Antes De Comprar Un Terreno En México Que Condiciones Debo Considerar

ANTES DE COMPRAR UN TERRENO EN MÉXICO QUE CONDICIONES DEBO CONSIDERAR.
Cuando vamos a comprar un terreno y nos decidimos por él por facilidades de pago, o por precio
bajo lo cual es bueno, debemossin embargo considerar dos condiciones importantes.
Considerando que no es lo mismo comprar terrenos para construir viviendas a construir fábricas,
escuelas, industrias o centros comerciales.Debemos estudiar con cuidado:
1) CONDICIONES FÍSICAS Y ECONÓMICAS
i) La topografía del terreno es determinante para el costo de construcción de la
edificación, claro con un buen proyecto se puedenminimizar las desventajas.
ii) El material del suelo donde se localiza el terreno es otro aspecto ha considerar.
Muchas veces y de acuerdo al proyecto un suelo rocoso o muy blando resultacontraproducente.
iii) La orientación astronómica del terreno es un factor importante para el proyecto, no es
lo mismo construir una vivienda, un centro de estudio o un centro de trabajo en una
zona fría ocálida. Depende el destino de la edificación para obtener ventaja de la
orientación del terreno
iv) La disponibilidad de los servicios municipales son determinantes: agua potable,
drenaje, energíaeléctrica, gas, recolección de basura, vigilancia policiaca y otros
servicios. Es mus costoso conseguir cualquiera de estos servicios si no se cuenta con
ellos.
v) Es también importante algunos otrosservicios públicos o privados con que cuenta el
lugar, como medios de transporte, centros comerciales, centros educativos,
hospitales, centros de trabajo, centros de servicios, viviendas y otros.
2)CONDICIONES LEGALES
i) Es muy importante antes de adquirir el terreno visitar la dependencia que se encargan
de autorizar los permisos de construcción, con el fin de obtener información del
predio oterreno, esto es porque de acuerdo a la zona territorial existe un uso del
suelo del predio.
ii) No es lo mismo uso del suelo autorizado para vivienda, que si es comercial, industrial
o...