antecedentes del registro publico de la propiedad












REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 03
HISTORIA_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 03
MÉXICO INDEPENDIENTE_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 03
LEGISLACIÓN NACIONAL: LA CODIFICACIÓN_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 04
EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD COMO
UNA REALIDAD_ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 04
PUBLICIDAD DEL REGISTRO_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 06
EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 06
ALGUNOS PROBLEMAS RELACIONADOS CON
EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 07
RECTIFICACIÓN Y EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES_ _ _ _ _ _ _ _ _ 11


En este trabajoestudiaremos acerca del tema el registro público de la propiedad y sus antecedentes en México y en el mundo.
Siendo El Registro Público de la Propiedad es una institución mexicana que se creó en 1869 y tiene como función controlar la propiedad inmueble de los particulares y la del gobierno federal, así como aquellos actos legales que los involucran.
Bernardo Pérez Fernández del Castillo, señalaque: El Registro Público de la Propiedad se creó para dar seguridad jurídica frente a terceros, y publicidad a la propiedad y posesión de todos los bienes inmuebles y de algunos muebles y a los gravámenes y otras limitaciones que los restrinjan.
Rodolfo Díaz González Vergara señala que hoy día se considera unánimemente al registro público de la propiedad como el único medio adecuado paraconseguir la publicidad de los actos de constitución, transmisión, modificación y extinción de dominio y derechos reales sobre fincas

REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
El Registro Público de la Propiedad es una institución mexicana que se creó en 1869 y tiene como función controlar la propiedad inmueble de los particulares y la del gobierno federal, así como aquellos actos legales que los involucran.HISTORIA.
Los bienes raíces tienen valor monetario intrínseco y de ahí, que todo lo correspondiente a su publicidad podemos rastrearlo hasta la Biblia misma y en el Antiguo Egipto era el Archivo de Adquisiciones (Enkteseon Bibliozeke), quien intervenía en la contratación inmobiliaria y la transmisión de los derechos que traen aparejados per se.
En el Derecho Español, las Cortes de Madrid(1528) solicitaron al Emperador Carlos I (V de Alemania) que aquellos escribanos (notarios) que hayan dado su fe en las compraventas de inmuebles, así como de los Censos (fundamento de hecho para fijar las tarifas impositivas) pasaran dicha información al escribano del consejo y 11 años después fueron las cortes de Toledo quienes propusieron la creación del registro de censos, tributos eimposiciones a cargo de un Fiscal que contaría con un libro especial de asientos; sin embargo, los Tribunales siguieron dándole valor probatorio a los títulos sin inscripción y desafortunadamente, esta pragmática quedó sin efectos en la práctica.
En 1768 se dictó la instrucción de los señores fiscales de hacienda, creándose así el oficio de hipotecas y estableció el procedimiento de inscripción ante él;cabe destacar que el encargado era el escribano del ayuntamiento cabeza de partido y contaba con un libro de asientos, retomándose la pragmática de 1528.

MÉXICO INDEPENDIENTE.
En las últimas décadas del Virreinato de la Nueva España, La Real Audiencia de la Ciudad de México aprobó mediante el acta del 27 de Septiembre de 1784 la instrucción de 1768, creándose las oficinas del oficio de hipotecasen los Ayuntamientos de Veracruz, Oaxaca, Toluca, Querétaro, Celaya, Guanajuato, Morelia, Cuernavaca, Orizaba y Córdoba. Aunque en 1821 se consumó la Independencia Nacional, el Principio VII de los Tratados de Córdoba reconocía aún vigentes las leyes españolas y por lo tanto, lo referente al Oficio de Hipotecas seguiría como hasta en ese momento.
Cabe destacar que en la última administración...