Anteproyecto Complejo Hotelero-Residencial
Páginas: 10 (2453 palabras)
Publicado: 26 de febrero de 2013
COMPLEJO ATAHUALPA
HOTEL, CENTRO EMPRESARIAL&COMERCIAL , APARTAMENTOS
SAN RAFAEL - MENDOZA MAYO 2011
El complejo urbano Atahualpa consta de tres partes claramente diferenciadas respecto de su uso: Zona empresarial & comercial en las plantas Baja y Primera que conforman el “basamento” del conjunto. Este se ve alterado en su perímetro lineal en la zona de entrada al Hotel mediante accesorodado desde Av. Hipólito Yrigoyen . Bajo él se dispone de una planta sótano de aparcamientos. El resto de accesos, se realizan a través de dos pasillos comerciales abocinados, hacia la gran plaza elipse. interior en forma de elipse. Este ámbito interior, corazón social del proyecto, lleno de vida, fuentes de agua, rodeado de terrazas donde quedar, comer, disfrutar; nos comunica ya sea a través deescaleras, en pasillos de acceso, o en ascensor de cristal central en la plaza con lla zona de a oficinas de la planta 1ª. Todos los comercios tienen acceso directo desde la calle o la plaza interior. Existe la posibilidad de ejecutar una primera fase de esta zona que contendría a la plaza junto con hotel. Las zonas comunes del Hotel, con accesos y salones en directa conexión con zona comercial delconjunto formando parte del basamento. Las habitaciones a partir de la 2ª planta hasta la 15. En última planta de azotea estarse desarrolla una zona de estarmirador-cafeteríamirador-cafetería-piscina. forma El hotel de forma elíptica y pura se levanta sobre basamento de una manera esbelta y elegante, jugando de manera tangencial con la plaza y enfrentado a las torres de apartamentos . De la mismamanera la planta superior y remate del edificio juegan tangencialmente con lla planta a tipo confiriendo al edificio un porte singular y moderno.
Las comunicaciones verticales se resuelven en lateral de la elipse, mediante pasillo central se accede a 33las 6 habitaciones de 33-35 m2 que se distribuyen a ambos lados de la planta y a una habitación-suite de 67m2 en habitaciónlado opuesto de laelipse. Esta abre sus vistas hacia el montañoso Oeste, se podrá admirar la cordillera en todo su esplendor. El total de habitaciones que resultan son pues 7 habitaciones por planta x 14 plantas = 98 Uds. Existe la posibilidad de una comunicación interna entre la habitación tipo suite y habitaciones contiguas para los casos en que los clientes lo puedan requerir. El hotel está ubicado en lo que podríaser la primera fase de la zona comercial. residencial ncialEn zona residencial-apartamentos, para este uso se levantan dos torres de planta cuadrada de 22 plantas sobre el basamento, de formas limpias, en la zona que correspondería con lo que podría ser una la segunda fase de ejecución material del conjunto. 384 En cada planta de 384 m2 se distribuyen 6 apartamentos de entre 1 y tres ambientescon comunicaciones verticales en espacio central.
ESCALA 0 2000 m
El carácter general del proyecto, ya latente en el diseño, es su gran calidad y confort, convirtiéndole debido al lujo acabados y selección de sus acabados en un Complejo de “alto standing” para el corazón de San Rafael. Ocio, negocio y alojamiento fórmula de éxito en el desarrollo empresarial de una ciudad.
ESCALA 0 200 mCOMPLEJO ATAHUALPA - HOTEL, CENTRO EMPRESARIAL&COMERCIAL, APARTAMENTOS MEMORIA EXPLICATIVA - SITUACIÓN
ESCALA 0 50 m
SAN RAFAEL - MENDOZA MAYO 2011
CUADRO DE SUPERFICIES GENERALES
SUPERFICIE TERRENO ZONA COMERCIAL
PLANTA 0 (comercios) PLANTA 1 (oficinas) FASE I (m2) FASE II (m2) 3000 3080
TOTAL
9.509,00 m2 TOTAL (m2) 7.195,00 7.285,00 14.480,00 4195 9.090,00 no computa
41954205
PLANTA -1 (estacionamiento)
4895
AV. HIPOLITO YRIGOYEN
ACCESO HOTEL
ZONA HOTEL
PLANTA 0 PLANTA 1 PLANTAS 2-15 (14X384) PLANTA 16 695 490 5376 105
TOTAL
695,00 490,00 5.376,00 105,00 6.666,00
HOTEL
CALLE PTE. MARCELO T. DE ALVEAR
AC
CE
SO
PL AZ
A
ACCESO PLAZA
ZONA RESIDENCIAL
PLANTA TIPO X 22 alturas x 2 torres 370x44 16.280,00
TOTAL
37.426,00...
HOTEL, CENTRO EMPRESARIAL&COMERCIAL , APARTAMENTOS
SAN RAFAEL - MENDOZA MAYO 2011
El complejo urbano Atahualpa consta de tres partes claramente diferenciadas respecto de su uso: Zona empresarial & comercial en las plantas Baja y Primera que conforman el “basamento” del conjunto. Este se ve alterado en su perímetro lineal en la zona de entrada al Hotel mediante accesorodado desde Av. Hipólito Yrigoyen . Bajo él se dispone de una planta sótano de aparcamientos. El resto de accesos, se realizan a través de dos pasillos comerciales abocinados, hacia la gran plaza elipse. interior en forma de elipse. Este ámbito interior, corazón social del proyecto, lleno de vida, fuentes de agua, rodeado de terrazas donde quedar, comer, disfrutar; nos comunica ya sea a través deescaleras, en pasillos de acceso, o en ascensor de cristal central en la plaza con lla zona de a oficinas de la planta 1ª. Todos los comercios tienen acceso directo desde la calle o la plaza interior. Existe la posibilidad de ejecutar una primera fase de esta zona que contendría a la plaza junto con hotel. Las zonas comunes del Hotel, con accesos y salones en directa conexión con zona comercial delconjunto formando parte del basamento. Las habitaciones a partir de la 2ª planta hasta la 15. En última planta de azotea estarse desarrolla una zona de estarmirador-cafeteríamirador-cafetería-piscina. forma El hotel de forma elíptica y pura se levanta sobre basamento de una manera esbelta y elegante, jugando de manera tangencial con la plaza y enfrentado a las torres de apartamentos . De la mismamanera la planta superior y remate del edificio juegan tangencialmente con lla planta a tipo confiriendo al edificio un porte singular y moderno.
Las comunicaciones verticales se resuelven en lateral de la elipse, mediante pasillo central se accede a 33las 6 habitaciones de 33-35 m2 que se distribuyen a ambos lados de la planta y a una habitación-suite de 67m2 en habitaciónlado opuesto de laelipse. Esta abre sus vistas hacia el montañoso Oeste, se podrá admirar la cordillera en todo su esplendor. El total de habitaciones que resultan son pues 7 habitaciones por planta x 14 plantas = 98 Uds. Existe la posibilidad de una comunicación interna entre la habitación tipo suite y habitaciones contiguas para los casos en que los clientes lo puedan requerir. El hotel está ubicado en lo que podríaser la primera fase de la zona comercial. residencial ncialEn zona residencial-apartamentos, para este uso se levantan dos torres de planta cuadrada de 22 plantas sobre el basamento, de formas limpias, en la zona que correspondería con lo que podría ser una la segunda fase de ejecución material del conjunto. 384 En cada planta de 384 m2 se distribuyen 6 apartamentos de entre 1 y tres ambientescon comunicaciones verticales en espacio central.
ESCALA 0 2000 m
El carácter general del proyecto, ya latente en el diseño, es su gran calidad y confort, convirtiéndole debido al lujo acabados y selección de sus acabados en un Complejo de “alto standing” para el corazón de San Rafael. Ocio, negocio y alojamiento fórmula de éxito en el desarrollo empresarial de una ciudad.
ESCALA 0 200 mCOMPLEJO ATAHUALPA - HOTEL, CENTRO EMPRESARIAL&COMERCIAL, APARTAMENTOS MEMORIA EXPLICATIVA - SITUACIÓN
ESCALA 0 50 m
SAN RAFAEL - MENDOZA MAYO 2011
CUADRO DE SUPERFICIES GENERALES
SUPERFICIE TERRENO ZONA COMERCIAL
PLANTA 0 (comercios) PLANTA 1 (oficinas) FASE I (m2) FASE II (m2) 3000 3080
TOTAL
9.509,00 m2 TOTAL (m2) 7.195,00 7.285,00 14.480,00 4195 9.090,00 no computa
41954205
PLANTA -1 (estacionamiento)
4895
AV. HIPOLITO YRIGOYEN
ACCESO HOTEL
ZONA HOTEL
PLANTA 0 PLANTA 1 PLANTAS 2-15 (14X384) PLANTA 16 695 490 5376 105
TOTAL
695,00 490,00 5.376,00 105,00 6.666,00
HOTEL
CALLE PTE. MARCELO T. DE ALVEAR
AC
CE
SO
PL AZ
A
ACCESO PLAZA
ZONA RESIDENCIAL
PLANTA TIPO X 22 alturas x 2 torres 370x44 16.280,00
TOTAL
37.426,00...
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