio.

2. enatención a la distribución de las áreas privativas y comunes el condominio puede ser:
a) horizontal: cuando a cada condómino le corresponde como área privativa una fracción o lote del predio, con su edificación e instalaciones
.
b) vertical: cuando la totalidad del predio es bien común y una misma estructura arquitectónica, se divide en áreas privativas, o;

c) mixto: cuando concurren lascondiciones a que se refieren los párrafos anteriores, para los
Condominios horizontal y vertical

Planteamiento del problema
¿Qué es lo que pasa si no se notifica a los copropietarios de la venta del o remodelación del bien inmueble?
Sin duda entendemos que en la copropiedad todos son dueños frente a cualquier persona ajena al inmueble por tanto, cualquier modificación o tramites del...